Prix au m² Fresnières : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fresnières
À Fresnières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 523 €, avec des extrêmes allant de 664 € jusqu’à 2 755 € le mètre carré. Cette fourchette montre une diversité intéressante, reflétant les différences d’état, de localisation ou de prestations des biens.
En ce qui concerne les appartements, la moyenne du prix au m² grimpe légèrement à 1 649 €, avec un prix minimum de 1 297 € et un maximum pouvant atteindre 2 116 € le mètre carré. Bien que les appartements soient rares à Fresnières, cette variation indique une certaine attractivité pour ce type de logement, souvent recherché pour leur praticité.
Ces chiffres s’inscrivent dans un marché où les maisons dominent largement, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment qu’1 %. Le taux de propriétaires est très élevé à Fresnières, avec 93,7 % des habitants propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction à Fresnières : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Fresnières est une commune à taille humaine, avec une population de 157 habitants et un âge moyen de 40,2 ans, offrant ainsi un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette petite communauté favorise une ambiance conviviale et un véritable esprit de village, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie calme.
L’histoire de Fresnières, riche et ancrée dans son patrimoine local, contribue à son identité unique. La commune conserve des traces de son passé à travers des bâtiments et des espaces qui racontent son évolution. Cette dimension patrimoniale donne du charme à Fresnières et attire ceux qui valorisent un patrimoine authentique.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un environnement naturel préservé. Le climat, avec environ 168 millimètres de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, est propice à une qualité de vie équilibrée. Même si Fresnières ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, la proximité des infrastructures dans les communes voisines permet de pallier ce point.
Éducation, santé et transports : un accès aux services à proximité 🚗🏥📚
Fresnières ne compte pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre environ 25 et 63 minutes à pied ou 4 à 8 minutes en voiture. Pour le collège, les établissements comme le collège Abel Lefranc ou Jeanne d’Arc sont situés à environ 6 à 13 minutes en voiture. Les lycées, y compris le lycée horticole et le lycée professionnel Charles de Bovelles, sont accessibles en environ 20 à 23 minutes de route. De même, les universités les plus proches se situent à plus de 20 minutes, mais restent atteignables pour les étudiants motivés.
Côté santé, Fresnières ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un périmètre de 10 à 22 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chimr Roye et le Centre Hospitalier Chicn Noyon, assurant ainsi une couverture médicale sérieuse pour les habitants.
Les transports collectifs directs manquent dans la commune, avec aucune gare, station de métro ou tramway à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture, ce qui oriente davantage vers un mode de déplacement individuel. Pour les voyages plus longs, les aéroports de Paris-Charles de Gaulle, Beauvais ou Le Bourget restent accessibles en 1h à 1h15 de route, reliant Fresnières aux grandes destinations nationales et internationales.
Vie locale et économie : un environnement stable et prometteur 💼
La population active représente environ 73 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,9 %, ce qui témoigne d’un tissu économique sain. Bien que les revenus moyens ne soient pas communiqués, la forte proportion de propriétaires (93,7 %) et de résidences principales (94,3 %) indique une stabilité économique et résidentielle importante à Fresnières.
Les quartiers les plus demandés à Fresnières
À Fresnières, aucun nom officiel de quartiers ne ressort des données disponibles. La commune, de petite taille, ne présente pas de découpage territorial en quartiers distincts. Le marché immobilier s’appuie donc sur une offre homogène, sans zones particulièrement différenciées en terme de demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnières ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Fresnières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fresnières est d’environ 1 523 €, avec des variations entre 664 € et 2 755 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Fresnières ?
Pour estimer le prix au m², il faut comparer votre bien avec des logements similaires vendus récemment dans la commune et ses environs. Les conseillers immobiliers peuvent aussi utiliser des données officielles et un outil d’analyse comparative pour affiner cette estimation.
Quels types de biens sont les plus présents à Fresnières ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, et les appartements seulement 1 %. Il s’agit donc majoritairement d’un marché dominé par l’habitat individuel.
Quel est le profil des habitants de Fresnières ?
La commune compte 157 habitants avec un âge moyen de 40,2 ans, avec une majorité de propriétaires (93,7 %) et un taux de locataires très faible (4,8 %), ce qui indique une communauté stable.
Quels sont les services éducatifs disponibles près de Fresnières ?
Bien que Fresnières ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant ainsi un bon accès à l’éducation.
Comment optimiser le prix d’une maison à Fresnières lors de la vente ?
Pour maximiser la valeur de votre bien, pensez à des rénovations énergétiques, modernisez les équipements et valorisez les atouts du logement. Le contexte local et l’évolution du marché immobilier doivent aussi être pris en compte.
Que comprennent les frais d'agence lors d'une transaction immobilière ?
Ils couvrent notamment la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et la réalisation des états des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
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