Prix au m2 La Roë : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Roë, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes à connaître pour tout projet d’achat ou de vente. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 145 € par m². Les prix peuvent toutefois varier selon le secteur et le type de bien, avec un prix minimal constaté à 456 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 2 218 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des commodités associées.
Pour les appartements, même si leur présence est quasi inexistante à La Roë, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 111 € le m², avec des extrêmes allant de 1 270 € à 2 982 € par mètre carré. Cette différence reflète souvent la rareté des appartements, leur localisation ou leur standing.
Ces chiffres offrent une base solide pour évaluer le prix juste au mètre carré à La Roë, que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement. La connaissance précise de ces valeurs permet d’optimiser votre investissement immobilier et de négocier en toute sérénité.
Introduction sur La Roë : Un cadre de vie authentique et dynamique ✨
La Roë est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Avec une population d’environ 250 habitants, dont l’âge moyen est de 38,11 ans, elle offre un environnement à taille humaine, propice à une qualité de vie sereine. Ce petit bourg est marqué par une histoire locale forte qui façonne son identité, avec des lieux et des monuments qui témoignent de son passé.
La ville propose un cadre de vie naturel, calme, loin de l’effervescence urbaine tout en restant accessible aux commodités essentielles. Même si La Roë ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture : écoles primaires privées et publiques, collèges comme Saint-Joseph ou des Fontaines, ainsi que des lycées professionnels et généraux dans les environs. Cette proximité garantit un bon accès à l’éducation pour les familles.
Concernant la santé, La Roë ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier la Guerche de Bagne, ainsi que les sites de Craon et Renazé. Ces infrastructures médicales assurent une prise en charge de qualité pour les habitants.
La Roë bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports de Laval-Entrammes, Rennes-Saint-Jacques et Angers-Loire sont également à une distance raisonnable, offrant des options pour les voyages longue distance.
Le climat de La Roë est marqué par une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, son environnement naturel et la tranquillité de la campagne environnante en font un lieu apprécié pour une vie familiale ou une retraite paisible.
Économiquement, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,2 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (84,5 %) et une part importante de résidences principales (77,8 %), ce qui illustre un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à La Roë 🏘️
La Roë, de par sa taille réduite et son profil rural, ne comporte pas de quartiers officiellement distingués ou nommés dans les bases de données immobilières accessibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier ou de qualifier des quartiers spécifiques comme plus demandés. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un fort attrait pour les maisons individuelles, en lien avec le cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roë
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à La Roë ?
Le prix moyen est d’environ 1 145 € le m², avec des variations entre 456 € et 2 218 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment est le marché des appartements à La Roë ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 111 € le m², reflétant leur rareté et leur attractivité spécifique.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis La Roë ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis La Roë ?
La Roë est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux, et se trouve à une distance raisonnable des aéroports de Laval, Rennes et Angers.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Roë ?
Un prêt immobilier nécessite d’être résident fiscal français, avec des revenus stables. L’hypothèque peut être demandée pour sécuriser le prêt. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour évaluer votre capacité d’emprunt et choisir le meilleur financement.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à La Roë ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux éventuels et de vérifier la performance énergétique du bien. Nos conseillers vous accompagnent pour une inspection complète et pour identifier les aides financières adaptées.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Roë ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, qui peut estimer votre bien au juste prix et vous accompagner tout au long du processus de vente pour une transaction sereine.
Vous souhaitez investir ou vendre à La Roë ? 📞 Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’une expertise locale précise et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce et ainsi trouver la maison ou le terrain qui correspond parfaitement à votre projet. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏠✨
Prix du m² Astillé - Prix du m² Athée - Prix du m² Ballots - Prix du m² La Boissière - Prix du m² Bouchamps-lès-Craon - Prix du m² Brains-sur-les-Marches - Prix du m² La Chapelle-Craonnaise - Prix du m² Chérancé - Prix du m² Congrier - Prix du m² Cosmes - Prix du m² Cossé-le-Vivien - Prix du m² Courbeveille - Prix du m² Craon - Prix du m² Cuillé - Prix du m² Denazé - Prix du m² Fontaine-Couverte - Prix du m² Gastines - Prix du m² Laubrières - Prix du m² Livré-la-Touche - Prix du m² Mée - Prix du m² Méral - Prix du m² Niafles - Prix du m² Pommerieux - Prix du m² Quelaines-Saint-Gault - Prix du m² Renazé - Prix du m² La Roë - Prix du m² La Rouaudière - Prix du m² Saint-Aignan-sur-Roë - Prix du m² Saint-Erblon - Prix du m² Saint-Martin-du-Limet - Prix du m² Saint-Michel-de-la-Roë - Prix du m² Saint-Poix - Prix du m² Saint-Quentin-les-Anges - Prix du m² Saint-Saturnin-du-Limet - Prix du m² La Selle-Craonnaise - Prix du m² Senonnes - Prix du m² Simplé