Prix au m2 Simplé : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Simplé, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1316 €, avec un prix minimal observé à 727 € et un prix maximal pouvant atteindre 1506 €. Ces écarts traduisent la variété des biens et des quartiers, offrant des opportunités à différents profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 1910 €, avec un minimum à 1431 € et un plafond à 2857 €. Ce niveau de prix montre une forte demande pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son emplacement.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat ou de vente dans Simplé, permettant de positionner votre bien à un prix juste sur le marché local.
Introduction sur Simplé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏙️
Simplé est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, témoignant d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son charme et son attractivité. Avec une population de 389 habitants dont l’âge moyen est de 34,21 ans, Simplé offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les jeunes actifs.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, rythmé par un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures d’ensoleillement annuel, propice à une vie en plein air. Bien que Simplé ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se situent à proximité accessible en voiture, offrant aux familles un large choix éducatif. Parmi eux, l’École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, le Collège l'Oriette, ainsi que le Lycée général et technologique privé Saint-Michel, tous à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Simplé ne compte aucun hôpital sur son sol, plusieurs infrastructures médicales de proximité sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital S.O. Mayennais – Site de Craon, ainsi que des centres spécialisés comme le SSR La Bréhonnière ou la Dialyse Diaverum.
L’accessibilité à Simplé est facilitée par la proximité de plusieurs gares et aéroports, tels que la Gare de Laval à environ 34 minutes en voiture ou l’Aéroport de Laval - Entrammes à une vingtaine de minutes, permettant une bonne connexion avec les grandes villes et régions voisines.
En matière d’équipements, Simplé propose trois installations sportives, un atout non négligeable pour les amateurs d’activités physiques et les familles cherchant un mode de vie actif. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne un habitat traditionnel et familial, avec un taux de propriétaires élevé à 77,5 % et une majorité de résidences principales représentant 88,1 % du parc immobilier. Le taux de locataires est modéré (21,8 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable.
L’économie locale est dynamique avec un taux de chômage contenu à 4,8 % et une population active de plus de 80 %, un indicateur favorable pour la pérennité des projets immobiliers dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Simplé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Simplé. Toutefois, on peut raisonnablement supposer que les zones où se concentrent les maisons, très majoritaires ici, rencontrent une forte demande, notamment celles offrant un cadre de vie calme et proche des équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Simplé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Simplé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Simplé est d’environ 1316 €, avec des variations allant de 727 € à 1506 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Simplé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale. Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous aider à obtenir une estimation juste basée sur les prix réels du marché.
Quelle est la répartition des types de logement à Simplé ?
Simplé est majoritairement composée de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). Cette configuration favorise un environnement résidentiel calme et familial.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Simplé ?
Bien que Simplé ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles en voiture en 7 à 20 minutes, offrant un large choix éducatif.
Comment se déplacer depuis Simplé ?
Simplé bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares (Gare de Laval et autres) et d’aéroports, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et régions voisines.
Quelle est la santé économique de Simplé ?
Avec un taux de chômage de 4,8 % et une population active dépassant 80 %, Simplé présente un tissu économique stable, favorable à un investissement immobilier durable.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné dans le cadre d’un achat immobilier ?
Un prêt conventionné peut être obtenu auprès d’établissements ayant passé une convention avec l’État. Ce prêt, accessible sans condition de ressources, offre un taux plafonné et peut être cumulé avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier pourra vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances associées.
Pourquoi rester informé des changements juridiques lors d’une vente immobilière ?
Les réglementations évoluent régulièrement, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité. Se faire accompagner garantit une transaction conforme et sécurisée.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle impacte l’ancien via les exigences sur la performance énergétique, influençant la rénovation et la valorisation des biens.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et le contexte économique.
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