Prix au m2 Gury : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gury
À Gury, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1581 €, avec une fourchette qui peut varier de 746 € à 2843 € selon les caractéristiques et l’état du bien. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, allant de biens nécessitant des travaux à des propriétés rénovées, bien situées ou offrant des prestations spécifiques.
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1672 €, avec un prix minimum constaté à 1296 € et un maximum à 2191 €. Cette donnée permet d’avoir une idée du potentiel de valorisation, même si la part d’appartements est très faible à Gury.
Cette connaissance des prix au m2 vous aide à positionner votre projet immobilier dans un contexte réaliste. Que vous souhaitiez acquérir une maison pour y habiter ou investir, comprendre ces chiffres vous guide dans vos décisions.
Introduction à Gury : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Gury est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère tranquille. Avec ses 233 habitants et un âge moyen de 39,03 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie de village et proximité avec des commodités essentielles. Cette population à taille humaine favorise une vie locale conviviale et un environnement sécurisé, très apprécié des familles et des personnes cherchant la sérénité.
Le cadre de vie à Gury est marqué par une nature préservée, un climat tempéré avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, qui participent au confort quotidien. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs propres, ses alentours offrent des espaces naturels propices aux activités de plein air.
Le patrimoine de la ville, qui s’exprime à travers son histoire et ses constructions anciennes, contribue fortement à son identité. Ce charme authentique peut influencer favorablement la valeur des biens immobiliers, notamment pour les acquéreurs sensibles à l’histoire locale.
Éducation, santé et transport : les atouts pratiques de Gury 🚗🏥📚
Même si Gury ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable, bien que les trajets à pied soient longs (de 30 à 56 minutes) et plus rapides en voiture (environ 5 à 7 minutes). Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des trajets en voiture allant de 6 à 21 minutes.
En matière de santé, Gury ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Chimr Roye à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, telles que la gare de Thourotte ou celle de Ribécourt-Dreslincourt. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Charles de Gaulle ou Beauvais, restent à une distance plus importante, entre 1h et 1h15 en voiture. Cette situation assure une bonne connexion aux grands axes de transport tout en conservant un cadre rural.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
À Gury, le parc immobilier est intégralement composé de maisons (100 %), avec une très forte proportion de propriétaires (93,5 %) et un faible taux de locataires (5,4 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (92 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son logement.
Le taux de chômage est modéré, à 4,2 %, tandis que la part de la population active est élevée, à 78,6 %. Ces indicateurs économiques suggèrent un tissu local dynamique, favorable à un investissement immobilier sécurisé. En revanche, le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, ce qui invite à se concentrer davantage sur d’autres critères pour évaluer la valeur patrimoniale.
Les quartiers les plus demandés à Gury 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement identifiés, il n’est pas possible de nommer des secteurs spécifiques. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et de résidents propriétaires reflète une demande homogène sur l’ensemble du territoire, avec un attrait certain pour les biens offrant calme et espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gury ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gury ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gury est de 1581 €, avec des variations allant de 746 € à 2843 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Gury ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser des outils en ligne spécialisés et de faire appel à un conseiller immobilier connaissant bien le secteur. Ils prennent en compte les critères comme la surface, l’état du logement, et l’environnement.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Gury ?
L’emplacement, la qualité du bâti, la surface habitable et la présence de terrain sont essentiels. Les performances énergétiques et les travaux récents peuvent aussi valoriser un bien.
Peut-on investir dans l’immobilier ancien à Gury ?
Oui, investir dans l’ancien est intéressant à Gury grâce à un marché accessible et des possibilités de rénovation pour augmenter la valeur du bien. La localisation et la qualité des travaux seront déterminantes pour la rentabilité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Gury ?
Bien que Gury ne compte pas d’écoles directement, des écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 7 minutes, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Gury ?
En réalisant des rénovations ciblées, notamment énergétiques et d’aménagement, et en valorisant les atouts liés à l’emplacement et au cadre de vie, il est possible d’augmenter la valeur de votre bien.
Existe-t-il un délai de rétractation après un achat immobilier ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai incompressible de dix jours après la signature du compromis de vente pour vous rétracter, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
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