Prix au m2 La Chapelle-aux-Filtzméens : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-aux-Filtzméens, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 943 €, avec des valeurs allant de 1 213 € en prix minimum jusqu’à un maximum de 2 792 €. Cela traduit une fourchette permettant d’identifier des maisons plus abordables ou des biens bénéficiant de caractéristiques particulières qui justifient un tarif plus élevé.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit moins significative dans cette commune, le prix moyen atteint 2 041 € par mètre carré, oscillant entre 1 279 € et 2 942 € selon les prestations et l’état du bien. Ces données reflètent une tendance cohérente avec un cadre de vie qui valorise la qualité et la diversité des logements.
La connaissance précise de ces tarifs au m² est essentielle pour construire un budget réaliste et adapté à vos objectifs, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement cosy. Le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour comparer les opportunités immobilières dans La Chapelle-aux-Filtzméens et ses environs.
Introduction à La Chapelle-aux-Filtzméens : un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌳
La Chapelle-aux-Filtzméens est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, où chaque ruelle témoigne d’un passé vivant. Son identité est façonnée par des éléments architecturaux remarquables et une authenticité qui séduit les familles et les investisseurs. Cette petite ville de 822 habitants bénéficie d’une population jeune, avec un âge moyen de 37,17 ans, ce qui favorise un dynamisme social et économique appréciable.
Le cadre de vie y est paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre calme rural et proximité des commodités. La commune est dotée d’une école primaire publique, l’école les Petits Capellos, située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, un réel atout pour les familles avec enfants en bas âge. Bien que La Chapelle-aux-Filtzméens ne dispose pas directement de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements accessibles en voiture se trouvent à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Local Hospitalier Saint Joseph à environ 10 minutes. Cette accessibilité aux infrastructures médicales renforce la qualité de vie locale.
Pour les déplacements, La Chapelle-aux-Filtzméens ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire, mais bénéficie d’une bonne desserte grâce aux axes routiers menant à des gares comme celle de Combourg ou de Dingé, accessibles rapidement en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques régionaux.
Le climat y est agréable, avec environ 156 mm de précipitations par an et 184 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à un environnement de vie confortable. La commune propose aussi deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan du logement, La Chapelle-aux-Filtzméens est principalement composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux de propriétaires élevé à 77,4 %. La proportion de locataires est plus faible, autour de 22 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), signe d’un tissu urbain stable et bien implanté. Le taux de chômage s’élève à 7,2 %, et la part de la population active représente 73,3 %, ce qui traduit un tissu économique local plutôt équilibré.
Ce mélange d’atouts fait de La Chapelle-aux-Filtzméens un lieu particulièrement intéressant pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-aux-Filtzméens ❓
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Pour estimer le potentiel d’un bien ancien, il est important de considérer l’emplacement au sein de la commune, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), ainsi que les caractéristiques du logement : surface, état général, nombre de pièces et chambres. Comparer avec les prix au m² locaux vous permettra d’ajuster votre offre. Notre estimateur immobilier en ligne vous aide à obtenir une estimation précise, et votre conseiller Square Habitat peut vous accompagner dans cette démarche.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon les quartiers, la typologie des biens et leur état. À La Chapelle-aux-Filtzméens, les prix moyens sont de 1 943 € le m² pour une maison et 2 041 € le m² pour un appartement. Pour une analyse plus personnalisée, faites appel à un conseiller qui utilisera des outils d’analyse comparative et sa connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison avec plusieurs chambres à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Au-delà du nombre de chambres, il faut considérer la disposition des pièces, la superficie totale, et l’état général de la maison. Le cadre environnant, notamment la proximité des écoles comme l’école primaire publique les Petits Capellos, est aussi déterminant, surtout pour les familles.
La Chapelle-aux-Filtzméens est-elle une bonne commune pour investir dans un terrain ?
Investir dans un terrain à La Chapelle-aux-Filtzméens peut être judicieux grâce à son environnement calme et sa proximité avec des infrastructures scolaires et sportives. Le dynamisme de la population jeune et le fort taux de propriétaires témoignent d’un marché immobilier stable.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, les gares de Combourg et Dingé sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo, sont aussi à environ 40 minutes en voiture, ce qui offre une bonne accessibilité régionale.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles pour les habitants ?
Même si La Chapelle-aux-Filtzméens ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et le Centre Hospitalier Dinan sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quels sont les atouts spécifiques de La Chapelle-aux-Filtzméens pour un projet immobilier ?
Son patrimoine historique, la qualité de vie paisible, une population jeune, un tissu de logements majoritairement en maisons avec de nombreux propriétaires, et un accès facilité aux infrastructures scolaires et médicales font de La Chapelle-aux-Filtzméens un choix judicieux pour investir ou s’installer durablement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-aux-Filtzméens ? 📞✨
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation précise et juste de votre futur bien ou pour découvrir les dernières opportunités sur le marché local. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat à La Chapelle-aux-Filtzméens, qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons la maison ou le terrain qui vous ressemble ! 🏠🔑
Prix du m² La Baussaine - Prix du m² Bonnemain - Prix du m² Cardroc - Prix du m² La Chapelle-aux-Filtzméens - Prix du m² Combourg - Prix du m² Cuguen - Prix du m² Dingé - Prix du m² Hédé-Bazouges - Prix du m² Les Iffs - Prix du m² Lanrigan - Prix du m² Longaulnay - Prix du m² Lourmais - Prix du m² Meillac - Prix du m² Plesder - Prix du m² Pleugueneuc - Prix du m² Québriac - Prix du m² Saint-Brieuc-des-Iffs - Prix du m² Saint-Domineuc - Prix du m² Saint-Léger-des-Prés - Prix du m² Mesnil-Roc'h - Prix du m² Saint-Thual - Prix du m² Tinténiac - Prix du m² Trémeheuc - Prix du m² Trévérien - Prix du m² Trimer