Prix au m2 Athée : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Athée
Le marché immobilier à Athée présente des prix au mètre carré relativement stables et accessibles, idéaux pour ceux qui souhaitent investir ou acheter leur résidence principale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1317 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 877 € au m² jusqu’à un maximum de 1539 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des biens en fonction de leur état, leur emplacement précis, et leurs caractéristiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au m² s’établit à 1896 €, avec des prix minimaux de 1432 € au m² et des sommets pouvant atteindre 2860 € au m². Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux, peuvent bénéficier d’une valorisation plus élevée au mètre carré, notamment en fonction de leur standing et de leur localisation exacte au sein ou à proximité de la ville.
Cette fourchette de prix au mètre carré vous permet d’avoir une idée claire de la valeur immobilière à Athée, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Ces données sont essentielles pour estimer au mieux votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou d’une revente future.
Introduction à Athée : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune d’Athée, riche d’une histoire locale marquée par son patrimoine, offre un environnement calme et agréable à ses 460 habitants. Avec une moyenne d’âge de 40 ans, la population bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et tranquillité, propice à un cadre de vie familial et convivial.
Athée se distingue par ses racines historiques, qui façonnent son identité. La découverte de ses lieux incontournables révèle une ville attachée à son patrimoine, où l’architecture locale et les traditions sont préservées. Ce contexte culturel apporte une valeur ajoutée qui enrichit la vie quotidienne de ses habitants.
Le cadre de vie à Athée est caractérisé par une forte présence de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie privilégié, loin de l’agitation urbaine. La majorité des résidents sont propriétaires (83,1 %), ce qui souligne une stabilité et une implication forte dans la vie locale, tandis que seulement 16,4 % sont locataires. Les résidences principales constituent 84,9 % du logement, signe d’une communauté bien établie, avec une part modérée de résidences secondaires (5,8 %).
Côté éducation, bien qu’Athée ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Parmi eux, on compte l’École primaire privée Saint Joseph, Sainte Marie, ainsi que l’école publique de la Fontaine. Pour le secondaire, des collèges tels que Volney et le Prieuré sont facilement joignables, tout comme des lycées professionnels et généraux, notamment Metallik Vallée Sud Mayenne ou Saint-Michel.
La santé est assurée par la proximité d’établissements hospitaliers comme le site de Craon du Centre Hospitalier S.O. Mayennais, situé à environ 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres de soins accessibles rapidement, garantissant une prise en charge médicalisée adaptée.
En termes de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, les infrastructures régionales comme l’aéroport de Laval-Entrammes et la gare de Laval restent accessibles à environ 30 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel d’Athée se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif dans un cadre paisible.
Sur le plan économique, Athée affiche un taux de chômage modéré de 5,9 %, avec une part importante de la population active engagée dans des activités locales, soit 78,7 %. Ce dynamisme contribue à maintenir une qualité de vie stable et attractive pour les acheteurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Athée 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Athée ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Athée est de 1317 €, avec des variations entre 877 € et 1539 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Athée ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen de 1896 € au m², pouvant aller de 1432 € à 2860 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Athée ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. L’analyse prend en compte les transactions récentes, la typologie du bien, et le marché local afin de vous fournir une estimation au plus juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Athée ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : l’état général du bien, son emplacement dans la commune, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la conjoncture économique locale et les infrastructures disponibles.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Athée ?
Les maisons avec un nombre de pièces adapté à la vie familiale (3 à 5 pièces) sont les plus demandées, offrant un bon équilibre entre surface habitable et confort.
Quels sont les avantages d’acheter dans une commune comme Athée ?
Athée propose un cadre de vie paisible, un parc immobilier principalement constitué de maisons, et une communauté stable avec une majorité de propriétaires. Son patrimoine local et la proximité des écoles, centres de santé et transports régionaux en font un lieu idéal pour un projet immobilier durable.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Athée ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiées par la Direction générale des finances publiques via le fichier des valeurs foncières. Pour une analyse plus fine, faire appel à une agence immobilière locale vous permettra d’obtenir des informations précises et personnalisées.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Athée ?
Les conditions d’octroi de prêt dépendent de votre situation financière, vos revenus et le type de bien. Des prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être possibles selon votre projet. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches pour optimiser votre financement.
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