Prix au m2 Gournay-sur-Aronde : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gournay-sur-Aronde, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’authenticité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1904 €, avec des variations allant de 1605 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2808 € pour les logements les mieux situés ou les plus qualitatifs. Cette fourchette indique une certaine stabilité tout en laissant place à des biens de caractère ou rénovés.
Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1886 €, avec un prix minimum autour de 1423 € et un maximum pouvant atteindre 2830 € le m². Ces chiffres traduisent une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces tendances de prix au m² à Gournay-sur-Aronde s’inscrivent dans un cadre local équilibré, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs souhaitant s’implanter dans l’Oise tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et authentique.
Introduction sur Gournay-sur-Aronde : Un cadre de vie riche et attrayant 🌳
Gournay-sur-Aronde est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à son identité unique. Son charme réside notamment dans ses bâtisses anciennes et ses paysages typiques de la région, offrant un décor agréable à ses 537 habitants. Avec un âge moyen de 40,87 ans, la population y est relativement jeune, ce qui insuffle une dynamique intéressante et un équilibre entre vie familiale et activité professionnelle.
Le cadre de vie à Gournay-sur-Aronde est paisible, caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,6 %), profitant ainsi d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste modéré à 16,1 %. Les résidences principales constituent près de 90 % des logements, illustrant un attachement durable à cette commune.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 419 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se situent à moins de 1300 secondes en voiture, garantissant un accès raisonnable aux infrastructures éducatives.
Concernant la santé, Gournay-sur-Aronde n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles dans les environs, comme la Polyclinique Saint Côme ou l’USLD Chicn Compiègne, situés à environ 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares proches telles que la gare de Wacquemoulin ou d’Estrées-Saint-Denis, accessibles en moins de 600 secondes en voiture. Les aéroports internationaux comme Beauvais et Charles-de-Gaulle restent à une distance raisonnable, offrant des opportunités de déplacement nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Gournay-sur-Aronde propose un climat doux avec environ 154 mm de pluie et 177 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel et dynamique fait de la ville une adresse recherchée pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
L’économie locale reflète une activité soutenue avec un taux de chômage de 7,1 % et une forte part de la population active atteignant 74,5 %, témoignant d’un tissu économique stable et propice à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gournay-sur-Aronde ❓
Quel est le prix moyen au m² à Gournay-sur-Aronde pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Gournay-sur-Aronde est d’environ 1904 € le m², avec des biens allant de 1605 € à 2808 € selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien immobilier à Gournay-sur-Aronde ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale et de faire appel à une expertise immobilière qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Gournay-sur-Aronde ?
L’emplacement, l’état général du bien, la typologie (maison ou appartement), ainsi que les commodités et la proximité des services impactent directement le prix au m² dans cette commune.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Gournay-sur-Aronde ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt conventionné, sous certaines conditions. Il est également possible d’obtenir des soutiens locaux selon les dispositifs en vigueur.
Quels éléments faut-il vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Gournay-sur-Aronde ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, de vérifier la performance énergétique du bien (DPE), et de s’assurer de l’état général du logement via une visite approfondie.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gournay-sur-Aronde ?
Calculer ses mensualités inclut le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne ou un conseiller immobilier peut vous aider à obtenir une estimation réaliste adaptée à votre projet.
Quel est le profil type des logements à Gournay-sur-Aronde ?
Les maisons représentent la majorité avec 95 % des biens, tandis que les appartements sont rares (5 %). La plupart des habitants sont propriétaires (80,6 %) et résident principalement dans des résidences principales (89,6 %).
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