Prix au m2 Livré-la-Touche : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Livré-la-Touche
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Livré-la-Touche, il est essentiel de connaître les tendances actuelles du marché pour faire une estimation réaliste. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1399 €, avec des variations allant d’un prix mini à 937 € jusqu’à un prix maximal de 1607 €. Cette fourchette reflète la diversité des types de maisons disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
En ce qui concerne les appartements, le marché affiche des prix au m² plus élevés, avec un prix moyen de 1906 €. Le prix au mètre carré peut varier entre 1430 € en entrée de gamme et atteindre jusqu’à 2863 € pour des biens offrant des prestations supérieures ou situés dans des secteurs recherchés. Ces données sont des indicateurs précieux pour évaluer le budget à prévoir, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un logement familial.
Introduction sur la Livré-la-Touche : un cadre de vie entre charme et sérénité 🌳
La commune de Livré-la-Touche, riche d’un patrimoine historique marqué, offre un environnement où tradition et qualité de vie cohabitent harmonieusement. Avec ses 736 habitants et un âge moyen de 40,26 ans, cette ville à taille humaine séduit par sa douceur de vivre et son ambiance conviviale, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de calme.
Située dans un cadre naturel agréable, Livré-la-Touche propose un habitat principalement constitué de maisons (97 %) avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,8 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures de soleil, favorisant un cadre de vie agréable.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle reste bien desservie par plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture. Trois écoles primaires accueillent les plus jeunes : l’école primaire privée Saint Joseph, l’école primaire publique et l’école primaire privée Sainte Marie, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
L’offre de santé, bien que ne comprenant pas d’hôpitaux sur place, est complétée par des infrastructures médicales situées à proximité, telles que l’Hôpital S.O. Mayennais à Craon et à Renazé, ainsi que le centre SSR La Bréhonnière. Ces établissements assurent un accès rapide aux soins essentiels, un critère important pour les familles et les seniors.
Concernant les transports, Livré-la-Touche ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro à son sein, mais les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport de Laval - Entrammes ou les gares de Martigné-Ferchaud et Port-Brillet, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
Côté loisirs et sport, la commune compte 5 équipements sportifs qui participent à la vie locale et à l’animation des habitants. En l’absence de parcs ou jardins publics, ces infrastructures deviennent des lieux privilégiés pour se détendre et s’activer.
Sur le plan économique, Livré-la-Touche affiche un taux de chômage contenu à 5 %, avec une forte proportion de population active à 74,3 %. Ce dynamisme relatif traduit une économie locale stable, favorable à l’investissement immobilier pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Livré-la-Touche 🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré à Livré-la-Touche ?
Pour connaître le prix au m² à Livré-la-Touche, il est recommandé de se baser sur les données réelles du marché local. Le prix moyen d’une maison tourne autour de 1399 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 1906 €. Ces chiffres varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Faire appel à un conseiller immobilier vous permettra d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Livré-la-Touche ?
L’emplacement reste primordial : la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des équipements sportifs joue un rôle clé dans la valorisation du bien. Ensuite, les caractéristiques intrinsèques comme la surface, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général sont à analyser pour anticiper d’éventuels travaux. Enfin, il est utile de comparer avec des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Comment accélérer la vente de ma maison à Livré-la-Touche ?
Valoriser votre bien est essentiel pour vendre rapidement. Le home staging, qui consiste à désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement, peut séduire davantage d’acheteurs. Pensez aussi à corriger les petits défauts et à optimiser l’aménagement des pièces pour maximiser l’impact visuel. Un accompagnement immobilier local vous aidera à mettre en place ces actions efficaces.
Où puis-je trouver les données sur les prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La consultation des « Demandes de valeurs foncières » mises à disposition par l’administration fiscale est une première source fiable. Toutefois, pour une analyse complète et personnalisée des prix au m² près de chez vous, l’expertise d’un conseiller immobilier local est recommandée. Il pourra vous guider à travers ces informations et vous accompagner dans votre projet.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Livré-la-Touche ?
Avec une majorité de maisons (97 %) et un fort taux de propriétaires (83,8 %), la commune offre un cadre de vie paisible et stable. Son dynamisme économique, son accès aux infrastructures scolaires et médicales proches, ainsi que la qualité de son environnement naturel en font un lieu propice à l’investissement immobilier durable.
Le taux de chômage à Livré-la-Touche est-il un frein à l’achat immobilier ?
Avec un taux de chômage de 5 %, Livré-la-Touche bénéficie d’une situation économique rassurante, ce qui encourage la stabilité sociale et la valorisation du marché immobilier local. Ce contexte est favorable pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie serein.
Comment se situer par rapport aux villes voisines comme Craon ?
Craon, par exemple, offre des infrastructures complémentaires et une accessibilité accrue, ce qui peut renforcer l’attractivité de Livré-la-Touche. La proximité de ces villes permet de bénéficier d’un large éventail de services tout en profitant du calme de Livré-la-Touche.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Livré-la-Touche ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence locale ! Nos conseillers en immobilier à Livré-la-Touche sont à votre écoute pour vous aider à estimer précisément votre bien, à trouver la maison ou l’appartement idéal, et à vous accompagner à chaque étape de votre achat.
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