Prix au m2 Longaulnay : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longaulnay
Si vous souhaitez investir ou vendre un bien immobilier à Longaulnay, connaître le prix au m² est essentiel pour orienter votre projet. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2042 €, avec un prix plancher à 1514 € et un plafond atteignant 2397 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis dans la commune et les prestations associées.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 2067 €, oscillant entre 1532 € et 2449 € selon les caractéristiques du logement. Bien que la part des appartements reste très minoritaire avec seulement 3 % du parc immobilier, leur valeur au mètre carré est comparable à celle des maisons, ce qui témoigne d’une demande soutenue et d’une offre limitée.
Ces données vous permettent d’avoir une vision précise des tendances immobilières à Longaulnay, un atout clé pour estimer la valeur réelle d’un bien, que ce soit pour un achat, une revente ou une estimation.
Introduction sur Longaulnay : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Longaulnay est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé local qui se ressent dans la qualité de vie et l’architecture préservée de ses habitations. Avec une population de 604 habitants, dont l’âge moyen est de 38,09 ans, Longaulnay offre un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs recherchant un cadre à taille humaine.
Le tissu urbain de Longaulnay est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les résidences principales représentent 87,2 % du parc, soulignant un attachement fort des habitants à leur foyer, tandis que les locataires représentent environ 17,2 %, ce qui laisse une place raisonnable à la flexibilité résidentielle.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Par exemple, l’école maternelle publique de Bécherel est à environ 1601 secondes à pied du centre-ville, tandis que les écoles primaires publiques de St Thual la Baussaine et de St Pern sont également facilement desservies. Pour les collégiens, plusieurs collèges comme Théophile Briant ou La Gautrais se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. De même, les lycées professionnels comme Abbé Pierre ou Bel Air sont accessibles en une quinzaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Sur le plan médical, Longaulnay ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais des établissements importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan. Cette proximité garantit un accès aux soins sans difficulté majeure.
Les transports autour de Longaulnay reposent principalement sur les gares accessibles à moins de 25 minutes en voiture, telles que la gare de Montauban-de-Bretagne ou celle de Caulnes. Les aéroports les plus proches, comme Rennes-Saint-Jacques, sont situés à environ 40 minutes de route, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat de Longaulnay est marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et bénéficie d’environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre agréable qui favorise un cadre de vie serein en pleine nature. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, la qualité de vie est renforcée par ce climat doux et un environnement calme.
L’économie locale est dynamique avec un taux de chômage bas à 3,1 % et une part active de la population atteignant 76,7 %, ce qui traduit une bonne santé économique et un tissu social impliqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longaulnay ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Longaulnay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Longaulnay est de 2042 €, avec des écarts allant de 1514 € à 2397 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Longaulnay ?
Pour une estimation précise, il est important de comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de la surface, du nombre de pièces, de l’état général et des terrains associés. Vous pouvez également consulter un professionnel de l’immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quel est le profil des logements à Longaulnay ?
Longaulnay est majoritairement une commune de maisons (97 %), ce qui favorise un cadre de vie aéré et familial. Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Longaulnay ?
Même si Longaulnay ne possède pas ses propres écoles, plusieurs établissements sont à proximité, notamment des écoles maternelles et primaires à Bécherel et St Pern, ainsi que des collèges et lycées professionnels situés dans les communes voisines à moins de 15 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l'accès à Longaulnay ?
La commune est desservie par plusieurs gares à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Les aéroports de Rennes et Dinard sont également accessibles rapidement, offrant une bonne connectivité.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Longaulnay ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, ainsi qu’à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Longaulnay ?
Pour évaluer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres pour un budget maîtrisé.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Longaulnay ?
Au-delà de l’emplacement et du prix au mètre carré, il faut considérer l’état général, la surface, le nombre de pièces, l’existence d’un terrain attenant, ainsi que l’environnement et la demande locale.
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