Prix au m2 Coudun : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coudun
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Coudun, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués sur le marché local pour évaluer au mieux votre projet. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2349 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1547 € à un prix maximum pouvant atteindre 3063 € le m². Cela reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement et de leur surface.
Pour les appartements, le marché est un peu plus accessible, avec un prix moyen au mètre carré de 1964 €. Ici, les prix peuvent varier de 1295 € à 2559 € le m², offrant ainsi des options intéressantes pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des tarifs en vigueur à Coudun, indispensables pour réaliser une estimation précise de votre futur logement ou préparer la mise en vente de votre bien.
Introduction à Coudun : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳
La ville de Coudun séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette commune, qui compte environ 1059 habitants, présente une population avec un âge moyen de 43,81 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique contribue à un environnement dynamique, tout en préservant une atmosphère paisible.
Coudun offre un cadre de vie agréable, marqué par un environnement naturel préservé et une qualité de vie appréciée. Bien que la ville ne dispose pas directement d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont accessibles à proximité, notamment la Polyclinique Saint Côme et les services de soins à Compiègne, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins efficace.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, accessible en environ 22 secondes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires très proches, dont une à seulement 59 secondes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, à environ 9 à 13 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. Parmi ces établissements, on trouve le Collège Claude Debussy et le lycée professionnel Sévigné.
En matière de transports, bien que Coudun ne soit pas desservie directement par un aéroport ou une gare, plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture dans un délai de 9 à 11 minutes, notamment la gare de Compiègne. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et renforcent l’attractivité de la ville.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne annuelle de 168 mm et environ 123 heures d’ensoleillement par an, ce qui favorise un cadre de vie agréable en toutes saisons. La commune compte également quatre équipements sportifs, un atout non négligeable pour les amateurs d’activités physiques et de bien-être.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations à Coudun sont des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 13 %. Le taux de propriétaires est élevé à 74,3 %, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur ville. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92,9 %), signe d’une population stable et investie dans son cadre de vie. Le taux de locataires est modéré, à 24,6 %, ce qui offre aussi des opportunités dans le secteur locatif.
Économiquement, Coudun affiche un taux de chômage de 8,7 % et une part active de la population de 76,4 %, indiquant une activité locale soutenue, même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié. L’équilibre démographique et économique contribue à faire de Coudun un lieu propice à la réalisation d’un projet immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudun ❓
Quel est le prix moyen au m² pour l’achat d’une maison à Coudun ?
Le prix moyen pour une maison à Coudun est d’environ 2349 € le m², avec des écarts allant de 1547 € à 3063 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Coudun ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les ventes récentes dans le quartier, la surface, l’état général et les prestations du logement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les prix au m² dans les villes proches de Coudun, comme Villers ou Compiègne ?
Les villes voisines comme Compiègne proposent des prix généralement comparables, avec parfois des écarts selon la taille et le type de bien. Villers et Compiègne bénéficient d’une attractivité particulière liée à leurs infrastructures et commerces, ce qui peut influencer les prix à la hausse.
Comment connaître le nombre de pièces idéal pour un achat à Coudun ?
Le choix du nombre de pièces dépend avant tout de vos besoins familiaux et de votre budget. Les maisons à Coudun tendent à être spacieuses, adaptées aux familles, tandis que les appartements offrent souvent des configurations plus compactes. Une visite guidée avec un conseiller immobilier peut vous aider à définir vos critères.
Comment rester informé des évolutions juridiques sur la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les évolutions réglementaires en matière de vente immobilière pour éviter tout litige. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais pour plus de sérénité, confier votre projet à un professionnel de l’immobilier vous garantit un accompagnement conforme à la législation.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Coudun ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux selon votre situation. Votre conseiller immobilier saura vous guider vers les dispositifs adaptés à votre projet.
Comment accélérer la vente d’une maison à Coudun ?
Pour vendre rapidement, misez sur la présentation du bien : désencombrement, rafraîchissement des peintures, et valorisation des espaces. Le home staging peut aussi faire la différence. Un accompagnement par un conseiller immobilier local vous aidera à optimiser votre stratégie de vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Coudun ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Coudun ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour un achat ou une vente. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’une expertise locale adaptée à vos besoins.
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