Prix au m2 Laberlière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Laberlière
À Laberlière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 543 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 706 € à un maximum de 2 867 € le mètre carré. Cette amplitude traduit des différences selon l’état des biens, leur emplacement précis ou encore les prestations proposées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 701 €, avec un plancher observé à 1 336 € et un plafond à 2 151 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire montre une certaine attractivité pour les logements collectifs, malgré leur faible part dans le parc immobilier.
Ces chiffres doivent être mis en perspective avec la répartition du logement à Laberlière, où les maisons représentent une écrasante majorité de 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Ce profil très résidentiel, combiné à un taux de propriétaires élevé de 79,8 %, illustre une commune tournée vers une vie de quartier paisible, favorisant les résidences principales qui constituent 91,3 % des logements.
Introduction à Laberlière : un cadre de vie à taille humaine au riche patrimoine 🌳🏰
Laberlière est une petite commune qui se distingue par son histoire authentique et son patrimoine local. À travers les siècles, elle a su conserver un charme rural marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 200 habitants et un âge moyen de 42,4 ans, Laberlière offre un cadre de vie calme et familial. Cette démographie modérée favorise une vie de village où chacun peut bénéficier d’un environnement serein, tout en restant proche des infrastructures nécessaires.
Sur le plan éducatif, Laberlière ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, tout comme des collèges et lycées situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles à environ 5 à 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon de 7 à 25 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Laberlière ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements les plus proches, comme le Centre Hospitalier Chimr Roye, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais la présence de gares dans les villes voisines, telles que la gare de Tricot ou celle de Wacquemoulin, permet une bonne connectivité régionale. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les connexions vers les grands axes.
L’environnement naturel de Laberlière est un atout majeur. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune dispose d’un équipement sportif, offrant des possibilités d’activités de plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
Enfin, Laberlière se démarque par son équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services essentiels, ce qui en fait une destination intéressante pour les acquéreurs cherchant à allier qualité de vie et proximité des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Laberlière
Sur la base des données disponibles, aucun quartier spécifique n’est officiellement référencé comme particulièrement demandé à Laberlière. La commune, de petite taille et à forte prédominance résidentielle, présente un marché homogène sans segmentation marquée en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laberlière 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Laberlière pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Laberlière est d’environ 1 543 €, avec des prix variant entre 706 € et 2 867 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 701 € le m², avec une fourchette allant de 1 336 € à 2 151 €.
Comment est réparti le parc immobilier à Laberlière ?
Le parc est majoritairement constitué de maisons (97 %), les appartements ne représentant que 3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (91,3 %) avec un taux élevé de propriétaires (79,8 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles vivant à Laberlière ?
Bien que Laberlière ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes. Des collèges et lycées se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant la scolarité.
Comment se déplacer à Laberlière et dans ses environs ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes.
Pourquoi choisir Laberlière pour investir dans l’immobilier ?
Laberlière offre un cadre de vie tranquille, un patrimoine authentique et un environnement naturel agréable. Le marché immobilier y est stable, avec des prix justes et une forte proportion de maisons adaptées à une vie familiale.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Laberlière ?
L’estimation doit prendre en compte le prix moyen au m² local, la typologie du bien (maison ou appartement), son état et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les pièces principales à considérer dans une maison à Laberlière ?
Les acquéreurs privilégient généralement des logements offrant un bon équilibre entre espaces de vie (séjour, cuisine), chambres et rangements, adaptés au mode de vie familial de la commune.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Laberlière ?
Le marché est principalement orienté vers les maisons, et la disponibilité de terrains peut être limitée, mais cela représente une opportunité pour construire dans un environnement calme et naturel.
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