Prix au m2 Saint-Saturnin-du-Limet : Découvrez les tendances immobilières essentielles pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Saturnin-du-Limet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 893 €, avec des variations allant d’un minimum de 446 € à un maximum de 1 020 €. Ces écarts traduisent la variété des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques. Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 896 €, avec un prix minimum de 1 431 € et un pic pouvant aller jusqu’à 2 865 €. Ces chiffres indiquent une demande plus soutenue et un positionnement souvent plus qualitatif pour ce type de logement.
Cette répartition des prix reflète également la typologie dominante de Saint-Saturnin-du-Limet, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Cela influence naturellement les prix moyens et les attentes des acquéreurs.
Introduction sur Saint-Saturnin-du-Limet : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Saint-Saturnin-du-Limet est une commune qui séduit par son patrimoine authentique et son histoire enracinée dans le temps. Avec ses 516 habitants et une moyenne d’âge de 43 ans, elle offre un cadre de vie chaleureux et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La ville se distingue par son ambiance rurale, tout en restant proche de commodités essentielles.
Le tissu éducatif autour de Saint-Saturnin-du-Limet est bien desservi par plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied, même si la commune elle-même ne compte pas d’écoles directement sur son territoire. Pour les plus jeunes, les écoles primaires privées et publiques telles que l’École primaire privée Saint Joseph ou l’École primaire publique le Vieux Tilleul sont situées à environ 35 à 40 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Alfred Jarry ou le Lycée Notre-Dame d’Orveau.
Côté santé, même si Saint-Saturnin-du-Limet ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en voiture, notamment l’Hôpital S.O. Mayennais à Renazé en moins de 5 minutes, facilitant ainsi l’accès aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais les gares comme celles de Martigné-Ferchaud ou Châteaubriant sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Laval-Entrammes ou Rennes-Saint-Jacques, restent à environ 50 minutes en voiture, ce qui permet des déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Saint-Saturnin-du-Limet est marqué par un climat équilibré avec en moyenne 180 mm de pluie et 120 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune propose aussi trois équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (près de 90 %), avec une forte proportion de propriétaires (77,3 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Au plan économique, Saint-Saturnin-du-Limet affiche un taux de chômage de 9,1 %, avec une part importante de la population active (73,4 %), témoignant d’une dynamique locale intéressante pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Saturnin-du-Limet
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Saturnin-du-Limet ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères tels que le type de logement, sa surface en m², son état général et les améliorations apportées. L’emplacement joue aussi un rôle clé : proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des réseaux de transport. Le marché local, avec ses prix moyens au mètre carré, vous donne une indication précieuse. Utiliser un estimateur en ligne spécialisé vous permettra d’obtenir une valeur précise et adaptée.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Saturnin-du-Limet ?
Le prix moyen pour une maison est de 893 € par mètre carré, avec un minimum autour de 446 € et un maximum pouvant atteindre 1 020 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1 896 € par m², avec des prix allant de 1 431 € jusqu’à 2 865 €. Ces chiffres reflètent la nature du marché local et la répartition des logements.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Saturnin-du-Limet ?
Il est important d’anticiper les éventuels travaux de rénovation, notamment sur l’isolation et la performance énergétique des bâtiments anciens. Vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites inspecter le bien pour éviter les mauvaises surprises. L’accompagnement par une expertise en immobilier locale peut vous aider à sécuriser votre investissement, notamment en vous informant sur les aides à la rénovation disponibles.
Comment se compose le marché immobilier à Saint-Saturnin-du-Limet ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. La population est majoritairement propriétaire (77,3 %), avec un taux de locataires de 22,7 %. La forte proportion de résidences principales (89,8 %) souligne une stabilité dans le tissu résidentiel. Ces données sont importantes pour bien comprendre le marché local et estimer la demande.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Saint-Saturnin-du-Limet ?
La commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un bon accès aux écoles, aux équipements sportifs et aux services de santé à proximité. Son histoire et son patrimoine ancrent la ville dans une identité forte, tandis que son accessibilité aux grandes infrastructures (gares, aéroports) permet de rester connecté tout en profitant d’un environnement rural apaisant.
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