Prix au m2 Plessis-de-Roye : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plessis-de-Roye, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 715 € le m². Cependant, cette valeur peut varier significativement, avec des prix mini à 751 € le mètre carré et des prix maximaux pouvant atteindre 2 890 € le m², reflétant la diversité des biens et des états du marché local. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 436 €, avec une fourchette allant de 1 480 € à 3 158 € le mètre carré. Ces variations traduisent une différence notable entre les types de logements, où les appartements peuvent bénéficier d’une localisation ou d’équipements spécifiques valorisant leur prix.
Ces chiffres vous donnent une première idée juste et concrète pour évaluer une acquisition ou une vente immobilière à Plessis-de-Roye. Ils permettent de positionner votre projet immobilier au regard des réalités du marché local, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la Plessis-de-Roye : un cadre de vie paisible et authentique
La commune de Plessis-de-Roye se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village, à taille humaine, compte environ 240 habitants avec un âge moyen de 41,65 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique contribue à un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Plessis-de-Roye offre un environnement typique des petites communes rurales françaises, où la tranquillité et la proximité avec la nature priment. Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. L’offre éducative inclut plusieurs collèges et lycées à une distance raisonnable, ainsi qu’un campus connecté pour les études supérieures.
Côté santé, même si Plessis-de-Roye ne compte aucun hôpital sur place, des infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Chimr Roye et le Centre Hospitalier Chicn Noyon se situent à environ 15-20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais elle bénéficie de gares ferroviaires accessibles en voiture, dont la gare de Ribécourt-Dreslincourt à environ 18 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée fait de Plessis-de-Roye un lieu idéal pour ceux qui souhaitent un cadre rural avec une connexion raisonnable aux infrastructures régionales.
L’environnement naturel de Plessis-de-Roye est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre climatique appréciable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, la qualité de vie est renforcée par la proximité avec des espaces verts et la nature environnante.
La répartition du logement reflète une prédominance des maisons (99 %) et une quasi-absence d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89 %), avec un faible taux de locataires (8 %), et les résidences principales représentent 91,3 % du parc immobilier, soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de chômage s’établit à 11,2 %, tandis que la population active représente 68,1 % des habitants, témoignant d’une communauté engagée dans l’emploi local ou régional.
En résumé, Plessis-de-Roye séduit par son authenticité, son calme et sa proximité avec des infrastructures essentielles, ce qui en fait une option intéressante pour un achat immobilier en quête de qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Plessis-de-Roye
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de définir précisément des quartiers spécifiques à Plessis-de-Roye, étant donné la taille restreinte et la structure rurale de la commune. Le marché immobilier y est donc homogène, sans distinction nette de zones résidentielles différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plessis-de-Roye
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Plessis-de-Roye ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Plessis-de-Roye est de 1 715 €, avec une fourchette allant de 751 € à 2 890 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Plessis-de-Roye ?
Pour une estimation précise, prenez en compte la surface habitable en m², l’état général du logement, et les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune. Vous pouvez également utiliser des outils en ligne ou contacter un conseiller immobilier pour une évaluation personnalisée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Plessis-de-Roye ?
Les principaux critères sont la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie, l’état de rénovation, la proximité des commodités, et l’environnement général du quartier.
Comment maximiser la valeur de revente de ma maison à Plessis-de-Roye ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique, moderniser la cuisine ou la salle de bain, et valoriser les espaces extérieurs peuvent augmenter l’attractivité et donc le prix au m2 de votre bien.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Plessis-de-Roye ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier classique, d’un prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres aides à l’accession à la propriété. Il est recommandé de vous informer auprès de votre conseiller pour choisir le financement adapté.
Comment évaluer le potentiel locatif d’un bien à Plessis-de-Roye ?
La demande locative est modérée avec un taux de locataires de 8 %. Le choix d’un bien bien situé et en bon état, avec un bon rapport qualité/prix au m², facilite la location. Suivre l’évolution des loyers dans la région est également conseillé.
Quelle est la part des résidences principales à Plessis-de-Roye ?
Les résidences principales représentent 91,3 % du parc immobilier, ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un marché plutôt orienté vers l’habitat familial.
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