Prix au m2 Congrier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Congrier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des demandes locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 048 €, avec des variations allant d’un minimum de 573 € à un maximum de 1 214 €. Cette fourchette traduit une offre variée en termes de surface, état et emplacement des maisons, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 898 €, avec des prix pouvant fluctuer entre 1 428 € et jusqu’à 2 857 € le m². Cette différence illustre la demande spécifique pour les appartements, souvent situés en cœur de ville ou à proximité des commodités, qui bénéficient d’une attractivité particulière.
Ces valeurs vous offrent une première indication claire pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Congrier, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Elles servent de repère fiable pour évaluer la juste valeur des maisons et appartements dans cette commune.
Introduction à la ville de Congrier : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Congrier est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale, marquée par des traditions rurales et un patrimoine architectural préservé, offre un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants.
Avec une population de 907 habitants dont l’âge moyen est de 41,1 ans, Congrier bénéficie d’une communauté à taille humaine, propice au lien social et à une vie de village conviviale. Ce profil démographique montre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement calme.
Le cadre de vie à Congrier est caractérisé par une forte prédominance de maisons (95 % du parc immobilier), reflétant un habitat plutôt individuel et spacieux, tandis que les appartements représentent 5 % seulement. Le taux de propriétaires est élevé (74 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (83,9 %) et quelques résidences secondaires (6,1 %), signe d’un certain attrait touristique ou de loisirs.
Éducation, santé, et transports : un accès pratique aux services essentiels 🎓🏥🚗
Concernant l’éducation, Congrier dispose d’une école maternelle publique, l’école Jacques Prévert, ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles facilement, notamment l’école primaire publique Le Vieux Tilleul à seulement 17 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture du centre-ville, et l’école primaire privée Saint Joseph accessible en environ 42 minutes à pied ou 5,5 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes environnantes, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un choix suffisant pour les familles.
Du point de vue médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Congrier, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture à proximité, comme l’Hôpital S.O. Mayennais à Renazé à moins de 5 minutes, ou le Centre Hospitalier de la Guerche-de-Bretagne à un peu plus de 25 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, bien que Congrier ne dispose pas d’aéroport, de gare, ou de réseau de métro et tramway, la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines facilite les déplacements régionaux et nationaux. La commune reste ainsi bien connectée tout en offrant un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Environnement et qualité de vie : un équilibre entre nature et activités sportives 🌳⚽
Le climat doux avec environ 180 mm de pluie par an et 120 heures de soleil par an crée un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne compte pas de parc ou jardin municipal, elle est dotée de 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Les caractéristiques environnementales, combinées à une vie locale riche en patrimoine et services, font de Congrier un lieu idéal pour s’installer, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement immobilier.
Économie et emploi : un marché local stable avec des perspectives 📈
Le taux de chômage à Congrier est de 9,6 %, avec une population active représentant 68,2 % des habitants. Cette dynamique économique locale permet d’envisager un marché immobilier porteur, notamment pour les acheteurs souhaitant investir dans une ville où la demande reste soutenue. Le profil majoritairement propriétaire reflète une population stable, à la recherche d’un cadre de vie durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Congrier ❓🏘️
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Congrier ?
Le tarif de référence au mètre carré à Congrier varie selon le type de bien, son emplacement, et son état. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative actualisés. Cette expertise vous permettra d’établir un budget cohérent et d’évaluer le rapport qualité-prix de votre futur achat.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Congrier ?
Vous pouvez accéder aux données des transactions immobilières récentes via la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui répertorie les ventes des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Toutefois, pour une analyse personnalisée et sécurisée, les conseillers immobiliers de Congrier vous accompagnent pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans votre secteur.
Quels sont les critères importants pour estimer une maison à Congrier ?
L’estimation d’une maison prend en compte plusieurs éléments : la surface habitable en m², l’état général du bien, le nombre de pièces et chambres, l’emplacement précis, et les prestations associées. Dans une commune où 95 % des logements sont des maisons, ces critères sont essentiels pour fixer un prix juste et attractif.
Pourquoi investir à Congrier ?
Investir à Congrier, c’est profiter d’un marché immobilier stable avec un cadre de vie agréable, un patrimoine préservé, et des infrastructures éducatives accessibles. La forte proportion de propriétaires et la qualité de vie en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre ruralité et proximité des services.
Comment se déroule une estimation immobilière à Congrier ?
Une estimation immobilière à Congrier se base sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la connaissance du marché local, et les caractéristiques spécifiques de votre logement (surface, nombre de chambres, état). Cette démarche est essentielle pour fixer un prix de vente juste et optimiser vos chances de réussite.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Congrier ?
Congrier est principalement composée de maisons individuelles (95 %) avec très peu d’appartements (5 %), ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial.
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