Prix au m2 Plesder : Découvrez la valeur immobilière juste pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plesder
À Plesder, le marché immobilier affiche des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 311 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 927 € à un prix maximum de 4 192 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien à la construction plus récente, ainsi que des emplacements plus ou moins prisés.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, avec une moyenne de 2 263 €. Là aussi, la variation est notable : le prix au mètre carré débute à 1 613 € et peut atteindre jusqu’à 3 395 € selon la localisation et les prestations du logement.
Cette répartition des prix reflète une prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 9 %. Ce contexte est important pour les acheteurs souhaitant comparer les opportunités selon le type de logement.
Introduction à Plesder : un cadre de vie agréable et riche d’histoire 🌳
Plesder est une commune qui allie harmonieusement charme historique et qualité de vie. Avec une population de 778 habitants et un âge moyen de 39,73 ans, elle offre un environnement dynamique mais paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Son patrimoine local contribue à son identité forte, avec des éléments historiques et culturels qui façonnent l’âme de la ville. Ce cadre authentique séduit ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
En termes d’éducation, Plesder dispose d’une école maternelle, l’École primaire publique la Petite Courcière, accessible en seulement 245 secondes à pied du centre-ville, soit environ 4 minutes. D’autres écoles primaires publiques sont situées à une distance plus importante, entre 40 secondes et 48 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Dinan, facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales sont accessibles à Dinan, à moins de 22 minutes en voiture, avec des établissements tels que la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier Dinan.
Côté transports, Plesder ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais bénéficie d’une bonne proximité avec des gares comme celle de Dinan (environ 20 minutes en voiture) et l’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo à moins de 33 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
L’environnement de la commune est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable. La présence d’un équipement sportif contribue à la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé.
Sur le plan économique, Plesder affiche un revenu mensuel moyen de 2 490 €, avec un taux de chômage de 8,4 %, tandis que la population active représente 72,1 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (79 %), ce qui souligne une stabilité dans l’occupation des logements, dont 79,3 % sont des résidences principales.
Quartiers les plus demandés à Plesder 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Plesder. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) et la majorité de propriétaires (79 %) indiquent que les secteurs résidentiels calmes et familiaux, souvent proches des écoles et des commodités, connaissent une demande soutenue. Ce sont typiquement ces zones qui attirent les acheteurs cherchant un cadre de vie tranquille avec un bon accès aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plesder ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plesder ?
Le prix moyen pour une maison à Plesder est d’environ 2 311 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 927 € à 4 192 € selon la localisation et le type de bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 263 € le m², avec des prix minimums autour de 1 613 € et des maximums à 3 395 €.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Plesder ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions complémentaires.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Pour suivre les évolutions légales, il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local, qui vous accompagne et vous informe des modifications concernant les diagnostics obligatoires, la fiscalité, et la réglementation de la vente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un investissement à Plesder ?
Le DPE est essentiel, car il indique la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement énergétique rend le bien plus attractif et conforme aux normes, notamment avec les restrictions en vigueur sur les logements énergivores.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, ou encore de choisir une délégation d’assurance moins coûteuse. Les frais de notaire peuvent aussi être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Plesder ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est primordial pour vendre au juste prix et rapidement. Une agence professionnelle vous accompagne dans l’estimation, la diffusion de votre annonce, la gestion des visites, et le suivi juridique.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Plesder pour votre projet d’achat ou de vente ? Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat local pour bénéficier d’une estimation personnalisée et suivre les nouvelles opportunités immobilières dans la commune. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité ! 📞🏠✨
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