Prix au m2 Lanrigan : Comprenez les tendances du marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lanrigan, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 624 €, avec des variations allant d’un seuil bas à 1 051 € jusqu’à un maximum de 4 540 € le m². Cette amplitude reflète une diversité dans le type de biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est de 2 250 €, avec un prix minimum constaté à 1 052 € et un plafond à 2 872 €. Ces chiffres illustrent un marché où les maisons dominent, mais où les appartements restent une option accessible pour certains profils d’acquéreurs.
Cette information est essentielle pour réaliser une estimation juste du prix de vente de votre bien ou pour identifier une opportunité d’achat au bon prix dans Lanrigan.
Introduction sur Lanrigan : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Lanrigan est une petite commune qui séduit par son identité forte et son cadre de vie agréable. Forte d’une population modeste de 144 habitants, avec un âge moyen de 42,21 ans, elle offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine. Ce faible nombre d’habitants favorise une ambiance conviviale où chacun trouve sa place.
La ville possède un riche patrimoine historique, qui contribue à forger son charme unique. Ces éléments culturels et architecturaux participent à l’attractivité locale, renforçant le sentiment d’appartenance des résidents.
En termes d’éducation, Lanrigan est entourée d’établissements variés, même si aucun n’est situé directement dans la commune. Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’École maternelle publique Pauline Kergomard, l’École primaire privée Sainte Anne, et l’École primaire publique Anne Sylvestre, situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Saint-Gilduin ou le Lycée François-René de Chateaubriand sont également accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Du côté de la santé, bien que Lanrigan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph sont situés à proximité, assurant un suivi médical de qualité.
Côté transports, la commune est desservie par des gares accessibles en voiture, notamment la Gare de Combourg et la Gare de Dingé, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo ou de Rennes - Saint-Jacques, restent accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
Sur le plan environnemental, Lanrigan bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre naturel agréable. Bien que la commune ne compte pas de parc public ou d’équipement sportif, sa tranquillité et son environnement rural sont des atouts majeurs.
La répartition du logement dans Lanrigan est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier, avec une proportion très élevée de propriétaires (92,6 %) et un faible taux de locataires (5,6 %). La majorité des logements sont des résidences principales (81,1 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 76,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local relativement dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Lanrigan 🏘️
Lanrigan étant une petite commune, aucune subdivision officielle ou quartiers précis n’est recensée dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à fort potentiel. Le marché immobilier s’étend ici sur l’ensemble de la commune, avec une demande homogène portée essentiellement par les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanrigan ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lanrigan ?
Le prix moyen pour une maison à Lanrigan est d’environ 2 624 € le m², avec des variations entre 1 051 € et 4 540 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Lanrigan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la localisation, la surface en mètre carré, l’état général du bien ainsi que les prix moyens constatés localement, qui s’établissent à environ 2 624 € par m² pour une maison.
Quels types de biens trouve-t-on à Lanrigan ?
Le marché immobilier est dominé à 100 % par des maisons individuelles, avec très peu d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que Lanrigan ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Lanrigan ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Un bon classement énergétique peut rendre un bien plus attractif et conforme aux réglementations actuelles.
Comment bien vendre sa maison à Lanrigan ?
Pour vendre au juste prix dans un marché local, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour réaliser une estimation réaliste, valoriser le bien et accompagner la transaction pour garantir une cession rapide et sécurisée.
Y a-t-il des transports en commun pour faciliter les déplacements ?
Lanrigan bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports proches permettent également des connexions nationales et internationales.
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