Prix au m² Gury : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gury, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit autour de 1516 €, avec des écarts allant de 776 € au minimum à 2604 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1674 €, avec un prix plancher à 1290 € et un plafond à 2152 €. Ces chiffres montrent que les appartements, bien que moins nombreux à Gury, peuvent bénéficier d’une certaine attractivité en raison de leur praticité et de leur potentiel locatif.
L’analyse précise de ces tarifs au m² est essentielle pour tout projet d’achat immobilier à Gury, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement pour investissement locatif. Comprendre ces valeurs vous permet d’ajuster votre budget et d’anticiper le potentiel de valorisation de votre futur bien.
Introduction à Gury : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🏡🌿
La commune de Gury, avec ses 233 habitants et un âge moyen de 39,03 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Son histoire locale, bien ancrée dans le patrimoine régional, confère à la ville une identité forte, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Gury se distingue par un cadre de vie rural préservé, où la nature occupe une place importante. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements scolaires directement sur son territoire (pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées), plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture. Par exemple, les écoles maternelles et primaires les plus proches se situent entre 5 et 55 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également desservis dans un rayon accessible, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Sur le plan de la santé, bien que Gury ne compte aucun hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Chimr Roye ou le Centre Hospitalier Chicn Noyon, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant une couverture médicale fiable.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en son sein, mais plusieurs infrastructures importantes telles que l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle et la gare de Thourotte sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement local se caractérise par un climat doux avec une pluviométrie moyenne d’environ 168 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 123 heures par mois, offrant un cadre agréable et propice à une qualité de vie appréciable. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, les communes alentours proposent ces infrastructures.
D’un point de vue économique, la population active représente 78,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,2 %. Cette situation contribue à une stabilité économique locale appréciée par les acheteurs et investisseurs.
La répartition des logements à Gury est très marquée par la prédominance des maisons, qui constituent 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 93,5 %, ce qui témoigne d’une forte implantation des familles sur le long terme. Le taux de locataires est faible, à seulement 5,4 %, et la majorité des logements (92 %) sont des résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Gury 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers nommés distinctement à Gury pour indiquer des zones spécifiques de forte demande. La commune, par sa petite taille et sa configuration essentiellement résidentielle, présente un marché homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gury ❓🏡
Comment connaître le prix au mètre carré à Gury ?
Le prix au m² à Gury varie selon le type de bien et son emplacement. Les maisons se vendent en moyenne à 1516 € par mètre carré, tandis que les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen de 1674 € par m². Ces valeurs sont des indicateurs fiables pour établir un budget d’achat adapté.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Gury ?
Avec 100 % de maisons dans le parc immobilier, Gury offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, avec une majorité de propriétaires et un environnement rural préservé, tout en restant proche des commodités et des infrastructures régionales.
Comment est le marché locatif à Gury ?
Le taux de locataires est faible à 5,4 %, indiquant un marché locatif limité. L’achat pour résidence principale est majoritaire, ce qui peut rassurer les acheteurs sur la stabilité de la commune.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix immobilier à Gury ?
Faire appel à un conseiller en immobilier local est la meilleure solution pour obtenir une estimation fiable et personnalisée, tenant compte des spécificités du marché et des caractéristiques du bien envisagé.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Gury ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le Collège Abel Lefranc ou le Lycée professionnel Arthur Rimbaud, garantissant une offre éducative complète aux familles.
Comment se déplacer depuis Gury ?
Les infrastructures de transport les plus proches, incluant la gare de Thourotte et l’Aéroport de Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Quel est le climat à Gury ?
Le climat y est tempéré avec environ 168 mm de précipitations par mois et 123 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année.
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