Prix au m2 Margny-aux-Cerises : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Margny-aux-Cerises
À Margny-aux-Cerises, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 318 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 527 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 198 € le mètre carré. Cette amplitude traduit des écarts selon l’état, l’emplacement précis ou encore la surface du bien.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 1 624 €, oscillant entre 1 285 € et 2 085 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces valeurs donnent un aperçu clair et juste du budget à prévoir pour l’achat d’un bien immobilier à Margny-aux-Cerises, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Margny-aux-Cerises : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳🏰
Margny-aux-Cerises est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine historique. Son identité est marquée par ses racines locales et ses paysages typiques, offrant un cadre de vie paisible loin de l’effervescence urbaine. Avec une population d’environ 254 habitants et un âge moyen de 39,01 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche de services essentiels.
Le tissu urbain se compose presque exclusivement de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par une part élevée de résidences principales à 87,4 %.
Concernant l’éducation, même si Margny-aux-Cerises ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 60 minutes à pied ou en voiture, notamment à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent entre 8 et 15 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles. De plus, plusieurs campus universitaires sont également accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les projets d’études supérieures.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements hospitaliers situés à une dizaine de minutes en voiture, comme l’USLD Chimr Roye et le Centre Hospitalier Chimr Roye, garantissant une prise en charge sanitaire de qualité.
Côté transports, Margny-aux-Cerises ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais bénéficie d’une bonne desserte grâce à des infrastructures proches, notamment la gare de Noyon accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à environ une heure, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La commune offre un environnement naturel préservé avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil chaque mois, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Malgré un taux de chômage élevé à 20,5 %, Margny-aux-Cerises reste un lieu attractif pour les acheteurs recherchant une qualité de vie tranquille, en lien avec une économie locale modérée et une part active de la population à 59,2 %.
Les quartiers les plus demandés à Margny-aux-Cerises
La commune de Margny-aux-Cerises étant de petite taille et ne comptant que 254 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement répertoriés ni identifiés comme particulièrement demandés. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec des justifications basées sur des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Margny-aux-Cerises
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Margny-aux-Cerises ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Margny-aux-Cerises est d’environ 1 318 €, avec une fourchette allant de 527 € à 2 198 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien immobilier à Margny-aux-Cerises ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui s’appuie sur une analyse comparative des biens récemment vendus dans la commune.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Margny-aux-Cerises ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 1 %.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Margny-aux-Cerises ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, rechercher un financement avec un taux avantageux, et considérer la délégation d’assurance. La réduction des frais de notaire peut aussi être envisagée en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Margny-aux-Cerises ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles en son centre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont disponibles à moins de 40 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans un rayon d’environ 10 à 20 minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Margny-aux-Cerises ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien en le rendant plus neutre, lumineux et bien agencé, est une méthode efficace pour susciter l’intérêt des acheteurs et accélérer la transaction.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 20,5 %, il est important d’évaluer la stabilité économique locale, mais la forte proportion de propriétaires et la qualité de vie restent des atouts pour les acheteurs.
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