Prix au m2 Saint-Michel-de-la-Roë : Découvrez les valeurs immobilières précises pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Michel-de-la-Roë, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 202 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 508 € jusqu’à un maximum de 2 409 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, emplacement et caractéristiques. Pour les appartements, qui sont moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, avoisinant les 2 872 €, avec un prix plancher à 1 820 € et un plafond à 3 955 €. Ces chiffres témoignent d’une demande particulière sur ce segment, souvent liée à des critères de confort et de localisation.
La répartition du logement à Saint-Michel-de-la-Roë est très marquée : 100 % des biens sont des maisons, reflétant un cadre résidentiel majoritairement pavillonnaire. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,9 %, ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité dans l’habitat. La part des locataires reste limitée à 13,1 %, tandis que 81,7 % des logements sont des résidences principales, garantissant une communauté active et investie dans son territoire.
Introduction sur Saint-Michel-de-la-Roë : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Michel-de-la-Roë est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Avec ses 255 habitants, la ville offre un environnement calme et propice à une vie de qualité, idéale pour ceux qui cherchent l’équilibre entre nature et proximité des services. L’âge moyen des habitants est de 39,53 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique.
Le charme de la ville réside notamment dans ses éléments patrimoniaux, qui racontent son passé et contribuent à son attractivité. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : des écoles primaires publiques et privées sont à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Saint-Michel-de-la-Roë ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier la Guerche de Bretagne ou les sites de Mayenne, assurant une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
La commune bénéficie d’une situation géographique avantageuse, avec plusieurs gares accessibles en moins de 35 minutes en voiture, et des aéroports régionaux situés à environ 45 minutes à une heure. Cette accessibilité facilite les déplacements tout en préservant la tranquillité d’un cadre rural.
Sur le plan environnemental, le climat doux avec environ 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois participe à un cadre de vie agréable. La ville dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités et de loisirs pour ses habitants.
Quartiers les plus demandés à Saint-Michel-de-la-Roë 🏘️
La commune de Saint-Michel-de-la-Roë ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. En raison de sa petite taille et de sa forte homogénéité résidentielle, l’ensemble du territoire est apprécié pour sa qualité de vie paisible et son cadre naturel.
Économie et emploi
Le taux de chômage à Saint-Michel-de-la-Roë est de 7,4 %, ce qui, bien que légèrement supérieur à la moyenne nationale, reste relativement stable dans un contexte rural. La part de la population active est élevée, à 70,2 %, ce qui reflète un tissu socio-économique actif et une population investie dans ses activités professionnelles. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires et le taux faible de résidences secondaires (10 %) indiquent une stabilité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-de-la-Roë
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Michel-de-la-Roë ?
L’immobilier ancien nécessite souvent un budget pour des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de faire inspecter le bien en profondeur et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller en immobilier est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller spécialisé peut vous fournir une estimation précise du prix au mètre carré.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Saint-Michel-de-la-Roë ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 202 € par m², avec des variations entre 508 € et 2 409 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 872 € par m², allant de 1 820 € à 3 955 €. Ces différences reflètent la rareté et la typologie des biens.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Michel-de-la-Roë ?
Il est important de choisir une agence qui connaît le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’élaborer une stratégie adaptée. Une agence offrant un accompagnement complet, depuis l’estimation jusqu’à la signature, garantit une vente réussie et sereine.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien immobilier neuf dans la région ?
Dans le neuf, plusieurs garanties légales protègent l’acheteur : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui couvrent respectivement les défauts, dysfonctionnements et dommages importants. Ces garanties assurent la sécurité juridique de votre acquisition.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Michel-de-la-Roë ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS) ou des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour identifier les aides financières adaptées à votre situation.
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