Prix au m2 Villers-sur-Coudun : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-sur-Coudun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2198 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1367 € à un prix maximum de 3434 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des logements en termes de surface, d’état et d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2228 €, avec un prix plancher de 1447 € et un plafond atteignant 2976 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une demande spécifique pour ce type de biens, souvent recherché pour leur praticité et leur accessibilité.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Villers-sur-Coudun, ces repères de prix au m² vous permettront d’évaluer la valeur réelle de votre futur logement avec justesse.
Introduction sur Villers-sur-Coudun : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Villers-sur-Coudun est imprégnée d’une riche histoire qui contribue à son identité unique. Son patrimoine local, marqué par des constructions anciennes et un charme typique des petites villes du nord de la France, attire les amateurs d’authenticité. Ce lien au passé se conjugue avec une vie locale paisible et conviviale.
Avec une population de 1419 habitants, la ville offre un cadre de vie où l’équilibre entre dynamisme et tranquillité est préservé. L’âge moyen des habitants, qui s’établit à 44,03 ans, témoigne d’une communauté active et bien ancrée, idéale pour des projets résidentiels durables.
Le cadre géographique de Villers-sur-Coudun est caractérisé par un environnement calme, avec peu de résidences secondaires (3,7 %) et une majorité de résidences principales (92 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,2 %, ce qui reflète une forte implantation locale et un tissu social solide, avec seulement 10,3 % de locataires.
Sur le plan éducatif, la ville met à disposition une école maternelle accessible à seulement 74 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Bien que Villers-sur-Coudun ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements secondaires et supérieurs sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment à Compiègne.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé dans la commune, plusieurs structures médicales telles que la Polyclinique Saint Côme ou l’USLD de Compiègne sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports avec plusieurs gares à proximité, dont la gare de Compiègne à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, les principaux aéroports de Paris-Charles de Gaulle et Paris-Beauvais sont accessibles en environ 50 minutes en voiture.
Enfin, l’environnement naturel se distingue par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et un ensoleillement mensuel de 123 heures. Villers-sur-Coudun dispose de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif au sein d’un cadre verdoyant et apaisant.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage raisonnable de 6,6 % et une population active de 72,7 %, ce qui indique un marché de l’emploi relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Villers-sur-Coudun 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Villers-sur-Coudun. Cependant, la forte proportion de maisons (98 %) et la prédominance des propriétaires (89,2 %) suggèrent que les secteurs résidentiels avec des habitations individuelles, proches des écoles et des commodités, sont particulièrement prisés. La demande se concentre probablement autour des zones offrant un bon équilibre entre accessibilité et cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-sur-Coudun ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villers-sur-Coudun ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2198 € par m², avec des variations entre 1367 € et 3434 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Villers-sur-Coudun ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter les données des transactions immobilières récentes. Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit une analyse comparative rigoureuse et personnalisée.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat à Villers-sur-Coudun ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Le prêt immobilier classique reste la solution la plus utilisée. Les primo-accédants peuvent aussi bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villers-sur-Coudun ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le logement en le rendant plus neutre et lumineux, aide à séduire plus rapidement les acheteurs potentiels. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local optimise aussi la visibilité et les visites.
Quels critères influencent le prix au m² à Villers-sur-Coudun ?
Outre la surface, l’état général du bien, sa localisation, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’environnement immédiat, impactent fortement le prix au mètre carré.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Villers-sur-Coudun ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez prétendre à des aides comme le PTZ ou le prêt accession sociale, notamment si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Villers-sur-Coudun ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du logement total.
Prenez contact avec notre agence à Villers-sur-Coudun et ne ratez aucune opportunité ! 📩
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