Prix au m2 Pleugueneuc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pleugueneuc, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent une diversité intéressante entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 398 €, avec une fourchette allant de 964 € en prix minimum à 4 631 € en prix maximum. Cette variation importante traduit des différences selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, avoisinant les 2 055 €, avec un prix plancher à 1 065 € et un plafond à 2 704 €. Ces valeurs indiquent que les appartements restent une option accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens à la fois fonctionnels et à un coût maîtrisé.
Cette répartition des prix au mètre carré illustre une tendance cohérente avec le profil majoritaire du logement à Pleugueneuc, où les maisons représentent 94 % du parc immobilier contre seulement 6 % d’appartements. Le marché est donc dominé par des biens individuels, souvent prisés par des familles ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme.
Introduction à Pleugueneuc : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏰
Pleugueneuc est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son territoire, empreint d’histoire, offre un cadre authentique où les traditions bretonnes rencontrent la modernité. Cette ville de 2 063 habitants, dont l’âge moyen est de 38 ans, propose un environnement de vie équilibré, idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de Pleugueneuc se caractérise par une majorité de résidences principales (85 %), soulignant une forte stabilité résidentielle. La population est majoritairement propriétaire (78,8 %), ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire.
En termes d’éducation, Pleugueneuc dispose d’une école primaire publique, l’École les Jours Heureux, accessible à moins de 30 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, complétée par d’autres établissements scolaires dans les communes voisines : écoles primaires publiques Lucie Aubrac et privée Sainte Jeanne d’Arc, ainsi que plusieurs collèges et lycées à environ 12 minutes en voiture. Cette proximité favorise un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
L’offre médicale est située à une dizaine de minutes en voiture, avec des structures comme le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et la Polyclinique du Pays de Rance, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Pleugueneuc bénéficie d’une bonne desserte routière, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Les aéroports régionaux se situent à environ 30 à 40 minutes en voiture, ce qui demeure un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un des points forts de la commune, qui dispose d’un parc et d’équipements sportifs pour encourager les activités en plein air. Le climat agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuelles, offre un cadre de vie plaisant tout au long de l’année.
D’un point de vue économique, le revenu mensuel moyen est de 2 174 €, avec un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 75,6 %, ce qui montre une économie locale dynamique et un marché de l’emploi relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Pleugueneuc 🌟
À ce jour, aucune source fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Pleugueneuc. Le marché s’organise plutôt autour d’une répartition homogène des biens, sans concentration notable dans des zones spécifiques. Cette absence de segmentation marquée peut représenter une opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans des secteurs variés selon leurs besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Pleugueneuc ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pleugueneuc ?
Le prix moyen pour une maison à Pleugueneuc est d’environ 2 398 € au m², avec des variations importantes selon la localisation et le type de bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements à Pleugueneuc ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 055 € au m2, avec un prix minimum autour de 1 065 € et un maximum de 2 704 €, ce qui offre des possibilités adaptées à différents budgets.
Quels sont les critères importants pour maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Pleugueneuc ?
Pour optimiser la rentabilité, privilégiez un emplacement attractif proche des écoles et des commodités, réalisez des rénovations énergétiques pertinentes, et bénéficiez des dispositifs fiscaux adaptés. La stabilité de la population et la qualité du cadre de vie sont des atouts majeurs pour un investissement durable.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Pleugueneuc ?
Les primo-accédants peuvent accéder à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs selon votre situation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement à Pleugueneuc ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt pour obtenir le meilleur taux, et pensez à la délégation d’assurance pour réduire les frais annexes. De plus, considérez la possibilité de déduire certains frais et de dissocier les frais d’agence.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Pleugueneuc ?
Le marché immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 94 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 6 %.
Quel est le profil des habitants de Pleugueneuc ?
Avec une population de 2 063 habitants dont l’âge moyen est de 38 ans, Pleugueneuc est une commune jeune et dynamique, idéale pour les familles et les professionnels.
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