Prix au m2 La Rouaudière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Rouaudière, le marché immobilier présente des spécificités importantes à connaître pour bien préparer votre projet d’achat ou de vente. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1255 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 502 € à un maximum de 2524 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre immobilière dans la commune.
Du côté des appartements, bien qu’ils soient peu nombreux dans La Rouaudière, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2008 €, avec un prix plancher à 1143 € et un plafond pouvant atteindre 2839 € le m². Cette différence avec les maisons s’explique souvent par la rareté et la qualité des logements collectifs disponibles.
Ces données permettent d’avoir une vision juste des tarifs à prévoir selon le type de bien que vous souhaitez acquérir ou vendre, en tenant compte du marché local et de ses fluctuations.
Introduction sur La Rouaudière : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Située en Mayenne, la commune de La Rouaudière est marquée par un riche patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Son identité se construit autour d’un environnement rural préservé, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d'environ 311 habitants et un âge moyen proche de 39,5 ans, La Rouaudière offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes environnantes.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique accessible en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège le Sacré-Coeur ou le Lycée Saint-Exupéry de la Guerche, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, bien que La Rouaudière ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme l’Hôpital S.O. Mayennais à Renazé ou le Centre Hospitalier de la Guerche, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
La mobilité est assurée par la proximité de plusieurs gares (Martigné-Ferchaud, Retiers, Châteaubriant) et aéroports régionaux (Laval, Rennes, Angers), ce qui confère à La Rouaudière une bonne accessibilité tout en conservant son atmosphère paisible.
Le cadre naturel se distingue par un climat doux avec une moyenne de 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, ainsi que par deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants. L’absence de parcs publics est compensée par un environnement rural propice aux activités en plein air.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage modéré de 4,9 % et une population active représentant 67,2 % des habitants, ce qui témoigne d’une certaine dynamique économique dans la région.
La majorité des logements à La Rouaudière sont des maisons (97 %), avec un taux de propriétaires élevé (85 %), illustrant le caractère résidentiel et familial du secteur. La part des résidences principales est majoritaire à 81,7 %, renforçant le sentiment d’ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à La Rouaudière : Un marché homogène sans distinction officielle
À ce jour, aucune information officielle ou donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à La Rouaudière comme étant plus demandés que d’autres. La commune, de petite taille, présente un marché immobilier relativement homogène, sans segmentation claire en zones distinctes. Le choix de localisation dépend davantage des préférences individuelles liées à la proximité des infrastructures et du cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Rouaudière ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Rouaudière ?
Le prix moyen pour une maison à La Rouaudière est d'environ 1255 € le mètre carré, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à La Rouaudière ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché local et d’outils d’analyse comparative adaptés. Cela permet de prendre en compte les spécificités du secteur et d’établir un prix juste.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à La Rouaudière ?
À La Rouaudière, les maisons représentent la grande majorité des logements (97 %), tandis que les appartements sont rares (3 %), ce qui influence la dynamique des prix.
Quels sont les atouts de La Rouaudière pour un acheteur immobilier ?
La Rouaudière offre un cadre de vie calme et naturel, avec un bon accès aux écoles primaires et aux infrastructures de santé dans les environs, ainsi qu’une bonne connectivité par la route et le train.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à La Rouaudière ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit un suivi personnalisé, de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente. Le conseiller immobilier vous aide à cibler les biens adaptés et sécurise toutes les étapes de votre acquisition.
Est-il possible d’acheter une maison avec plusieurs pièces à La Rouaudière ?
Oui, le marché local propose majoritairement des maisons, souvent adaptées aux familles, avec plusieurs pièces et espaces modulables.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Rouaudière ?
Bien que La Rouaudière ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Peut-on trouver des écoles maternelles et primaires à proximité ?
La commune dispose d’une école primaire publique accessible rapidement en voiture, et les écoles privées ou collèges sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles.
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