Prix au m² Brains-sur-les-Marches : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Brains-sur-les-Marches, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 396 €, avec des extrêmes allant de 571 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 809 € pour des maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2 105 €, avec des prix qui peuvent démarrer à 1 235 € et grimper jusqu’à 3 010 € dans les meilleures configurations. Ces données reflètent un marché où les maisons restent majoritaires, mais où les appartements bénéficient d’une valorisation au m² plus élevée, souvent liée à leur localisation ou à leur état.
À proximité, dans les communes voisines, il est intéressant de comparer ces valeurs pour affiner votre projet d’achat et mieux comprendre la dynamique immobilière locale. Cela vous permet de positionner votre investissement en fonction des tendances environnantes et de choisir le bien au juste prix.
Introduction à Brains-sur-les-Marches : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Brains-sur-les-Marches se distingue par son riche patrimoine qui façonne son identité, entre traditions et charme rural. Cette petite commune de 276 habitants offre un cadre de vie paisible, avec une population à l’âge moyen de 39,07 ans, ce qui témoigne d’un équilibre générationnel propice à une vie de village dynamique et conviviale.
Le cadre général de Brains-sur-les-Marches est marqué par une qualité de vie tranquille, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme tout en restant connecté aux commodités des villes voisines. Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied à une distance raisonnable. On trouve notamment des écoles primaires publiques et privées à environ 7 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 9 et 37 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien que Brains-sur-les-Marches ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et sites de soins sont facilement accessibles en voiture, avec des établissements comme le Centre Hospitalier la Guerche de Bgne à 11 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les stations de métro ou tramway les plus proches sont situées à environ 45 minutes de route, ce qui souligne la nature rurale et la tranquillité du lieu, tout en restant connecté aux grands axes régionaux.
L’environnement de Brains-sur-les-Marches se caractérise par un climat modéré avec une moyenne de 180 mm de pluie par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, la proximité avec la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
Le logement y est dominé à 97 % par des maisons, ce qui traduit une forte prédominance de l’habitat individuel, tandis que seulement 3 % des logements sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (88 %), avec un taux de locataires de 12 %, et 85,5 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population stable et ancrée localement. Le taux de chômage est relativement bas à 3,7 %, et la part de la population active s’élève à 76,6 %, témoignant d’une activité économique locale saine et d’une bonne dynamique d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Brains-sur-les-Marches 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément des quartiers ou secteurs spécifiques à Brains-sur-les-Marches comme étant les plus demandés. La commune, de par sa taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation urbaine formelle avec des noms de quartiers reconnus. Ainsi, pour un projet d’achat ou d’investissement, il est conseillé de se concentrer sur l’ensemble de la commune, en tenant compte des caractéristiques individuelles des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brains-sur-les-Marches ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brains-sur-les-Marches ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 396 €, avec des variations entre 571 € et 2 809 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Brains-sur-les-Marches ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte la typologie du bien, sa surface, son emplacement, ainsi que les prix des maisons ou appartements similaires vendus récemment dans la commune. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner avec des outils d’estimation en ligne et une expertise locale.
Quels sont les types de logements majoritaires à Brains-sur-les-Marches ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui favorise un cadre de vie résidentiel et familial.
Existe-t-il des écoles à Brains-sur-les-Marches ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quelles sont les infrastructures de santé à proximité ?
Brains-sur-les-Marches ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et sites de soins sont situés dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, garantissant une bonne prise en charge médicale.
Comment se déplacer depuis Brains-sur-les-Marches ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quelles sont les conditions économiques et d’emploi à Brains-sur-les-Marches ?
Avec un taux de chômage à 3,7 % et 76,6 % de la population active, la commune bénéficie d’une dynamique économique stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la forte proportion de propriétaires témoigne d’un tissu socio-économique solide.
Qu’est-ce qu’une OPAH et est-ce applicable à Brains-sur-les-Marches ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation des logements anciens. Bien que non spécifique à Brains-sur-les-Marches, votre conseiller immobilier peut vous renseigner sur les aides locales disponibles pour améliorer votre bien.
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