Prix au m2 La Chapelle-aux-Filtzméens : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-aux-Filtzméens
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens, il est essentiel de bien comprendre les prix au mètre carré pratiqués localement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2037 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini de 820 € à un prix maxi pouvant atteindre 2935 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que plus rares dans cette commune, le prix au m2 moyen est légèrement supérieur, autour de 2221 €, avec un prix plancher à 1040 € et un plafond proche de 2932 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par le caractère plus recherché ou récent de certains appartements, malgré une offre très majoritairement composée de maisons.
Pour mieux situer La Chapelle-aux-Filtzméens dans son environnement, il est utile de comparer rapidement ces chiffres avec les prix pratiqués dans des villes voisines, où les typologies peuvent varier, offrant ainsi des repères supplémentaires pour votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à La Chapelle-aux-Filtzméens : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Chapelle-aux-Filtzméens est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son ambiance paisible, typique des petites communes bretonnes. La population y est modeste, avec environ 825 habitants dont l’âge moyen est de 37,18 ans, un indicateur d’une commune jeune et dynamique, favorable aux familles et aux primo-accédants.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité rurale et proximité relative avec des pôles urbains plus importants. La commune offre une vraie qualité de vie, avec un environnement naturel préservé, peu de nuisances et une bonne présence d’équipements sportifs (2 au total) permettant une vie active et saine. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un confort quotidien appréciable.
Côté éducation, même si La Chapelle-aux-Filtzméens ne compte qu’une seule école maternelle au cœur de la commune, les établissements scolaires sont facilement accessibles dans les alentours, avec plusieurs écoles primaires publiques à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. Les structures d’enseignement supérieur sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles pour les étudiants motivés.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques importants sont situés à proximité, notamment le Centre Local Hospitalier Saint Joseph à environ 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Dinan accessible en une vingtaine de minutes, assurant un bon maillage sanitaire régional.
Le réseau de transports est principalement routier, avec des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que celles de Combourg ou Bonnemain, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 40 minutes en voiture, offrant une bonne connexion pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, La Chapelle-aux-Filtzméens compte une population active de 73,3 % avec un taux de chômage relativement contenu à 7,2 %. Le revenu mensuel moyen s’établit à 2711 €, ce qui reflète une économie locale stable et un pouvoir d’achat correct. Concernant le logement, la commune est caractérisée par une très forte prédominance de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 77,4 % et une majorité de résidences principales (90,1 %), signe d’un tissu local solide et d’un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-aux-Filtzméens 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être indiqué avec certitude pour La Chapelle-aux-Filtzméens. La commune, de petite taille et majoritairement rurale, ne présente pas de segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. L’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre calme et sa qualité de vie, sans distinction formelle de zones plus ou moins prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-aux-Filtzméens
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2037 € le mètre carré, avec des variations entre 820 € et 2935 € selon l’état et l’emplacement.
Quels sont les types de biens les plus courants dans la commune ?
La Chapelle-aux-Filtzméens est essentiellement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements.
Comment se situe le marché immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens par rapport aux villes voisines ?
Le prix moyen au m² est généralement juste, ni trop bas ni trop élevé, offrant un bon équilibre pour un achat réfléchi en zone périurbaine.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tandis que collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant de bonnes connexions régionales.
Quelles sont les conditions économiques locales ?
Le taux de chômage est modéré (7,2 %) et le revenu mensuel moyen est de 2711 €, ce qui est représentatif d’une économie locale stable.
Pourquoi surveiller le prix au m² avant d’acheter ?
Le prix au m² permet de comparer les biens, d’évaluer la rentabilité et la plus-value potentielle, et de négocier un prix juste, adapté au marché.
Quelles sont les pièces clés à vérifier dans une maison à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
L’état général, la performance énergétique, la surface habitable en m² et la configuration des pièces sont essentiels pour un bon investissement.
Comment optimiser la vente d’une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur les atouts du bien, réaliser une estimation précise et choisir le bon moment en fonction du marché local sont des étapes clés.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, avec des conditions avantageuses. Votre conseiller immobilier vous orientera vers les établissements adaptés.
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