Prix au m2 Épehy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épehy, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen tourne autour de 1010 € par m², avec un prix minimum constaté à 404 € et un maximum pouvant atteindre 1699 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de l’état général du logement à son emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avec un tarif moyen situé à 1446 € m², allant de 1013 € à un prix maximal de 2014 € par m². Cette différence s’explique souvent par la demande plus ciblée sur ce type de bien, qui peut séduire des primo-accédants ou des investisseurs cherchant une surface plus petite et facile à entretenir.
Ces données vous offrent un aperçu précis des tendances du marché immobilier à Épehy, essentielles pour une estimation juste de votre futur achat ou vente.
Introduction sur Épehy : Un cadre de vie chargé d’histoire et de dynamisme 🌿
Épehy est une commune qui porte fièrement son riche patrimoine historique, marqué notamment par ses vestiges de la Première Guerre mondiale et son architecture traditionnelle qui ponctue le paysage. Cette identité forte contribue à l’attrait du village, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
La population d’Épehy compte environ 1108 habitants, avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui traduit une communauté stable et équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise le maintien d’infrastructures locales adaptées et un tissu social dynamique.
Située dans un environnement paisible, Épehy offre un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine mais suffisamment proche des commodités. La commune dispose d’une école primaire accessible en moins de 2 minutes à pied depuis le centre-ville et d’autres établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, garantissant une éducation de proximité pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de collège, lycée ou université sur place, les établissements les plus proches sont atteignables en voiture en environ 10 à 25 minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
En matière de santé, même si Épehy ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier de Péronne se trouve à environ 25 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins de qualité.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais la proximité de ces infrastructures dans les villes voisines permet un accès raisonnable aux réseaux de transport régionaux et nationaux, ce qui est un point positif pour la mobilité des habitants.
L’environnement naturel est également un atout, avec un climat tempéré où l’on enregistre en moyenne 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre équilibré entre nature et confort. Épehy compte aussi 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
La répartition du logement confirme le caractère résidentiel de la ville, avec une large majorité de maisons (97 %) et très peu d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé (72,3 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est modéré à 26,2 %. La part de résidences principales est majoritaire (84,9 %), indiquant un fort ancrage des habitants dans leur lieu de vie.
L’économie locale présente un taux de chômage notable de 16,6 %, avec une population active de 62,3 %, ce qui souligne l’importance des initiatives pour le développement économique et l’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Épehy
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Épehy reconnus comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste, la demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, notamment autour du centre-ville où se trouvent les commodités et l’école primaire, ce qui est privilégié par les familles pour sa proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épehy 🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Épehy ?
Le prix moyen pour une maison à Épehy est d’environ 1010 € par m², avec des variations allant de 404 € à 1699 € selon la localisation et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Épehy ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1446 €, avec un minimum à 1013 € et un maximum pouvant atteindre 2014 €.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Épehy ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, sa surface, son état, et le prix moyen au mètre carré dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée au marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Épehy ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (97 %), tandis que les appartements sont très peu nombreux (3 %).
Est-il facile de trouver une école pour les enfants à Épehy ?
Oui, il y a une école primaire proche du centre-ville, accessible en moins de 2 minutes à pied, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes.
Quels sont les moyens de transport proches d’Épehy ?
Épehy ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais plusieurs infrastructures se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.
Le marché immobilier à Épehy est-il adapté aux investisseurs ?
Avec un prix au mètre carré raisonnable et une forte proportion de propriétaires, Épehy peut séduire les investisseurs cherchant un marché stable et accessible.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Épehy ?
Il est conseillé de s’inscrire à des alertes immobilières locales afin de recevoir rapidement les nouvelles offres correspondant à vos critères.
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