Prix au m2 Meillac : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Meillac
À Meillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2170 €, avec un prix minimal constaté à 1043 € et un prix maximal pouvant atteindre 4341 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1915 €, avec un prix plancher de 1394 € et un plafond à 2898 €. Ces chiffres indiquent un marché équilibré où l’on trouve des appartements accessibles, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Ces données sont essentielles pour ajuster votre budget et affiner votre recherche immobilière, que ce soit pour un investissement ou un achat de résidence principale.
Introduction sur Meillac : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
La commune de Meillac, avec ses 1975 habitants et un âge moyen de 38,91 ans, offre un environnement à la fois familial et dynamique. Son histoire est profondément ancrée dans un patrimoine local valorisé, où chaque rue raconte un peu de l’identité bretonne. Ce mélange d’authenticité et de modernité façonne un lieu de vie apprécié, où la qualité de vie se conjugue avec un riche tissu local.
Meillac présente un cadre général calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité tout en restant connectées aux grandes villes voisines. La commune dispose d’une offre éducative adaptée aux plus jeunes avec une école primaire publique, l’École Mario Ramos, située à seulement 2015 secondes à pied du centre-ville (environ 33 minutes) ou à 182 secondes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Bien que Meillac ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un accès à une scolarité complète.
Sur le plan médical, bien que Meillac ne compte aucun hôpital dans ses limites, plusieurs centres de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Local Hospitalier Saint Joseph à environ 12 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Dinan accessible en un quart d’heure. Cette proximité assure un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, Meillac ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, mais bénéficie de la proximité des gares de Bonnemain ou Combourg, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, sont à environ 35 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Meillac est marqué par un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune propose aussi 2 équipements sportifs, ce qui favorise une vie locale active et conviviale. En termes de logement, Meillac est majoritairement composée de maisons (à hauteur de 97%) contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %) et vivent dans des résidences principales (84,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,2 % et une population active représentant 75,5 % de la population, ce qui traduit une économie locale dynamique et une bonne insertion professionnelle des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Meillac 🔍
Bien que les données précises des quartiers de Meillac soient limitées, les zones les plus recherchées sont celles offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie paisible et proximité des commodités. Les quartiers résidentiels proches du centre-ville attirent notamment pour leur facilité d’accès aux écoles et services. Ces secteurs sont prisés par les familles pour leur environnement calme et la qualité des infrastructures sportives. Les zones en périphérie bénéficient d’une attractivité liée à la présence de maisons individuelles, majoritaires sur le marché local, offrant ainsi un cadre de vie plus spacieux et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meillac ❓🏘️
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Meillac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2170 €, avec une variation allant de 1043 € à 4341 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Meillac ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1915 € le mètre carré, avec des prix allant de 1394 € à 2898 €.
Quels types d’écoles sont disponibles à Meillac ?
Meillac dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Meillac ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Local Hospitalier Saint Joseph à environ 12 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Meillac ?
Meillac ne possède pas de gares ou aéroports sur son territoire, mais les gares de Bonnemain et Combourg sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et plusieurs aéroports régionaux sont à environ 30-40 minutes en voiture.
Quelles sont les principales caractéristiques du marché immobilier à Meillac ?
Avec 97% de maisons et seulement 3% d’appartements, le marché immobilier local est dominé par des logements individuels, avec une majorité de propriétaires et un faible taux de logements secondaires.
Quelles sont les tendances pour l’achat immobilier à Meillac ?
Le marché est stable avec une demande importante pour les maisons individuelles, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie calme et proche des commodités.
Quelles pièces privilégier lors de l’achat d’une maison à Meillac ?
La présence d’espaces de vie lumineux et de plusieurs chambres est souvent recherchée, notamment pour les familles, ainsi que des extérieurs comme un jardin ou une terrasse.
Comment estimer le juste prix d’un bien immobilier à Meillac ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte les prix au m² moyens, l’état du bien, sa localisation et les commodités à proximité. L’accompagnement par une expertise en immobilier locale est recommandé.
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