Prix au m² Trévérien : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Trévérien, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 170 € le m², avec des extrêmes allant de 867 € à 3 588 € le m2. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 226 € le mètre carré. Les prix les plus bas sont autour de 1 191 € le m2, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 3 022 € le m². Ces variations traduisent la demande pour des logements adaptés à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs à la recherche de rendement.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Trévérien, il est essentiel de prendre en compte ces données pour positionner votre projet au juste prix dans un marché dynamique.
Introduction à Trévérien : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Trévérien est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine local. Son histoire, ancrée dans la tradition bretonne, offre un cadre authentique où se mêlent des éléments patrimoniaux remarquables, témoins de son passé. Cette richesse culturelle participe à l’attractivité de la ville pour les habitants comme pour les acheteurs immobiliers qui recherchent un environnement empreint de caractère.
Avec une population de 918 habitants et un âge moyen de 37,23 ans, Trévérien bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille modérée favorise un esprit de communauté tout en garantissant un accès à des infrastructures adaptées.
La commune offre un cadre de vie agréable, mariant calme rural et proximité des commodités. Les infrastructures éducatives comprennent notamment une école primaire publique, l’École de Trévérien, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les trajets des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs établissements situés à moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Trévérien ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers importants comme la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier de Dinan sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
L’accessibilité est favorisée par la présence de gares proches (Dinan, Combourg) et d’aéroports à une distance raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Bien que la commune ne soit pas desservie par des stations de métro ou tramway, les infrastructures routières permettent une bonne connexion aux pôles urbains régionaux.
Sur le plan environnemental, Trévérien propose un cadre naturel préservé, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par mois. Cinq équipements sportifs sont à disposition des habitants, contribuant à une qualité de vie active.
En ce qui concerne l’habitat, Trévérien est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La grande majorité des résidents sont propriétaires (85,1 %), tandis que les locataires représentent 14,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,8 %), renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 6,4 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants, ce qui indique une dynamique locale favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Trévérien 🏘️
La spécificité de Trévérien, avec ses 918 habitants, ne permet pas d’identifier nommément des quartiers distincts ou secteurs très différenciés. La commune, principalement résidentielle et rurale, présente une homogénéité dans son offre immobilière. Le choix des acheteurs se porte souvent sur des secteurs proches du centre-ville pour bénéficier de la proximité des écoles et commodités, ainsi que sur des zones en périphérie offrant un cadre plus calme et naturel. Ainsi, les secteurs autour du cœur de la commune sont prisés pour leur accessibilité et leur vie de village dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trévérien ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Trévérien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trévérien est d’environ 2 170 €, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 867 € à 3 588 € le m².
Comment se positionne le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 226 € le mètre carré, avec un minimum de 1 191 € et un maximum pouvant atteindre 3 022 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Trévérien ?
La commune compte une école primaire publique, l’École primaire publique de Trévérien, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour le collège et le lycée, les familles se tournent vers les établissements situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les principaux points d’attention lors d’un achat immobilier dans l’ancien à Trévérien ?
L’achat dans l’ancien nécessite une attention particulière sur l’état général du bien, notamment en ce qui concerne la performance énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Il est conseillé de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de se faire accompagner pour estimer le budget global.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Valoriser le bien par un entretien soigné, une mise en scène simple et neutre, ainsi que des photos de qualité peut faciliter la vente. Un accompagnement professionnel local aide également à positionner correctement le prix au m².
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Trévérien ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des rénovations et de la gestion locative.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien ?
Faire appel à une agence immobilière spécialisée dans la région permet de sécuriser toutes les étapes de l’achat, du financement à la signature, en passant par la sélection des biens adaptés à vos besoins.
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