Prix au m2 Lourmais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lourmais
À Lourmais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 100 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 950 € à un prix maximum de 3 633 €. Cette amplitude traduit une grande variété de biens, allant des maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 834 €. Les prix peuvent varier entre 1 278 € au m² en entrée de gamme et atteindre jusqu’à 2 717 € au m² pour des logements de qualité ou mieux situés. Cette différence de prix révèle un marché adapté à plusieurs profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de primo-accédants.
Le paysage immobilier de Lourmais est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette répartition montre l’attrait de la commune pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus traditionnel et spacieux. La majorité des habitants, soit 80,7 %, sont propriétaires de leur logement, tandis que 18,5 % sont locataires. La proportion de résidences principales est élevée, à 84,5 %, témoignant d’un fort ancrage résidentiel, avec seulement 4,2 % de résidences secondaires.
Introduction à Lourmais : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lourmais est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 335 habitants dont l’âge moyen est de 42,73 ans. Cette démographie équilibrée favorise un environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Le patrimoine historique de Lourmais contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des sites et traditions bien préservés, offre une immersion dans un cadre rural typique de la région. Ce lien avec le passé ajoute une valeur certaine au cadre de vie, apprécié par ceux qui cherchent une qualité de vie hors des grandes agglomérations.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle bénéficie de la proximité de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, l’École maternelle publique Pauline Kergomard ou l’École primaire privée Sainte Anne sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges tels que François-René de Chateaubriand ou Saint-Gilduin sont également proches, tout comme les lycées professionnels et généraux. Pour les études supérieures, plusieurs établissements universitaires et centres de formation sont accessibles dans les villes voisines, bien qu’aucune université ne soit implantée directement dans Lourmais.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, elle est proche de plusieurs établissements de soins tels que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, accessible en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux services médicaux.
Les transports contribuent également à l’accessibilité de Lourmais. La ville n’a pas d’aéroport ou de station de métro, mais elle bénéficie de gares ferroviaires à proximité, notamment la gare de Combourg à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Lourmais pour les personnes souhaitant vivre dans un environnement rural sans être trop isolées.
L’environnement naturel joue un rôle essentiel dans le cadre de vie à Lourmais. Avec un climat doux, caractérisé par une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, la commune offre un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Elle compte également un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer leurs activités favorites dans un cadre verdoyant.
Lourmais séduit par son authenticité, son calme et son cadre naturel, tout en offrant un accès facilité aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport des communes voisines. Ce mélange d’éléments en fait une commune attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie rurale et services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Lourmais 🏘️
Le marché immobilier à Lourmais ne se caractérise pas par des quartiers distincts et connus, car les informations disponibles ne mentionnent aucun nom spécifique de secteur ou quartier. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour les zones offrant un cadre de vie paisible, proche des commodités et bien desservies par les axes de communication. Cette homogénéité du marché reflète le profil résidentiel majoritairement tourné vers les maisons individuelles.
Économie et emploi à Lourmais
La population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4 %, ce qui suggère un tissu économique stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la forte proportion de propriétaires et le profil démographique indiquent un pouvoir d’achat cohérent avec le marché local. Lourmais bénéficie d’un environnement économique propice à une vie locale dynamique, tout en restant proche des pôles urbains environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lourmais 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lourmais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lourmais est d’environ 2 100 €, avec des extrêmes allant de 950 € à 3 633 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Lourmais ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte le marché local, les caractéristiques spécifiques de votre logement et les transactions récentes dans Lourmais.
Quel est le profil des logements à Lourmais ?
Lourmais est majoritairement composé de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lourmais ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles en son sein, elle est proche de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles pour les habitants de Lourmais ?
Les habitants peuvent accéder rapidement à plusieurs centres hospitaliers à proximité, notamment le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, garantissant une couverture médicale adaptée.
Comment se déplacer depuis Lourmais ?
Lourmais est desservie par des gares proches, notamment celle de Combourg, bien connectée aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports les plus proches sont accessibles à environ 45 minutes en voiture, offrant un bon accès aux déplacements nationaux et internationaux.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Lourmais ?
Confier la vente à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation juste et d’une diffusion adaptée, avec un accompagnement personnalisé garantissant une transaction au meilleur prix.
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