Prix au m2 Giraumont : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Giraumont
À Giraumont, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen s'élève à environ 2 337 €, avec un prix minimum constaté à 1 642 € et un plafond pouvant atteindre 3 036 € le m². Ces chiffres traduisent une fourchette de prix qui permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée claire de la valeur réelle des maisons dans cette commune.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est de 1 900 €. Là encore, la variation est notable avec un prix plancher à 1 414 € et un prix maximum à 2 844 € le mètre carré. Ces données reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale du marché immobilier. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, ces indicateurs vous offrent une base concrète pour évaluer votre potentiel achat ou votre estimation de bien.
Introduction à Giraumont : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Giraumont, forte de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité rurale et son charme typique de la Meurthe-et-Moselle. Cette petite ville de 527 habitants affiche un âge moyen de 47,67 ans, traduisant une population mature et stable, ce qui participe à une ambiance conviviale et chaleureuse.
Giraumont offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité des commodités des villes voisines. La prépondérance des maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, souligne l’attrait pour les logements individuels avec jardins, tandis que les appartements ne constituent que 6 % des logements. Cette répartition favorise un environnement résidentiel agréable, adapté aux familles et aux personnes en quête d’espace.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est bien desservie par plusieurs écoles situées à proximité, accessibles en voiture ou à pied selon les distances : des écoles maternelles et primaires à moins de 40 minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées à quelques kilomètres. Cette proximité facilite l’accueil des familles et garantit un accès aux formations pour tous les âges.
Côté santé, bien que Giraumont ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’USLD Chicn Compiègne et la Polyclinique Saint Côme. Cette offre médicale complète assure un suivi de santé fiable pour les habitants.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Longueil-Annel, Thourotte et Compiègne, situées à moins de 15 minutes en voiture. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, la localisation de Giraumont permet une mobilité facilitée vers les grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, le climat y est tempéré avec une pluviométrie modérée (168 mm de pluie par mois) et un ensoleillement régulier (123 heures par mois), offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la nature et des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune même, la vie à Giraumont se déroule dans un environnement paisible, propice à la détente.
Enfin, l’économie locale est soutenue par une population active élevée à 74,7 %, avec un taux de chômage relativement bas de 4,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité économique appréciable. La forte proportion de propriétaires (83,2 %) reflète un attachement durable au territoire, un critère important pour les projets d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Giraumont
Comment connaître le prix juste au m² pour un bien à Giraumont ?
Pour obtenir une estimation précise, il est essentiel de considérer le type de bien, sa superficie et son état général. La localisation exacte dans Giraumont et la proximité des commodités jouent aussi un rôle clé. Les prix moyens au m² pour une maison sont autour de 2 337 €, tandis que pour un appartement, ils tournent autour de 1 900 €. Pour affiner cette estimation, un outil d’analyse comparative ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Giraumont ?
L’emplacement reste le facteur principal : la qualité du quartier, la proximité des écoles, commerces et transports influencent le potentiel du bien. L’état général, la surface et les travaux éventuels à prévoir sont également essentiels. Se baser sur les transactions récentes dans Giraumont et ses environs permet de comprendre le marché local et d’ajuster le prix en conséquence.
Comment la démographie de Giraumont impacte-t-elle le marché immobilier ?
Avec ses 527 habitants et un âge moyen de près de 48 ans, Giraumont attire une population stable et plutôt mature. Cette caractéristique peut se traduire par une demande immobilière régulière, notamment pour des maisons familiales, et une offre adaptée aux besoins de ce profil.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Giraumont ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), souvent plus spacieuses et avec des espaces extérieurs, ce qui correspond à un cadre de vie plus calme et privé. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent offrir une alternative intéressante à un prix généralement plus accessible au mètre carré.
Quels transports facilitent l’accès à Giraumont ?
La commune profite d’une proximité avec plusieurs gares, notamment celles de Longueil-Annel et Compiègne, permettant des déplacements rapides vers les villes proches. Les grands aéroports et stations de métro sont plus éloignés, mais accessibles en voiture, offrant ainsi des opportunités de mobilité plus larges.
Comment estimer la valeur de mon bien à Giraumont ?
Pour une estimation fiable, prenez en compte les caractéristiques du logement, son emplacement précis, les tendances du marché local et les prix pratiqués pour des biens similaires. Utiliser un estimateur en ligne spécialisé ou solliciter un conseiller immobilier avec une connaissance fine du secteur est la meilleure démarche pour sécuriser votre transaction.
Quelles sont les opportunités économiques à Giraumont ?
Le faible taux de chômage (4,2 %) et la forte part de la population active (74,7 %) suggèrent une économie locale dynamique. Cela se traduit par une demande stable en logement, favorable aux projets d’investissement immobilier.
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