Prix au m2 Senonnes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Senonnes
Le marché immobilier à Senonnes présente des différences marquées entre les maisons et les appartements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1168 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 466 € à un prix maximum de 2113 € le m². Cette fourchette traduit une diversité d’offres, du bien à rénover à la maison rénovée ou située dans un secteur plus prisé.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant environ 1999 €, avec un minimum à 1139 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2822 € le mètre carré. Ces tarifs reflètent la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent que 9 % du parc immobilier, contre 91 % pour les maisons.
Cette disparité des prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la composition du marché local, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre de vie. Le prix au mètre carré donne une bonne indication pour estimer la valeur de votre projet immobilier à Senonnes, que vous souhaitiez acheter ou vendre.
Introduction à Senonnes : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳🏘️
Senonnes est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Le charme de cette petite ville réside dans son authenticité, ses constructions traditionnelles et ses sites qui racontent son passé. Elle offre un environnement calme et rural tout en étant proche des commodités nécessaires à une vie confortable.
Avec une population de 376 habitants, dont l’âge moyen est de 38 ans, Senonnes présente un profil démographique équilibré qui favorise une vie de village dynamique, accueillante pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Cette taille humaine permet de bénéficier d’un véritable esprit communautaire tout en offrant des structures essentielles.
En matière d’éducation, Senonnes dispose d’une école primaire privée, Notre-Dame de Pontmain, située à seulement 1184 secondes à pied du centre-ville (environ 20 minutes) ou à 143 secondes en voiture, ce qui en facilite l’accès pour les familles. Les autres écoles primaires, publiques et privées, ainsi que plusieurs collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet aux enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital S.O. Mayennais à Renazé à environ 19 minutes, ou le Centre Hospitalier de la Guerche de Bretagne à une vingtaine de minutes également, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, Senonnes est bien desservie par les routes, même si aucun aéroport ou gare ne se trouve directement dans la commune. Les gares les plus proches, telles que celles de Martigné-Ferchaud, Châteaubriant ou Retiers, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Rennes, Laval et Angers restent accessibles en une quarantaine de minutes en voiture, offrant des options pour les voyages longue distance.
Le cadre environnemental de Senonnes est marqué par un climat doux, avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement, un équilibre agréable pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la nature environnante, idéale pour les amateurs de plein air et de balades.
Le marché immobilier à Senonnes est dominé par les maisons, représentant 91 % des logements, avec 51,6 % de propriétaires et 47,8 % de locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 89 %, signe d’une population stable et attachée à son logement. Le taux de chômage est modéré à 5,5 %, avec une part active de la population de 83,5 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi proches.
Les quartiers les plus demandés à Senonnes
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de désigner des quartiers spécifiques au sein de Senonnes comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec des dynamiques propres. L’intérêt immobilier se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où le cadre de vie rural et la proximité des commodités sont les critères principaux pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Senonnes 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Senonnes ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 1168 €, avec un minimum de 466 € et un maximum de 2113 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1999 €, allant de 1139 € à 2822 € le m².
Comment estimer précisément le prix de vente de mon bien à Senonnes ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état, emplacement, et tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Senonnes ?
Les maisons représentent 91 % du parc immobilier, ce qui correspond au mode de vie privilégié dans cette commune. Les appartements sont minoritaires à hauteur de 9 %.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives via des newsletters spécialisées ou, plus simplement, de confier la vente à un conseiller immobilier qui garantit un accompagnement conforme aux normes.
Pourquoi choisir Senonnes pour un achat immobilier ?
Senonnes offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine riche, une population stable et un accès facile aux écoles, services médicaux et transports, idéal pour les familles ou les investisseurs.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Senonnes ?
La commune compte environ 51,6 % de propriétaires et 47,8 % de locataires, indiquant un marché immobilier équilibré entre achat et location.
Comment se passe l’accès aux établissements scolaires pour les enfants ?
Senonnes propose une école primaire privée à proximité. Les autres écoles, collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
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