Prix au m2 Ressons-sur-Matz : Comprenez la valeur immobilière locale pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ressons-sur-Matz, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré qui s’adapte aux différents types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 1702 €, avec un prix minimal constaté à 682 € et un maximum pouvant atteindre 2736 €. Cette large fourchette témoigne des variations liées à l’état du logement, à son emplacement précis et à ses caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1694 €, avec des prix allant de 1317 € à 2060 €. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre en appartements, souvent plus accessibles, tout en restant dans une fourchette cohérente avec la région.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités du marché local, en tenant compte des spécificités de chaque bien.
Introduction à Ressons-sur-Matz : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Ressons-sur-Matz est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à façonner son identité unique. Son histoire se lit à travers ses bâtiments anciens et ses espaces naturels préservés, offrant un charme authentique qui séduit autant les habitants que les visiteurs.
Avec ses 1742 habitants et un âge moyen de 41,18 ans, la ville bénéficie d’une population équilibrée, mêlant dynamisme et stabilité. Cette démographie soutient un tissu local actif, avec une majorité de résidences principales (84,8 %) et une importante proportion de propriétaires, soit 55,7 %, ce qui traduit un attachement fort à ce territoire.
Sur le plan éducatif, Ressons-sur-Matz dispose d’une école maternelle située à seulement 60 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. L’offre scolaire comprend également une école primaire et un collège à proximité, comme le Collège de la Vallée du Matz accessible à moins de dix minutes à pied, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour les étudiants.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les établissements médicaux tels que la Polyclinique Saint Côme ou l’USLD Chicn Compiègne sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En matière de transports, Ressons-sur-Matz n’est pas directement desservie par des gares ou stations de métro, mais plusieurs gares régionales comme celles de Tricot ou Wacquemoulin sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les principaux aéroports internationaux, tels que Paris-Charles de Gaulle ou Beauvais, sont situés à environ 45 minutes à une heure en voiture, ce qui ouvre la ville à des connexions nationales et internationales.
Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable. La commune met aussi à disposition trois équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et dynamique malgré l’absence de parcs et jardins publics notables.
Sur le plan économique, Ressons-sur-Matz affiche un taux de chômage de 13,1 % et une population active de 65,9 %, situant la commune dans une dynamique économique modérée. La majorité des logements sont des maisons (75 %) contre 25 % d’appartements, avec un taux de locataires de 40,8 %, ce qui montre un marché immobilier équilibré entre propriétaires et locataires.
Les quartiers les plus demandés à Ressons-sur-Matz 🏘️
Malheureusement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier avec certitude les quartiers les plus prisés à Ressons-sur-Matz. En l’absence d’informations vérifiées ou publiées sur ce sujet, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène, avec une demande orientée vers les maisons individuelles, majoritaires sur le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ressons-sur-Matz ❓
Quel est le prix moyen au m² à Ressons-sur-Matz ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1702 €, avec des variations de 682 € à 2736 €. Pour un appartement, il est de 1694 €, allant de 1317 € à 2060 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Ressons-sur-Matz ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état général du logement, son emplacement précis et le prix des biens similaires vendus récemment. Un professionnel immobilier peut compléter cette évaluation avec des outils en ligne et une expertise locale.
Quel type de bien est majoritaire à Ressons-sur-Matz ?
Les maisons représentent 75 % des logements, ce qui en fait le type de bien le plus courant, suivi des appartements avec 25 %. Cette répartition influence le marché et les prix proposés.
Quels sont les critères importants pour bien choisir un terrain ou une maison à Ressons-sur-Matz ?
Au-delà du prix au mètre carré, il est essentiel de considérer l’environnement, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que l’état général du bien et les possibilités de rénovation ou d’extension.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Ressons-sur-Matz ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, la dynamique locale du marché et les conditions de financement, notamment les taux d’intérêt.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Ressons-sur-Matz ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, et nécessite au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou d’aménagement. La commune étant située en zone B2 ou C, les montants et conditions sont adaptés au territoire.
Quels sont les principaux moyens de transport pour se déplacer depuis Ressons-sur-Matz ?
La commune est principalement accessible en voiture, avec des gares régionales situées à moins de 15 minutes. Les aéroports majeurs sont à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Ressons-sur-Matz ?
Il est recommandé de s’inscrire aux alertes personnalisées proposées par les agences immobilières locales. Elles permettent de recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères de recherche.
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