Prix au m2 La Baussaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Baussaine
À La Baussaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez stables et reflète la qualité de vie agréable de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 215 euros, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 984 euros à un prix maximum de 2 533 euros selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce positionnement de prix traduit un marché où les maisons restent accessibles tout en valorisant leur confort et leur environnement.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, s’établissant à 2 129 euros. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 913 euros à un maximum de 2 431 euros au mètre carré, ce qui offre une bonne variété de choix pour les acheteurs cherchant un bien fonctionnel et bien situé. Ces données permettent aux futurs acquéreurs d’avoir une estimation précise avant de se lancer dans un projet immobilier à La Baussaine.
Comparer ces valeurs avec celles des communes voisines peut également aider à affiner votre projet d’achat. En analysant ces prix, vous comprendrez mieux les dynamiques locales et pourrez envisager une transaction au juste prix.
Introduction à La Baussaine : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Baussaine est une commune qui a su préserver son riche patrimoine historique tout en offrant un cadre de vie paisible et attractif. Avec une population d’environ 675 habitants, dont l’âge moyen est de 36,7 ans, cette ville dégage une atmosphère conviviale et jeune, idéale pour les familles comme pour les primo-accédants. Le tissu social y est dynamique, avec une majorité de propriétaires occupant leurs résidences principales, à hauteur de 71,2 %, et très peu de logements secondaires, seulement 3,5 %.
Le paysage urbain est dominé par des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette répartition traduit une volonté de privilégier des espaces de vie spacieux et individuels, en harmonie avec l’environnement naturel.
Côté éducation, même si La Baussaine ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées dans ses limites, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, on trouve l’École maternelle publique de Bécherel, ainsi que les écoles primaires René-Guy Cadou et Saint Thual La Baussaine, tous facilement accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, les collèges Théophile Briant, Saint-Joseph la Salle et la Gautrais ainsi que plusieurs lycées professionnels et généraux sont à une distance raisonnable, offrant ainsi un bon choix pour les familles souhaitant s’installer durablement.
L’offre médicale est bien présente dans les communes environnantes, avec plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier Dinan, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
En termes de transport, bien que La Baussaine ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures proches comme les aéroports de Rennes - Saint-Jacques, Dinard et Saint-Brieuc ainsi que les gares de Dingé et Combourg assurent une bonne connectivité avec les grandes métropoles régionales. Ce réseau facilite ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat de La Baussaine est tempéré, avec une pluviométrie modérée d’environ 164 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 193 heures par mois, ce qui garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune compte également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente environ 81,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 3,5 %, ce qui reflète une certaine stabilité économique et des opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Baussaine ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Baussaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Baussaine est de 2 215 euros, avec un minimum à 1 984 euros et un maximum à 2 533 euros. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 129 euros, allant de 1 913 à 2 431 euros. Ces tarifs reflètent un marché immobilier stable, adapté à différents budgets.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à La Baussaine ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface en m², son état général ainsi que son emplacement précis dans La Baussaine. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures joue aussi un rôle important. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou contacter un conseiller immobilier local peut vous aider à avoir une valeur précise.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à La Baussaine ?
Même si La Baussaine ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité et sont facilement accessibles en voiture. Cela inclut notamment l’École maternelle publique de Bécherel, les écoles primaires René-Guy Cadou et Saint Thual La Baussaine, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à La Baussaine ?
La Baussaine est majoritairement une commune de propriétaires avec 71,2 % de résidences principales détenues en propriété. Le taux de locataires s’élève à 28,4 %, ce qui indique un marché locatif bien présent mais équilibré.
Quels sont les points à considérer avant d’acheter une maison à La Baussaine ?
Il est important de prendre en compte l’état général du bien, son prix au mètre carré, ainsi que les services à proximité comme les écoles, les infrastructures de santé et les transports. Étant une commune avec un fort pourcentage de maisons, l’espace et la qualité de vie sont des atouts majeurs, mais pensez aussi à vérifier les diagnostics techniques et énergétiques avant l’achat.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de La Baussaine ?
Bien que La Baussaine ne possède pas d’aéroport ou de gare en son centre, la proximité des gares de Dingé et Combourg, ainsi que des aéroports régionaux comme celui de Rennes, facilite les déplacements. Cela rend la commune accessible tout en conservant son charme rural.
Comment bien choisir une agence immobilière pour la vente ou l’achat dans La Baussaine ?
Choisir une agence avec une réelle expertise locale est essentiel pour valoriser un bien au juste prix et optimiser la vente. Une agence qui accompagne ses clients à chaque étape, depuis l’estimation précise jusqu’à la signature finale, vous assure une transaction sereine et adaptée aux spécificités du marché de La Baussaine.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Baussaine ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix exact au mètre carré de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Prenez contact dès aujourd’hui avec notre agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Nos conseillers spécialisés vous guideront à chaque étape, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’investissement immobilier.
N’attendez plus pour recevoir nos alertes personnalisées sur les nouvelles annonces à La Baussaine et ses environs. Inscrivez-vous pour être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères. Vivez votre projet immobilier en toute confiance avec une expertise locale à vos côtés ! 📞✨
Prix du m² La Baussaine - Prix du m² Bonnemain - Prix du m² Cardroc - Prix du m² La Chapelle-aux-Filtzméens - Prix du m² Combourg - Prix du m² Cuguen - Prix du m² Dingé - Prix du m² Hédé-Bazouges - Prix du m² Les Iffs - Prix du m² Lanrigan - Prix du m² Longaulnay - Prix du m² Lourmais - Prix du m² Meillac - Prix du m² Plesder - Prix du m² Pleugueneuc - Prix du m² Québriac - Prix du m² Saint-Brieuc-des-Iffs - Prix du m² Saint-Domineuc - Prix du m² Saint-Léger-des-Prés - Prix du m² Mesnil-Roc'h - Prix du m² Saint-Thual - Prix du m² Tinténiac - Prix du m² Trémeheuc - Prix du m² Trévérien - Prix du m² Trimer