Prix au m2 Craon : estimez la valeur juste de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Craon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1334 euros, avec une fourchette allant de 534 euros au minimum à 2243 euros au maximum, reflétant la diversité des biens et des quartiers. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets et projets immobiliers.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2151 euros en moyenne. Les valeurs s’échelonnent de 1190 euros à 4241 euros le m², ce qui illustre une demande soutenue sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et sa proximité avec les commodités.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements à Craon traduit la dynamique locale où les maisons constituent environ 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent environ 12 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (85,8 %), ce qui indique un marché de l’habitat stable et orienté vers l’installation durable.
Introduction à la ville de Craon
Craon est une ville au riche patrimoine historique, dont l’identité est marquée par plusieurs éléments emblématiques qui témoignent de son passé et de son développement. Cette ville au cœur de la Mayenne séduit par son charme authentique et ses lieux incontournables, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Avec une population de 4415 habitants et un âge moyen de 49,35 ans, Craon propose un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie équilibrée. Ce profil démographique traduit un tissu social stable, favorisant les activités locales et une vie communautaire dynamique.
Sur le plan éducatif, Craon met à disposition plusieurs établissements scolaires adaptés aux besoins des familles. La ville compte une maternelle qui comprend notamment les écoles primaires publiques Jean de la Fontaine et Prodhomme Arthur ainsi que l’école primaire privée Saint Joseph, toutes accessibles en moins de 12 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, deux collèges sont disponibles : le Collège Volney et le Collège Alfred Jarry, tous situés dans un rayon raisonnable permettant une bonne accessibilité. Concernant le lycée, bien que Craon ne dispose pas directement de lycées, plusieurs établissements secondaires et professionnels sont accessibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
L’offre médicale est également bien présente avec notamment un hôpital à Craon même, le Site de Craon de l’Hôpital S.O. Mayennais, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, assurant une prise en charge de qualité pour les habitants. D’autres structures médicales complètent cette offre, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Craon est bien desservi par des infrastructures routières facilitant les déplacements. Si la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, des connexions vers les aéroports de Laval-Entrammes, Angers et Rennes sont accessibles en voiture, tout comme les gares proches telles que celle de Laval ou Martigné-Ferchaud. Cette situation assure une certaine tranquillité tout en restant connectée aux grands axes de communication.
L’environnement local contribue fortement à la qualité de vie. Craon bénéficie de deux parcs et jardins, parfaits pour les loisirs et la détente, ainsi que de treize équipements sportifs qui soutiennent une vie active et saine. Le climat tempéré avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement par mois offre un cadre agréable pour profiter du plein air.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2110 euros et un taux de chômage relativement contenu à 8,8 %, avec une population active représentant 67,5 % des habitants. Ces indicateurs reflètent un tissu économique local dynamique et des opportunités d’emploi stables.
Enfin, la répartition des logements à Craon montre une majorité de maisons, ce qui est synonyme d’un cadre de vie privilégié pour les familles, avec un taux de propriétaires élevé à 65,3 %, signe d’une certaine stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Craon
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Craon. Toutefois, on observe que ce sont généralement les secteurs proches du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et infrastructures médicales, qui attirent le plus les acquéreurs. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie fonctionnel et leur dynamisme local. De plus, les quartiers résidentiels avec un bon équilibre entre espaces verts et équipements sportifs sont souvent privilégiés par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Craon
Quels sont les prix au m² pour une maison à Craon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Craon est de 1334 euros, avec un minimum à 534 euros et un maximum à 2243 euros. Cette fourchette reflète la diversité des biens et quartiers disponibles.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Craon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données factuelles telles que les prix moyens au m² dans votre secteur, l’état du bien, sa surface, ainsi que son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation au plus juste du marché.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Craon ?
La majorité des logements à Craon sont des maisons (88 %), ce qui en fait le type de bien le plus recherché, particulièrement apprécié des familles pour son espace et son cadre de vie.
Quel est le profil démographique de Craon et son impact sur le marché immobilier ?
Avec environ 4415 habitants et un âge moyen de 49 ans, Craon offre une population stable et mature, favorisant un marché immobilier orienté vers des résidences principales et des familles.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Craon ?
La ville compte une maternelle et deux collèges. Les lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui est un point important à considérer pour les familles avec enfants plus âgés.
Comment les transports influencent-ils l’accessibilité de Craon ?
Bien que la ville n’ait ni gare ni aéroport, la proximité relative de plusieurs gares et aéroports dans un rayon de 30 à 40 minutes en voiture assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Craon ?
Confier votre projet à une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’une expertise du marché, d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé, facilitant ainsi une vente rapide et au prix juste.
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