Prix au m2 Vignemont : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vignemont, le marché immobilier reflète une stabilité intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 040 €, avec des extrêmes allant de 1 526 € à 2 389 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une diversité dans l’offre, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 884 €, mais présente une amplitude plus large, avec un prix minimal de 1 425 € et un pic pouvant atteindre 2 850 € le m². Cette variation importante s’explique par la diversité des typologies d’appartements et leur localisation précise dans Vignemont.
Ces chiffres sont précieux pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Vignemont, car ils permettent d’estimer avec justesse la valeur d’un bien immobilier selon sa nature et sa surface.
Introduction à Vignemont : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Vignemont est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, ancrés dans une tradition locale forte. Avec une population de 424 habitants et un âge moyen de 44,52 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, privilégié par des familles et des résidents recherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Le paysage urbain est marqué par un environnement naturel préservé, complété par deux équipements sportifs qui favorisent l’activité et le bien-être au quotidien. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 168 mm et environ 123 heures de soleil par an, contribuant à une qualité de vie agréable.
En termes d’éducation, bien que Vignemont ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, des écoles maternelles se trouvent à environ 23 à 42 minutes à pied ou entre 4 et 8 minutes en voiture. Plusieurs collèges et lycées, dont le Collège de la Vallée du Matz et le Lycée Sévigné, sont également accessibles dans un rayon raisonnable pour les familles.
Le secteur médical est desservi par plusieurs structures situées à proximité, bien que Vignemont ne compte aucun hôpital en son sein. Parmi les établissements accessibles, la Polyclinique Saint Côme et les services HAD et USLD de Compiègne sont à moins d’un quart d’heure en voiture, assurant un bon accès aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares telles que celles de Longueil-Annel, Rémy ou Thourotte, situées à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports internationaux, comme Paris-Charles de Gaulle et Beauvais, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les professionnels et les voyageurs réguliers.
Vignemont se distingue aussi par son tissu économique local dynamique, avec un taux de chômage relativement bas de 4,9 % et une forte part de population active à 75,7 %. Ce contexte favorise une certaine stabilité économique et des opportunités d’emploi autour de la commune.
La répartition du logement dans Vignemont est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 5 % de locataires contre 93,9 % de propriétaires. La grande majorité des logements (92,2 %) sont des résidences principales, offrant un véritable ancrage pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Vignemont 🏘️
En raison de la taille modeste de Vignemont et des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés. La commune est essentiellement résidentielle, avec une forte présence de maisons individuelles, et ne comporte pas de subdivisions urbaines clairement délimitées. Cette uniformité participe à un cadre de vie homogène apprécié par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vignemont
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Vignemont ?
Le prix moyen pour une maison à Vignemont est d’environ 2 040 € du m², avec un minimum constaté à 1 526 € et un maximum pouvant atteindre 2 389 €. Ces prix reflètent un marché stable et accessible pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre calme.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Vignemont ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, localisation) ainsi que les prix moyens constatés dans la commune. Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation et vous fournir une valeur au m2 juste.
Quels types de biens sont majoritaires à Vignemont ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons individuelles, très majoritairement occupées en résidence principale par leurs propriétaires (93,9 %), ce qui en fait une commune résidentielle calme.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles vivant à Vignemont ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, des écoles maternelles, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant ainsi un bon accès à l’éducation.
Quels transports facilitent l’accès à Vignemont ?
Plusieurs gares régionales sont proches, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et Beauvais sont également accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Quelles sont les conditions du marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 4,9 % et une forte activité économique locale, Vignemont bénéficie d’un marché immobilier stable. La majorité des logements sont détenus par leurs occupants, ce qui traduit une forte implantation résidentielle durable.
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