Prix au m2 Québriac : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Québriac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2699 € par mètre carré, avec des variations allant de 1074 € au m² dans les segments les plus abordables, jusqu’à 3893 € au m² pour les biens plus haut de gamme ou très bien situés. Ce large éventail permet aux acquéreurs d’ajuster leur projet selon leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 2197 € le m². Là encore, les prix fluctuent entre un plancher de 1558 € et un plafond à 2921 € le m². Cette gamme offre des opportunités intéressantes pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un logement à taille plus compacte, avec une bonne rentabilité potentielle.
Sur ce marché, la prédominance des maisons est nette, représentant environ 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 % de l’offre. Cette répartition est un élément clé à considérer pour les acheteurs recherchant un bien familial ou un investissement locatif. Par ailleurs, avec près de 79,1 % de propriétaires et seulement 20,2 % de locataires, Québriac affiche un profil résidentiel stable, majoritairement composé de résidences principales (87,6 %) avec une faible part de résidences secondaires (7,2 %).
Introduction à la Québriac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Québriac est une commune au riche patrimoine historique qui contribue grandement à son identité. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels authentiques, séduit les amateurs de patrimoine et ceux qui cherchent un environnement à la fois paisible et chargé de sens.
Avec une population d’environ 1590 habitants, la ville présente une démographie équilibrée, où l’âge moyen est de 39,92 ans. Cette tranche d’âge témoigne d’une population active dynamique, prête à s’investir dans la vie locale et à profiter des infrastructures disponibles.
Le cadre de vie à Québriac combine la tranquillité d’une commune à taille humaine avec un accès aux commodités nécessaires. Bien que la ville ne compte qu’une école maternelle (l’École primaire publique de la Liberté), située à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, elle est proche de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture, garantissant un bon maillage éducatif pour les familles. Même si aucun collège ou lycée n’est implanté directement à Québriac, plusieurs établissements renommés sont facilement joignables en voiture, comme le Collège Saint-Joseph la Salle ou le Lycée professionnel Bel Air, situés à moins de 8 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les habitants bénéficient d’une proximité avec plusieurs centres hospitaliers, dont le Centre Local Hospitalier Saint Joseph situé à environ 15 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit une prise en charge sanitaire efficace en cas de besoin.
Concernant les transports, même si Québriac ne possède pas d’aéroport, de gare, ou de stations de métro et tramway, sa situation géographique permet un accès confortable aux infrastructures régionales importantes. Les aéroports de Rennes-Saint-Jacques et Dinard-Pleurtuit se situent à environ 35 à 40 minutes en voiture, tandis que les gares de Combourg et Dingé sont accessibles en moins de 15 minutes. Ce réseau facilite les déplacements professionnels et personnels des habitants.
L’environnement naturel de Québriac est valorisé par ses 8 équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie locale. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil par mois, assurant un cadre agréable toute l’année.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage relativement bas, estimé à 4,5 %, et une part active de la population de 78,4 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un dynamisme certain.
Les quartiers les plus demandés à Québriac
La demande immobilière à Québriac ne se concentre pas sur des quartiers spécifiques nommés dans les données disponibles, ce qui reflète une offre immobilière homogène sur l’ensemble de la commune. Cependant, l’intérêt des acheteurs se porte généralement sur les zones proches du centre-ville ou à proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette homogénéité témoigne d’un marché où chaque secteur bénéficie d’un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Québriac 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Québriac ?
Le prix moyen pour une maison à Québriac est d’environ 2699 € par m², avec des variations entre 1074 € et 3893 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Québriac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2197 € le m², avec un prix minimum de 1558 € et un maximum autour de 2921 €. Une estimation précise nécessite une analyse locale approfondie.
Quels types de logements sont majoritaires à Québriac ?
Les maisons représentent 95 % des logements, tandis que les appartements ne sont que 5 %, ce qui fait de Québriac une commune principalement résidentielle avec un profil familial.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Québriac ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utilisez un simulateur en ligne pour ajuster ces paramètres selon votre budget.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Québriac ?
Québriac dispose d’écoles primaires publiques à proximité, mais les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Québriac en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou métros, elle est proche de plusieurs gares régionales et des aéroports de Rennes et Dinard, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels.
Peut-on faire une estimation précise du prix de sa maison à Québriac ?
Oui, grâce à l’expertise en immobilier locale, vous pouvez obtenir une estimation réaliste et adaptée à votre bien en prenant en compte les ventes comparables et les particularités du marché.
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