Prix au m2 La Chapelle-Craonnaise : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Craonnaise, le marché immobilier présente des caractéristiques claires selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 381 €, avec des extrêmes allant de 555 € à 2 432 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité de l’offre, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus demandés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1% des logements), le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, à 2 184 €, oscillant entre 1 421 € et 3 899 € le mètre carré. Ce différentiel de prix s’explique principalement par la rareté des appartements et la demande spécifique qu’ils suscitent.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou investir à La Chapelle-Craonnaise, car elles permettent de situer le budget nécessaire selon le type de bien recherché et d’anticiper la valeur réelle de son futur achat immobilier.
Introduction à La Chapelle-Craonnaise : Une commune riche en charme et opportunités
La Chapelle-Craonnaise est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire ancrée dans le patrimoine local, cette ville se caractérise par son authenticité, où chaque ruelle et monument racontent une partie de son passé. Ce lien avec l’histoire confère à La Chapelle-Craonnaise une identité forte, appréciée par ses habitants et visiteurs.
La population y est modeste, avec environ 315 habitants et une moyenne d’âge de 38,26 ans, ce qui traduit une commune jeune et dynamique, propice à une vie de village où les liens sociaux sont privilégiés. Cette démographie influence positivement les infrastructures présentes et la qualité de vie, notamment pour les familles.
Sur le plan éducatif, même si La Chapelle-Craonnaise ne dispose pas d’établissements directement sur son territoire, elle est entourée d’écoles primaires et maternelles accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Parmi celles-ci, on compte l’École primaire publique de la Fontaine, l’École maternelle publique Jean Jaurès, ainsi que l’École primaire privée Sainte Marie. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège l'Oriette ou le Lycée général et technologique privé Saint-Michel, sont également accessibles rapidement en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont situés à proximité, comme l’Hôpital S.O. Mayennais à Craon, accessible en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, La Chapelle-Craonnaise bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à plusieurs gares proches, notamment celles de Laval et Port-Brillet, accessibles en voiture en environ 30 minutes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval-Entrammes, sont également à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement y est calme, avec peu d’espaces verts publics mais doté de 2 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat y est tempéré avec un taux moyen de 180 mm de pluie par mois associé à environ 120 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Enfin, La Chapelle-Craonnaise se distingue par une forte proportion de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 75 %, reflétant un tissu social stable. La majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), ce qui souligne l’attractivité résidentielle de la commune. Le taux de locataires reste modéré à 24,2 %, offrant un équilibre intéressant pour les investisseurs et acquéreurs.
Le dynamisme économique local est également soutenu par un taux de chômage bas, à 2,3 %, et une population active représentant 82,1 %, des indicateurs favorables pour envisager un achat immobilier en toute confiance.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Craonnaise
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques les plus demandés dans La Chapelle-Craonnaise. En effet, la commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne dispose pas de subdivisions ou quartiers distincts officiellement reconnus et analysés pour la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Craonnaise
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Craonnaise ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-Craonnaise est d’environ 1 381 €, avec des variations allant de 555 € à 2 432 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Chapelle-Craonnaise ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller en immobilier peut vous accompagner.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à La Chapelle-Craonnaise ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (99 %), les appartements étant très peu nombreux (1 %).
Quel est le taux de propriétaires à La Chapelle-Craonnaise ?
Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 75 %, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Chapelle-Craonnaise ?
Optez pour une agence spécialisée dans le secteur avec une connaissance fine du marché local. Une bonne agence vous accompagnera dans l’estimation juste de votre bien, la gestion des démarches administratives et juridiques, et la diffusion efficace de votre annonce.
Comment estimer le prix au m² d'un appartement à La Chapelle-Craonnaise ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est autour de 2 184 €, avec un minimum à 1 421 € et un maximum à 3 899 €. Une estimation professionnelle prend en compte ces valeurs ainsi que les caractéristiques propres à chaque logement.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles depuis La Chapelle-Craonnaise ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
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