Prix au m2 Honguemare-Guenouville : Découvrez les tendances précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Honguemare-Guenouville, le marché immobilier affiche des valeurs intéressantes qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 056 € le m². Ce prix peut toutefois fluctuer, avec un minimum constaté à 1 004 € le mètre carré et un maximum atteignant 2 999 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 217 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 248 € à 2 986 € le mètre carré. Cette rareté relative des appartements peut expliquer cette valeur moyenne plus élevée.
Ces données vous permettent de situer vos projets d’achat ou de vente de manière réaliste sur le marché local, en tenant compte des spécificités propres à Honguemare-Guenouville.
Introduction sur Honguemare-Guenouville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Honguemare-Guenouville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, empreinte de traditions normandes qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 702 habitants au profil jeune, puisque l’âge moyen est de 38,37 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et familial propice à un investissement immobilier réfléchi.
La ville se caractérise par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 9,2 % de locataires et une majorité de propriétaires (88,2 %). Cela traduit un environnement résidentiel stable et une communauté attachée à son cadre de vie.
Côté éducation, Honguemare-Guenouville propose plusieurs établissements pour les plus jeunes, dont l’École primaire Guy de Maupassant, l’École maternelle Le Vert Bocage, ainsi qu’une autre école primaire, tous accessibles en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. En revanche, pour les collèges et lycées, les habitants doivent se tourner vers les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Simone Veil ou le Lycée professionnel Fernand Léger situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard, à seulement 6-7 minutes en voiture, garantissant un confort médical de qualité.
La commune est desservie par un réseau de transports routiers, mais ne compte pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celle de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert, sont à environ 10 minutes en voiture, offrant un accès aux grandes lignes ferroviaires.
L’environnement local est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui participe au bien-être des habitants et dynamise la vie locale.
Économiquement, Honguemare-Guenouville présente un taux de chômage bas à 4,3 %, avec une population active importante (79 %), signe d’une dynamique économique saine. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il est conseillé de se rapprocher des conseillers immobiliers pour une analyse personnalisée.
Les quartiers les plus demandés à Honguemare-Guenouville
En raison de la taille modeste de la commune, aucun nom spécifique de quartier n’est officiellement répertorié. La totalité du parc immobilier étant composée de maisons individuelles, la demande se concentre sur les zones résidentielles calmes et bien situées par rapport aux commodités locales.
- Secteurs résidentiels proches du centre-ville : prisés pour leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives.
- Zones calmes en périphérie immédiate : appréciées pour leur cadre verdoyant et la qualité de vie qu’elles offrent.
Cette configuration reflète un marché immobilier où la tranquillité et l’accessibilité aux services sont les principaux critères de choix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Honguemare-Guenouville 🏠❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Honguemare-Guenouville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 056 €, avec des variations entre 1 004 € et 2 999 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Honguemare-Guenouville ?
L’estimation repose sur les données de vente récentes, l’état du bien, sa surface en m², son emplacement et le contexte économique local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels types de biens sont majoritaires à Honguemare-Guenouville ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui fait de la commune un lieu idéal pour les familles cherchant un cadre résidentiel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
La commune offre plusieurs écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire Guy de Maupassant et l’École maternelle Le Vert Bocage. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Honguemare-Guenouville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Honguemare-Guenouville ?
Avec un taux de propriétaires élevé, une faible proportion de locataires et un environnement calme, cette commune offre un cadre de vie stable et agréable, idéal pour un investissement durable.
Quels sont les diagnostics à prévoir pour la vente d’un bien immobilier ?
Avant la vente, il est nécessaire de constituer un dossier complet comprenant les diagnostics obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb, etc.). Votre conseiller peut vous accompagner dans ces démarches.
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