Prix au m2 Denazé : Comprenez les valeurs du marché immobilier local pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Denazé
À Denazé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 402 €, avec un prix minimum constaté à 563 € et un prix maximum atteignant 2 607 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle à des propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 857 €, avec des extrêmes allant de 1 987 € à 4 886 €. Ces chiffres indiquent une attractivité particulière pour les logements en appartement, souvent situés dans des secteurs spécifiques offrant des prestations plus modernes ou une localisation plus recherchée.
Ces données précises vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier à Denazé, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Denazé : Un cadre de vie paisible au cœur du patrimoine et de la nature 🌳🏡
Denazé est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 184 habitants dont l’âge moyen est de 37,16 ans, signe d’une communauté dynamique et équilibrée. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité, offrant un environnement où tradition et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Le cadre de vie y est particulièrement calme et propice à une vie familiale ou à une retraite paisible. Entourée de paysages verdoyants, Denazé bénéficie d’un climat tempéré avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année. Pour les amateurs de sport, la commune dispose d’au moins un équipement sportif, renforçant l’attractivité locale.
Côté éducation, même si Denazé ne compte pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Saint Joseph à environ 65 minutes à pied ou 11 minutes en voiture, ainsi que les écoles publiques Prodhomme Arthur et de la Fontaine un peu plus éloignées. Plusieurs collèges et lycées sont également disponibles à une distance raisonnable en voiture, offrant un panel complet pour les familles souhaitant s’installer durablement.
L’offre médicale, bien que sans hôpital dans la commune, reste accessible grâce à des infrastructures proches comme l’Hôpital S.O. Mayennais à 74 minutes en voiture, complété par des centres spécialisés en dialyse et soins de suite à moins de 25 minutes. Les transports sont principalement assurés par les gares situées dans les villes voisines, comme la gare de Laval à environ 38 minutes en voiture, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux situés à environ 40 à 80 minutes de route, garantissant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 5 %, avec une grande majorité de la population active (83,5 %) engagée dans l’emploi. Cette stabilité économique contribue à la qualité de vie et à la pérennité du marché immobilier dans la commune.
La répartition du logement à Denazé est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. La propriété est également prédominante avec 80,3 % de propriétaires, contre 18,4 % de locataires. La majorité des logements (91,2 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attrait durable de Denazé comme lieu de vie stable.
Les quartiers les plus demandés à Denazé 🏘️
Denazé étant une petite commune, elle ne comporte pas de quartiers officiellement identifiés sur les bases de données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventer des noms ou des classements non vérifiés. Cette transparence garantit la fiabilité des informations fournies.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Denazé ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Denazé ?
Le prix moyen pour une maison à Denazé est d’environ 1 402 € par mètre carré, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 563 € à 2 607 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Denazé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un service d’estimation immobilière local qui prend en compte les prix au m² moyens, la surface du bien, son état et sa localisation spécifique.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Denazé ?
À Denazé, presque 99 % des logements sont des maisons, ce qui fait de ce type de bien le plus représenté sur le marché immobilier local.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Denazé ?
La commune compte environ 80,3 % de propriétaires et 18,4 % de locataires, illustrant une forte tendance à la propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles qui s’installent à Denazé ?
Bien que Denazé ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en propre, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines à une distance raisonnable en voiture.
Comment connaître le prix au m² moyen d’un appartement à Denazé ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 857 €, avec un minimum de 1 987 € et un maximum de 4 886 €, reflétant la rareté et la spécificité de ce type de logement dans la commune.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Denazé ?
La vente immobilière nécessite une expertise locale. Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché de Denazé vous garantit une estimation juste et une stratégie adaptée pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Pourquoi le prix au m² varie-t-il autant à Denazé ?
Les variations de prix au m² sont liées à la surface, à l’état du bien, à sa localisation précise et aux spécificités du marché immobilier local.
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