Prix au m2 Saint-Brieuc-des-Iffs : découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Brieuc-des-Iffs
À Saint-Brieuc-des-Iffs, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 828 €. Ce tarif varie toutefois selon la qualité et l’emplacement du bien, avec un prix minimal observé autour de 1 152 € par m², tandis que les maisons les mieux positionnées ou rénovées peuvent atteindre jusqu’à 4 679 € le mètre carré.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très faible dans la commune (0 % du parc logement), le prix moyen constaté est de 2 208 € par m², avec un prix plancher à 1 554 € et un plafond à 2 928 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent une tendance cohérente avec la nature résidentielle et essentiellement pavillonnaire de Saint-Brieuc-des-Iffs.
La forte proportion de maisons (100 %) et le taux élevé de propriétaires (89,4 %) illustrent un marché immobilier plutôt stable et orienté vers l’habitat individuel, ce qui peut rassurer les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et durable.
Introduction à Saint-Brieuc-des-Iffs : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Saint-Brieuc-des-Iffs est une commune à taille humaine, qui compte environ 323 habitants avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active. Cette démographie favorise un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie rural proche de la nature.
La ville possède un riche patrimoine local qui contribue à son identité : son histoire et ses lieux incontournables offrent un charme authentique, très apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants. Ce lien au passé se conjugue harmonieusement avec une vie locale agréable.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, on trouve l’École primaire publique Le Chemin Neuf et les écoles privées La Sagesse et Abbé Pierre situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées professionnels sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant une diversité d’options scolaires adaptées aux besoins des familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Brieuc-des-Iffs, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu, situés à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins, un critère important pour les futurs acquéreurs.
La commune est également bien desservie par les transports routiers, bien que ne disposant pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en son sein. Les principales gares et aéroports régionaux restent accessibles à moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et au-delà.
Sur le plan de l’environnement, Saint-Brieuc-des-Iffs offre un cadre naturel préservé avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un bon ensoleillement d’environ 193 heures mensuelles, assurant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur.
Enfin, la ville se distingue par un tissu économique stable avec un taux de chômage modéré à 6,2 % et une part active de la population de 71,1 %. Cette situation économique contribue à la pérennité du marché immobilier local et à la qualité de vie des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Brieuc-des-Iffs 🏘️
La commune étant de petite taille et très résidentielle, elle ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés. Le marché immobilier se concentre donc sur des secteurs homogènes, prisés pour leur calme et leur accessibilité aux commodités locales.
Cependant, on peut noter que les zones proches des écoles et équipements sportifs attirent particulièrement les familles en raison de leur praticité. Ces secteurs bénéficient d’un cadre de vie agréable et sécurisé, favorisant une demande constante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Brieuc-des-Iffs ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Brieuc-des-Iffs pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 2 828 € par m², avec des variations allant de 1 152 € à 4 679 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Est-il possible d’estimer le prix de ma maison à Saint-Brieuc-des-Iffs facilement ?
Oui, une estimation précise peut être réalisée grâce à l’expertise immobilière locale et à des outils en ligne adaptés, permettant de connaître le prix au mètre carré exact de votre secteur.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Il est essentiel de prendre en compte l’état général du logement, les diagnostics obligatoires, la performance énergétique, ainsi que la proximité des infrastructures comme les écoles et les équipements sportifs.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier ?
Pour suivre les changements législatifs, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées. Faire appel à une agence immobilière locale peut également garantir un accompagnement personnalisé, avec une veille constante des évolutions réglementaires.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu en France à compter de la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut annuler la transaction sans pénalité.
Quels sont les frais d’agence en moyenne pour vendre une maison à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la valorisation du bien, la diffusion des annonces, la gestion des visites et des démarches administratives, et sont réglementés pour être justes et transparents.
Comment choisir une agence immobilière fiable à Saint-Brieuc-des-Iffs ?
Optez pour une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de réaliser une estimation précise et un accompagnement complet jusqu’à la signature finale.
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