Prix au m2 Candor : Trouvez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Candor, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 316 € le m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 530 € à un maximum de 2 382 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes de surface que de localisation et d’état.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 640 €, avec des prix pouvant osciller entre 1 286 € et 2 084 € le m². Cette différence s’explique souvent par le type d’appartement, son état, son étage ou encore la proximité des commodités.
Ces chiffres montrent que Candor offre des opportunités d’achat adaptées à plusieurs budgets, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. La connaissance précise de ces valeurs au mètre carré facilite une estimation réaliste de votre futur bien ou de la mise en vente de votre propriété.
Introduction à la ville de Candor
Située dans un cadre paisible et authentique, la ville de Candor possède un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et son ambiance conviviale, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services.
Avec une population de 319 habitants et un âge moyen de 40,76 ans, Candor est une commune à taille humaine, où la qualité de vie prime. Ce faible nombre d’habitants favorise une ambiance chaleureuse et un véritable sens de la communauté.
Le cadre de vie à Candor est marqué par un environnement calme, sans parcs ni équipements sportifs spécifiques, mais avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. C’est un lieu propice à la tranquillité et à la nature.
Concernant l’éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes du centre-ville. Par exemple, trois écoles primaires sont situées entre 2075 et 5578 secondes à pied (soit environ 35 à 93 minutes), mais bien plus rapidement accessibles en voiture (entre 312 et 590 secondes, soit 5 à 10 minutes). Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Abel Lefranc ou le Lycée professionnel Charles de Bovelles sont situés à moins de 15 minutes en voiture. Le Campus connecté du Noyonnais est également accessible pour les étudiants souhaitant poursuivre des études supérieures.
En matière de santé, bien que Candor ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier Chicn Noyon et le Centre Hospitalier Chimr Roye, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, Candor est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Noyon, à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux de Paris-Charles de Gaulle et Beauvais sont accessibles en environ 1 heure, offrant une bonne connectivité pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
Sur le plan du logement, la ville présente une prédominance des maisons, qui représentent 99 % des biens immobiliers, tandis que les appartements ne représentent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (89 %), avec une faible proportion de locataires (11 %). De plus, les résidences principales constituent 88,2 % des logements, soulignant un marché immobilier stable et orienté vers la vie familiale.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 12 %, avec une population active de 67,7 %, ce qui reflète une dynamique modérée mais stable dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Candor
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Candor. En raison de la petite taille de la commune et de son organisation territoriale, il n’existe pas de divisions urbaines ou quartiers distincts recensés publiquement. Par conséquent, il est préférable de considérer la ville dans son ensemble comme une zone homogène pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Candor
Quels sont les prix moyens au m² à Candor pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Candor est de 1 316 € le m², avec un minimum à 530 € et un maximum à 2 382 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 640 € le m², variant entre 1 286 € et 2 084 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Candor ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : le type de bien, sa surface, son état, et les prix du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation précise et juste.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Candor ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt bancaire classique, un prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt accession sociale (PAS) pour financer votre achat. L’ordre de sollicitation dépend de vos revenus et conditions personnelles.
Comment accélérer la vente de ma maison à Candor ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, corriger les défauts visibles et proposer un prix correspondant au marché sont les clés pour une vente rapide. Un accompagnement immobilier local peut aussi optimiser cette démarche.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Candor ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et est obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement énergétique valorise votre bien et rassure les acheteurs.
Comment choisir une agence immobilière à Candor pour la vente ou l’achat ?
Optez pour une agence avec une connaissance fine du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes administratives et juridiques.
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