Prix au m2 Élincourt-Sainte-Marguerite : Évaluez avec précision votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Élincourt-Sainte-Marguerite, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 180 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 587 € au m² jusqu’à un maximum de 2 907 € au mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des maisons proposées, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, à 1 900 € environ. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 413 € au mètre carré pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les plus prisés atteignent jusqu’à 2 830 € le m². Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée juste du coût de l’immobilier dans cette commune et d’orienter votre budget selon vos attentes.
Pour situer Élincourt-Sainte-Marguerite dans son environnement proche, il est intéressant de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines, où les prix au mètre carré peuvent varier selon l’attractivité locale et les infrastructures disponibles.
Introduction sur Élincourt-Sainte-Marguerite : un cadre de vie riche et authentique 🌳
Élincourt-Sainte-Marguerite est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, profondément ancrés dans la région. Ce village offre un cadre de vie paisible qui ravit les amateurs de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’une proximité avec des pôles urbains plus importants.
Avec une population de 898 habitants et un âge moyen de 41,24 ans, Élincourt-Sainte-Marguerite présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille harmonieuse. Ce nombre d’habitants assure une vie locale dynamique, avec un tissu social et commercial qui répond aux besoins quotidiens.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, avec plusieurs établissements situés entre 1 000 et 3 263 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accueil des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Collège Abel Lefranc ou le Lycée horticole, offrant ainsi un panel complet pour la scolarité des enfants.
L’offre médicale, bien que ne comprenant pas d’hôpital directement sur place, reste accessible grâce à des infrastructures médicales situées à proximité, comme l’USLD Chicn Compiègne et la Polyclinique Saint Côme, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un suivi de santé de qualité.
En termes de transport, Élincourt-Sainte-Marguerite est desservie par plusieurs gares proches telles que la Gare de Longueil-Annel ou la Gare de Thourotte, permettant des déplacements efficaces vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas directement reliée aux aéroports ou aux stations de métro, la proximité relative avec l’aéroport de Paris-Charles de Gaulle facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de la ville est valorisé par la présence de trois équipements sportifs, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat tempéré, avec 168 mm de pluie annuelle et 123 heures de soleil par an, offre des conditions agréables pour profiter des espaces extérieurs et d’activités de plein air.
Sur le plan du logement, Élincourt-Sainte-Marguerite se caractérise par une forte proportion de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants (88,8 %) sont propriétaires, ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est relativement bas (10,9 %), et la part des résidences principales atteint 87,8 %, signe d’un habitat durable et familial.
L’économie locale repose sur une population active représentant 72 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %, ce qui traduit un marché du travail modéré. Ces éléments sont essentiels à considérer lors de votre projet d’achat immobilier, car ils influencent la valeur à long terme de votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Élincourt-Sainte-Marguerite
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 2 180 €, avec un prix minimum autour de 1 587 € et un maximum pouvant atteindre 2 907 € le m². Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations associées.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Il prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son emplacement et les tendances du marché pour vous fournir une évaluation juste.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Avec une forte proportion de maisons, un cadre de vie calme, une population stable et des infrastructures scolaires accessibles, Élincourt-Sainte-Marguerite est une commune idéale pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement serein tout en restant connecté aux pôles urbains proches.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (95 %), avec une faible part d’appartements (5 %), reflétant un habitat traditionnel et spacieux, adapté à la vie familiale.
Comment se déplacer depuis Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant une bonne desserte vers les villes alentours. L’accès aux grands aéroports parisiens reste également possible en moins d’une heure.
Quelles sont les conditions pour acheter un terrain ou une maison à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Comme partout, l’achat d’un terrain ou d’une maison doit s’appuyer sur une étude du prix au mètre carré local, une analyse de l’état du marché, et un accompagnement par des professionnels compétents en immobilier. Cela garantit un investissement cohérent avec vos objectifs.
Peut-on bénéficier d’une estimation immobilière gratuite à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Oui, un conseiller immobilier local peut réaliser une estimation gratuite et personnalisée de votre bien, en tenant compte des spécificités du marché et des critères propres à votre logement.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La création d’une SCI offre de la flexibilité pour la gestion et la transmission de votre résidence principale, notamment en protégeant le conjoint survivant ou en facilitant la détention à parts inégales. Elle permet également de bénéficier d’avantages fiscaux à la revente et de simplifier les démarches en cas de séparation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours est obligatoire après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez revenir sur votre engagement sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
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