Prix au m2 Gury : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gury, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 581 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 746 € à 2 843 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune. Les maisons à Gury représentent la quasi-totalité du parc immobilier, ce qui en fait un choix privilégié pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Pour les appartements, bien que moins présents, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 672 € par m2. Les prix minimaux commencent à 1 296 € tandis que les maximaux peuvent atteindre 2 191 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans ce secteur, ainsi que par leur localisation spécifique.
En comparaison avec les villes voisines telles que Matz, il est important de considérer que les prix au m² peuvent varier en fonction des infrastructures, de la demande locale et de la qualité du bâti. Gury, avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons, offre un environnement résidentiel très recherché, particulièrement pour les familles ou les acquéreurs souhaitant privilégier les résidences principales, qui représentent 92 % des logements.
Introduction à Gury : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Gury, forte de son histoire et de son patrimoine, est un petit joyau rural qui séduit par son identité marquée. Avec une population de 233 habitants et un âge moyen de 39,03 ans, Gury incarne un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’un patrimoine local enrichi, avec des éléments historiques qui témoignent de son passé, renforçant ainsi son attrait pour les amateurs d’authenticité. Le cadre de vie y est rural, offrant des espaces calmes et une nature préservée, ce qui constitue un véritable atout pour les familles et les retraités.
Côté éducation, bien que Gury ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles maternelles et primaires sont situées à environ 30 à 35 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège Abel Lefranc ou le Lycée horticole, sont accessibles en une vingtaine de minutes de trajet. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements scolaires tout en profitant du calme de la commune.
En matière de santé, même si Gury ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chimr Roye et le Centre Hospitalier Chicn Noyon. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité, important pour les résidents.
Les transports, bien que limités dans la commune même, restent accessibles via les gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Thourotte ou celle de Ribécourt-Dreslincourt. Les principaux aéroports, tels que Paris-Charles de Gaulle, sont à environ une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Gury se caractérise par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, ses environs naturels invitent à la promenade et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Gury présente un taux de chômage relativement bas, à 4,2 %, et une part active de la population de 78,6 %, ce qui traduit une population généralement active et stable. Avec un taux de propriétaires élevé à 93,5 % et seulement 5,4 % de locataires, le marché immobilier y est fortement orienté vers la résidence principale, signe d’une grande stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Gury
En raison de la taille réduite de Gury et du manque de données spécifiques sur ses quartiers, il n’est pas possible d’identifier des zones particulières comme étant plus demandées. Le marché immobilier de Gury se concentre principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction claire de quartiers. Cette homogénéité reflète le caractère rural et résidentiel de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gury
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Gury ?
Le prix moyen pour une maison à Gury est d’environ 1 581 € par mètre carré, avec des variations allant de 746 € à 2 843 € le m² selon la localisation et le standing du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Gury ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen de 1 672 € par mètre carré, avec des prix s’échelonnant entre 1 296 € et 2 191 € le m².
Comment est le cadre de vie à Gury ?
Gury offre un cadre de vie paisible, avec une faible densité de population de 233 habitants et un âge moyen de 39 ans. Le village est idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la proximité avec la nature, tout en ayant un accès raisonnable aux écoles et aux services de santé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Gury ?
Pour un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, d’une situation professionnelle solide, et ne pas dépasser un taux d’endettement de 35 %. Le prêt peut être garanti par une hypothèque sur le bien à acheter. Nos conseillers vous accompagnent pour évaluer votre capacité d’emprunt et trouver les meilleures solutions adaptées à votre profil.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour rénover une maison à Gury ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent aider à financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement, sous conditions. Nos conseillers vous orientent vers les aides disponibles et vérifient votre éligibilité.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut annuler la vente sans pénalités en adressant une notification au vendeur.
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