Prix au m2 Saint-Thual : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Thual
Pour vous guider dans votre projet immobilier à Saint-Thual, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement. La ville offre des opportunités intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’élève à environ 2 513 €, avec des variations allant d’un prix mini de 998 € à un prix maxi de 3 965 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif ou bien situé.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 2 449 €. Là encore, les prix peuvent varier entre 1 492 € et 3 278 € le m², selon le standing et la localisation précise. Ces données vous permettent d’estimer le juste prix d’achat ou d’investissement dans cette commune, en tenant compte des caractéristiques spécifiques à chaque type de logement.
La répartition du parc immobilier à Saint-Thual est majoritairement axée sur la maison individuelle, qui représente 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité.
Introduction à Saint-Thual : Un cadre de vie alliant histoire, nature et services 🏞️
Saint-Thual, avec ses 999 habitants et une moyenne d’âge de 35,65 ans, est une commune au charme authentique qui séduit par son patrimoine riche et son cadre de vie paisible. Son histoire ancrée dans la région bretonne se reflète dans son architecture et ses traditions, apportant une identité forte à la ville et valorisant ainsi son attractivité immobilière.
La ville propose un environnement agréable, où la qualité de vie est renforcée par un climat doux avec en moyenne 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la présence d’un équipement sportif unique encourage les activités en plein air et le maintien d’une vie locale dynamique.
Côté éducation, Saint-Thual compte une école maternelle située à seulement 218 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 8 à 13 minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif à proximité immédiate.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers connus sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme la Polyclinique du Pays de Rance ou le Centre Hospitalier de Dinan, garantissant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité de Saint-Thual est également facilitée par la proximité d’infrastructures majeures : plusieurs gares sont situées à 20-25 minutes en voiture, et les aéroports de Dinard, Rennes et Saint-Brieuc sont accessibles en une trentaine de minutes, ce qui connecte efficacement la commune aux grandes métropoles régionales.
La population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,7 %, ce qui traduit une économie locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (84,5 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier dynamique et d’une forte implantation résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Saint-Thual 🏘️
À ce jour, aucune segmentation officielle ou données précises sur les quartiers les plus demandés à Saint-Thual n’est disponible. La ville, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène sans distinction formelle de quartiers. Cette uniformité offre une égalité d’accès aux services et un cadre de vie similaire sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Thual ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Thual ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Thual est d’environ 2 513 €, avec des prix allant de 998 € à 3 965 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Thual ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise en immobilier locale pour une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Saint-Thual ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de différentes aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des dispositifs locaux qui complètent ces financements. Un conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser ces aides.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ dans l’ancien est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Il s’accompagne généralement d’un autre prêt immobilier classique.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Saint-Thual ?
Saint-Thual dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 10 à 15 minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Thual ?
La souscription passe par l’évaluation précise du logement, le choix du niveau de couverture, la fourniture d’informations sur le bien, et le paiement de la prime. Un accompagnement personnalisé peut faciliter cette démarche.
Quels sont les avantages du marché immobilier à Saint-Thual ?
Avec une majorité de maisons, un taux élevé de propriétaires et un cadre de vie calme mais bien desservi, Saint-Thual offre un marché immobilier stable et adapté aux familles comme aux investisseurs.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Thual ! 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Saint-Thual ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’évaluation à la concrétisation de la vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique.
Faites le choix d’une expertise locale pour acheter au juste prix dans un cadre de vie harmonieux !
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