Prix au m2 Chérancé : Déchiffrer le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chérancé, le marché immobilier révèle des écarts de prix significatifs entre maisons et appartements, offrant une lecture précise pour affiner votre projet d'achat. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit à 1135 €, avec un minimum observé à 501 € et un maximum à 2262 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux maisons rénovées, permettant aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Pour les appartements, la dynamique est différente : le prix moyen au m2 grimpe à 1990 €, oscillant entre 968 € au plus bas et 3639 € au plus haut. Ce positionnement témoigne d’une offre plus restreinte et souvent concentrée sur des biens avec des prestations spécifiques ou dans des emplacements très recherchés.
Ces chiffres doivent être considérés en lien avec la nature même du parc immobilier local : 99 % des logements sont des maisons, ce qui explique en partie la variation importante des prix au m2. Le marché des appartements reste très minoritaire avec seulement 1 % des logements, ce qui peut influencer la rareté et donc la valorisation de ces biens.
Introduction sur Chérancé : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌿🏰
Chérancé est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments clés qui façonnent son identité unique. Ce petit village conserve un charme authentique, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé. Ces caractéristiques en font une destination appréciée pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 155 habitants et un âge moyen de 43,58 ans, Chérancé offre un cadre de vie à taille humaine où chaque habitant peut profiter d’une vie paisible tout en bénéficiant d’une communauté soudée. La démographie modérée se traduit par une ambiance conviviale et une qualité de vie rare, notamment pour les familles et les retraités.
Le village propose une école primaire publique, l’École primaire Joseph Vallée, située à seulement 173 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux services éducatifs locaux. D’autres établissements scolaires, tels que collèges et lycées, sont accessibles en voiture à proximité, dans les villes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Chérancé, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le site de Craon à moins de 13 minutes, ainsi que les établissements de Renazé et du Haut Anjou, offrant ainsi une couverture médicale complète aux résidents.
Les infrastructures de transport, bien que limitées dans la commune même — sans gares ni aéroports — bénéficient d’une proximité relative avec les gares de Laval et Martigné-Ferchaud accessibles en voiture. Cette accessibilité modérée n’enlève rien à l’attractivité de Chérancé qui séduit par son environnement calme.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et environ 120 heures de soleil, idéal pour profiter pleinement de l’unique équipement sportif local et des espaces verts environnants.
En résumé, Chérancé se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine marqué, et sa proximité avec des infrastructures essentielles, qui ensemble créent un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des habitants de Chérancé sont propriétaires (84,8 %) avec un taux de locataires minoritaire (15,2 %), ce qui reflète un marché immobilier stable où la résidence principale représente 78,7 % des logements, renforçant l’attractivité du village pour les acheteurs cherchant un véritable chez-soi. Le taux de chômage est bas, à 3,4 %, et 72,2 % de la population est active, signe d’une économie locale dynamique malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Chérancé
En raison de la taille très réduite de Chérancé (155 habitants), aucun quartier distinct n’est officiellement identifié. Le marché est essentiellement homogène, centré sur le village lui-même. Cette unité territoriale simplifie le choix de localisation pour les acquéreurs, qui bénéficient d’une offre concentrée sans disparités majeures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chérancé
Quels sont les prix moyens au m² à Chérancé pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen d’une maison à Chérancé est de 1135 € par m², tandis que les appartements, très peu nombreux, se vendent en moyenne à 1990 € le mètre carré.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Chérancé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur en ligne ou de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du quartier.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Chérancé ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale, ou des aides locales complémentaires. Un conseiller immobilier local peut vous guider sur les aides adaptées à votre situation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt, et de l’assurance. Des simulateurs en ligne gratuits permettent d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chérancé ?
La commune compte une école primaire publique, l’École Joseph Vallée, proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Chérancé ?
Bien que Chérancé ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment se porte le marché immobilier à Chérancé ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons et un faible taux de vacance locative, ce qui le rend attractif pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et durable.
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