Prix au m2 La Chapelle-aux-Filtzméens : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-aux-Filtzméens, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2026 €, avec des écarts qui vont de 804 € au plus bas jusqu’à 2906 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, même si la proportion est plus faible dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2229 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1042 € pour des biens plus modestes, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix au mètre carré de 2948 €. Ces données traduisent un marché dynamique où la qualité et la localisation restent déterminantes.
Introduction sur La Chapelle-aux-Filtzméens : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Chapelle-aux-Filtzméens est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est façonnée par un environnement rural préservé et des traditions qui perdurent, offrant un vrai charme à ses habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 825 habitants dont l’âge moyen est de 37,18 ans, la commune bénéficie d’un profil démographique jeune et équilibré, ce qui favorise une vie sociale active et un tissu local dynamique.
La ville propose un cadre de vie agréable, marqué par la présence de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement calme. Le climat y est également favorable, avec une pluviométrie modérée de 156 mm par mois et un ensoleillement de 184 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, La Chapelle-aux-Filtzméens dispose d’une école maternelle publique, notamment l’École primaire publique les Petits Capellos, située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville ou à environ 2,5 minutes en voiture, rendant l’accès pratique pour les familles. Les autres écoles primaires publiques, comme l’École de la Liberté et La Tribu Arc-en-Ciel, sont accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant aux familles un choix varié d’établissements.
La santé est assurée par plusieurs structures hospitalières situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et le Centre Hospitalier de Dinan, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, bien que La Chapelle-aux-Filtzméens ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, les infrastructures les plus proches comme l’Aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et la Gare de Combourg sont accessibles en voiture en environ 10 à 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu moyen mensuel de 2711 €, avec un taux d’activité de 73,3 % et un chômage modéré à 7,2 %. Cette stabilité économique contribue à la qualité de vie locale et au dynamisme du marché immobilier. La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (77,4 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et un fort ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-aux-Filtzméens 🔍
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être indiqué à La Chapelle-aux-Filtzméens. Toutefois, la commune étant essentiellement composée de maisons et caractérisée par une forte proportion de résidences principales (90,1 %), les secteurs proches du centre-ville et des écoles maternelles sont logiquement les plus attractifs. Ces zones sont prisées des familles pour leur proximité avec les commodités et la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-aux-Filtzméens ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2026 €, avec un minimum à 804 € et un maximum pouvant atteindre 2906 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’une maison dans cette commune ?
Oui, en moyenne, le prix au m² des appartements est de 2229 €, légèrement supérieur à celui des maisons, reflétant la rareté des appartements et leur attractivité.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
La commune compte une école maternelle publique accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier ancien dans cette commune ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, de rechercher un taux avantageux pour votre prêt immobilier et de choisir une assurance emprunteur compétitive. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat immobilier ancien ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir les travaux nécessaires. Il est obligatoire pour la vente ou la location et impacte la valeur du bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de 10 jours calendaires est prévu pour se rétracter après la signature, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons vendues à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
La consultation des données publiques ou l’expertise d’un conseiller immobilier local vous donnent accès à ces informations précises et actualisées.
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