Prix au m² Hédé-Bazouges : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Hédé-Bazouges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le dynamisme et le cadre de vie de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 329 €, avec des variations allant de 1 760 € au minimum à 3 497 € au maximum selon le secteur et l’état du bien. Ce large éventail montre la diversité de l’offre, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux biens récents ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 009 €, avec un prix plancher autour de 1 511 € et un plafond qui peut atteindre 3 006 €. Ces chiffres indiquent que les appartements sont légèrement plus abordables que les maisons, ce qui peut intéresser les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens compacts.
Cette répartition des prix traduit un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons (84 %), ce qui correspond bien au profil résidentiel de la commune, tandis que les appartements représentent environ 16 % de l’offre. Le taux de propriétaires est élevé à 71,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (86,5 %) et un faible pourcentage de résidences secondaires (5,4 %).
Introduction à Hédé-Bazouges : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Située dans un environnement naturel agréable, la commune de Hédé-Bazouges compte 2 278 habitants avec un âge moyen de 39 ans, caractéristique d’une population active et dynamique. Ce profil démographique favorise le développement d’infrastructures et de services adaptés, rendant la ville attractive pour les familles et les professionnels.
Hédé-Bazouges bénéficie d’un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Ses édifices anciens et son architecture traditionnelle témoignent d’un passé préservé, offrant un cadre de vie où histoire et modernité cohabitent harmonieusement.
Côté éducation, la commune est bien équipée avec notamment deux écoles maternelles accessibles : l’école primaire privée Abbé Pierre et l’école primaire publique Les Courtillets, toutes proches du centre-ville, facilitant le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en voiture dans les environs, offrant un large choix en termes d’éducation.
Sur le plan médical, même si Hédé-Bazouges ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de santé sont situés à une distance raisonnable en voiture, tels que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph ou le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire, assurant une prise en charge médicale complète.
La commune est bien desservie par les transports routiers, avec un accès facilité aux gares voisines comme celle de Montreuil-sur-Ille ou Dingé, et à quelques aéroports régionaux tels que l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques, ce qui augmente son attractivité pour les personnes souhaitant rester connectées tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Le cadre naturel de Hédé-Bazouges est par ailleurs enrichi par la présence de trois parcs et jardins ainsi que neuf équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 428 € et un taux de chômage relativement bas à 6 %, avec une population active de 74 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’une qualité de vie appréciable.
Quartiers les plus demandés à Hédé-Bazouges 🔍
Les données disponibles ne permettent pas encore de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Hédé-Bazouges. Cette absence d’informations fiables empêche de recommander des secteurs spécifiques. Toutefois, la demande est globalement portée par les zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité aux écoles et aux commerces, ainsi que par les secteurs résidentiels offrant un cadre naturel et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hédé-Bazouges 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² à Hédé-Bazouges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 329 €, tandis que pour un appartement il est d’environ 2 009 €. Ces prix varient selon l’état et la localisation du bien.
Comment sont répartis les types de logement à Hédé-Bazouges ?
La commune est majoritairement composée de maisons (84 %) avec une minorité d’appartements (16 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial.
Quelle est la démographie de Hédé-Bazouges et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 2 278 habitants dont l’âge moyen est de 39 ans, la ville attire principalement des familles et des actifs, ce qui favorise la stabilité et la demande en logements adaptés.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Hédé-Bazouges ?
Deux écoles maternelles sont facilement accessibles. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se déplacer dans les communes voisines.
Quels services de santé sont accessibles depuis Hédé-Bazouges ?
Aucun hôpital n’est situé dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer à Hédé-Bazouges ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares proches et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité.
Que comprennent les frais d’agence pour l’achat d’un bien à Hédé-Bazouges ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés légalement pour garantir une transparence maximale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
L’accompagnement d’un professionnel en immobilier vous aide à sécuriser toutes les étapes, de la recherche à la signature, en passant par l’analyse du budget et le montage financier.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Hédé-Bazouges ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et ses futurs coûts. Un bon DPE augmente l’attractivité du logement.
Existe-t-il des aides comme le PTZ pour l’achat dans l’ancien à Hédé-Bazouges ?
Oui, sous conditions de ressources, le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de l’achat dans l’ancien avec travaux, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
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