Prix au m2 Laubrières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laubrières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1085 €, avec des variations allant de 713 € au minimum jusqu’à 1267 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Cette fourchette permet de cibler des opportunités intéressantes, que vous recherchiez un bien à rénover ou une maison prête à vivre.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1894 €. Ici aussi, la variation est notable, avec un prix minimum autour de 1428 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2857 € par mètre carré. Cette différence souligne une demande plus soutenue pour ce type de logement et une offre souvent limitée, ce qui peut rendre l’investissement particulièrement pertinent pour des acquéreurs cherchant un bien compact ou un pied-à-terre dans la commune.
Ces données sont essentielles pour évaluer le budget nécessaire à votre achat ou investissement à Laubrières, en vous assurant d’un prix juste au mètre carré adapté à votre projet.
Introduction sur Laubrières : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳
Laubrières est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale profondément ancrée. Ce village paisible de 335 habitants, où l’âge moyen est de 38,99 ans, offre un environnement propice à la vie familiale et à la tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux infrastructures des communes voisines.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre nature et culture, avec des équipements sportifs au nombre de trois qui encouragent une vie active et saine. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 180 mm de précipitations par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Laubrières propose une école maternelle privée, Notre-Dame de Lourdes, située à seulement 233 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 4 minutes, ou à 35 secondes en voiture, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les écoles primaires publiques, il faut compter un peu plus de 1 heure à pied (3622 et 4401 secondes) ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
En matière de santé, bien que Laubrières ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier la Guerche de Bgne à environ 17 minutes en voiture, ou les sites de Craon et Renazé accessibles en moins de 20 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou stations de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux infrastructures routières environnantes. Les gares de Port-Brillet, Saint-Pierre-la-Cour et Martigné-Ferchaud sont situées à moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
La population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage à 4,8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable. La grande majorité des logements (97 %) sont des maisons individuelles, ce qui confère à Laubrières un caractère résidentiel marqué, avec un taux de propriétaires de 78 %, renforçant le sentiment d’appartenance et de stabilité dans la commune. Les résidences principales représentent 87,2 % du parc immobilier, soulignant que Laubrières est avant tout un lieu de vie pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Laubrières 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Laubrières. La commune, de taille modeste, ne se subdivise pas en quartiers distincts à forte demande ciblée selon les statistiques immobilières disponibles. L’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène, principalement pour les maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laubrières ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Laubrières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Laubrières est d’environ 1085 €, avec un minimum à 713 € et un maximum à 1267 €, permettant ainsi de cibler différents types de biens selon votre budget.
Comment évolue le prix des appartements à Laubrières ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1894 € le m², avec des prix allant de 1428 € à 2857 € le mètre carré, ce qui reflète une demande soutenue et une offre plus restreinte.
Quels sont les établissements scolaires dans Laubrières ?
Laubrières dispose d’une école maternelle privée, Notre-Dame de Lourdes, très proche du centre-ville. Pour les écoles primaires publiques, les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Laubrières ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location et influence la valeur et l’attractivité du bien.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Laubrières ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de rechercher un financement avantageux, et d’anticiper les frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien. Faire appel à une expertise immobilière locale vous aidera à optimiser votre budget.
Quels types de logements trouver à Laubrières ?
Laubrières est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78 %), ce qui traduit un marché stable et résidentiel.
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