Prix au m2 Dives : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Dives, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 572 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 406 € à un maximum de 1 807 € au mètre carré. Ce positionnement tarifaire traduit un marché stable, adapté aux acquéreurs cherchant un habitat individuel dans un cadre tranquille.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont plus élevés, ce qui s’explique par leur rareté et leur attractivité. Le prix moyen au m² pour un appartement à Dives est de 1 900 €, avec des écarts significatifs allant de 1 417 € à 2 844 € par mètre carré. Cette différence importante entre le prix mini et maxi reflète la diversité des biens disponibles, allant de logements plus modestes à des appartements de standing.
La répartition du parc immobilier à Dives confirme cette tendance : 88 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 12 %. Cette prédominance des maisons souligne l’orientation résidentielle et familiale de la commune.
Introduction à Dives : Un cadre de vie chargé d’histoire et de sérénité 🌿🏰
Dives est une commune au patrimoine riche, dont l’histoire locale contribue à son identité unique. Son charme réside dans ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels qui façonnent un environnement où il fait bon vivre. Avec une population de 384 habitants et un âge moyen de 41,94 ans, Dives offre un cadre intimiste et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Située de manière stratégique, Dives bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que la Gare de Noyon (à environ 813 secondes en voiture du centre-ville) et la Gare de Ribécourt-Dreslincourt, offrant ainsi des facilités pour se déplacer. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 321 secondes en voiture du centre-ville, et les lycées professionnels sont situés entre 866 et 920 secondes en voiture.
Sur le plan de la santé, Dives ne possède pas d’hôpital directement sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Chicn Noyon à environ 857 secondes en voiture. Ceci garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre le calme du lieu.
Le climat de Dives contribue aussi à la qualité de vie, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et agréable. L’absence de parcs et d’équipements sportifs dans la commune souligne un cadre de vie plus naturel et paisible, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %, indiquant une dynamique économique modérée. Le taux de propriétaires est élevé à 81,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur logement, renforçant ainsi le caractère résidentiel de Dives.
Les quartiers les plus demandés à Dives 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Dives. Cependant, la forte proportion de maisons et la prédominance de résidences principales (86,6 %) indiquent que les secteurs résidentiels calmes et bien entretenus sont particulièrement prisés par les acheteurs, notamment les familles cherchant un cadre de vie paisible et proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dives ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Dives ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 572 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 1 900 € par m². Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré exact dans mon quartier à Dives ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions foncières et de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale approfondie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Dives ?
Un prêt hypothécaire requiert d’être propriétaire d’un bien immobilier que vous pouvez hypothéquer. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Dives ?
Faire appel à un service d’accompagnement spécialisé vous permet de bénéficier d’une analyse complète de votre budget, de la recherche ciblée du bien idéal, ainsi que d’un suivi rigoureux des démarches juridiques et financières.
Comment calculer la capacité d’emprunt pour un achat à Dives ?
La capacité d’emprunt dépend de vos revenus, charges et apport personnel. Un conseiller immobilier peut vous aider à estimer ce montant en tenant compte des spécificités du marché local.
Quels sont les frais annexes à prévoir lors d’un achat immobilier à Dives ?
Outre le prix du bien, il faut anticiper les frais de notaire (environ 7 à 8 % pour l’ancien), les frais d’agence, les diagnostics immobiliers et éventuellement des travaux de rénovation.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt, choisir une assurance habitation adaptée et déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur sont des moyens efficaces pour réduire les coûts.
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