Prix au m2 Saint-Erblon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Erblon, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 125 € par m², avec des écarts allant de 474 € en prix minimum jusqu’à 2 255 € au maximum. Cette large amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus simple à celle bénéficiant d’atouts particuliers.
Quant aux appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, culminant à 2 013 € le m². Les prix peuvent débuter autour de 983 € et grimper jusqu’à 3 408 € le mètre carré pour les logements les plus valorisés.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Saint-Erblon, car ils donnent une indication juste des valeurs pratiquées sur le marché local, permettant ainsi d’ajuster son projet immobilier avec précision.
Introduction à Saint-Erblon : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Saint-Erblon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui participent pleinement à son identité. Avec une population d’environ 154 habitants et un âge moyen de 39,82 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de Saint-Erblon est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du logement, où la majorité des habitants sont propriétaires (80,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Les résidences principales occupent 88,2 % des logements, renforçant ce sentiment d’attachement à la commune.
Concernant l’éducation, même si Saint-Erblon ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements accessibles à proximité sont variés. On trouve notamment des écoles primaires privées comme Saint Joseph ou Notre-Dame de Pontmain, ainsi que des collèges comme le Collège le Sacré-Cœur et des lycées polyvalents dans les environs, accessibles en voiture en quelques minutes.
Sur le plan médical, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital S.O. Mayennais à Renazé et à Craon, ainsi que des centres de dialyse à Chateaubriant.
Côté transports, Saint-Erblon ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celles de Martigné-Ferchaud ou Châteaubriant, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence des aéroports de Rennes-Saint-Jacques ou Laval, accessibles en voiture, complète cette offre de mobilité.
L’environnement de Saint-Erblon est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre douceur et luminosité. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités de plein air et de loisirs pour ses habitants.
Enfin, Saint-Erblon se différencie par sa qualité de vie reposante dans un cadre naturel, son patrimoine local, et sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales importantes, tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine.
Quartiers les plus demandés à Saint-Erblon 🏘️
La commune de Saint-Erblon ne dispose pas officiellement de quartiers distincts avec des dénominations spécifiques basées sur des données vérifiées. Le marché immobilier y est plutôt homogène, caractérisé par une majorité de maisons individuelles dans un environnement calme et résidentiel. Cette uniformité contribue à une demande régulière dans l’ensemble de la commune, notamment auprès des familles recherchant un cadre paisible proche des commodités.
Économie et emploi à Saint-Erblon
Le taux de chômage à Saint-Erblon est relativement bas, autour de 4,4 %, ce qui reflète une bonne dynamique économique locale. La part de la population active est élevée, à 77,5 %, signe d’une population engagée professionnellement. Le revenu moyen mensuel n’étant pas spécifié, il est toutefois possible de considérer que la stabilité résidentielle, le faible taux de locataires (18,3 %) et la prédominance des propriétaires traduisent un tissu socio-économique solide.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Erblon
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Erblon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Erblon est d’environ 1 125 €, avec un minimum à 474 € et un maximum autour de 2 255 €, selon l’état et la localisation du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’une maison ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 2 013 €, avec des prix pouvant varier entre 983 € et 3 408 € le m², reflétant une offre plus limitée mais souvent plus valorisée.
Comment connaître le prix juste au m² pour un bien à Saint-Erblon ?
Pour estimer précisément le prix au mètre carré, il est conseillé de comparer les biens similaires récemment vendus dans la commune et de consulter un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Saint-Erblon ?
Saint-Erblon bénéficie d’une proximité avec plusieurs écoles primaires privées et publiques, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Erblon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle est proche de gares importantes comme celle de Châteaubriant et des aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Erblon ?
Avec un taux de propriétaires élevé, un cadre de vie calme et une bonne desserte en équipements scolaires, médicaux et sportifs, Saint-Erblon offre un environnement propice à un investissement immobilier durable.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Erblon ?
Mettre en valeur le bien par un rafraîchissement des pièces, désencombrer et organiser les espaces aide à séduire rapidement les acheteurs. L’accompagnement par une agence locale spécialisée optimise également la visibilité et la transaction.
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