Prix au m² Saint-Aignan-sur-Roë : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aignan-sur-Roë, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 246 €, avec des extrêmes allant de 880 € à 2 065 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés récentes ou rénovées offrant un confort supérieur.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1 898 €, avec des prix pouvant varier entre 1 431 € et 2 840 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Saint-Aignan-sur-Roë, où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre bien ou pour envisager un achat réfléchi, en adéquation avec les réalités du marché local.
Introduction à Saint-Aignan-sur-Roë : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Saint-Aignan-sur-Roë est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Cette ville paisible, située dans un cadre rural agréable, compte environ 918 habitants avec un âge moyen de 46 ans, ce qui donne une population stable et plutôt mature, propice à un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie y est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette répartition souligne l’ambiance résidentielle et familiale de la commune. Par ailleurs, 73,6 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec 85,5 % des logements utilisés comme résidences principales.
Côté éducation, Saint-Aignan-sur-Roë dispose de deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire publique le Vieux Tilleul et l’École primaire privée Sacré-Cœur, accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Sur le plan médical, la commune ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital S.O. Mayennais à Renazé, le Centre Hospitalier de La Guerche de Bretagne et le site de Craon, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les moyens de transport directs à Saint-Aignan-sur-Roë restent limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales comme celles de Martigné-Ferchaud ou Châteaubriant sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
En termes d’environnement, la ville offre un climat doux avec environ 180 mm de précipitations annuelles et 120 heures d’ensoleillement par an, favorisant un cadre de vie agréable. Quatre équipements sportifs sont disponibles, témoignant d’une vie locale dynamique autour des activités de plein air.
Enfin, l’économie locale est stable avec un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 66,8 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique actif et équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aignan-sur-Roë ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aignan-sur-Roë est d’environ 1 246 €, avec des prix allant de 880 € à 2 065 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 898 € le m², avec des variations entre 1 431 € et 2 840 €, reflétant la rareté et la demande pour ce type de logement dans la commune.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Saint-Aignan-sur-Roë offre un cadre de vie paisible et familial avec un patrimoine riche, un tissu social stable, et un accès rapide aux services essentiels et aux infrastructures sportives. La majorité des logements sont des maisons avec de larges espaces, idéales pour les familles.
Comment bien estimer la valeur de mon bien à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les prix au mètre carré moyens locaux, tout en considérant l’état du bien, sa superficie, et son emplacement. Faire appel à un conseiller en immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels services propose une agence immobilière pour la vente d’un bien dans la région ?
Une agence immobilière locale vous accompagne dans toutes les étapes de votre vente : estimation au juste prix, diffusion large de votre annonce, gestion des visites, conseils juridiques et accompagnement jusqu’à la signature finale.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Aignan-sur-Roë ?
Oui, l’immobilier ancien y est dominant et peut offrir de belles opportunités, notamment grâce à des prix au mètre carré accessibles. Une rénovation ciblée peut augmenter la valeur du bien et optimiser votre retour sur investissement.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien dans cette commune ?
Veillez à examiner l’état général du logement, la performance énergétique, et la proximité des services essentiels comme les écoles et les transports. Une bonne connaissance du marché local est essentielle pour sécuriser votre achat.
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