Prix au m2 Trémeheuc : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Trémeheuc
À Trémeheuc, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1882 €, avec des variations allant de 1691 € au plus bas à 2287 € au plus haut selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce positionnement offre une base solide pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison, avec un juste équilibre entre qualité et prix.
En ce qui concerne les appartements, bien que très rares dans cette commune, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 2085 €, avec un prix minimum constaté à 1865 € et un maximum à 2514 €. Cette différence s’explique par le caractère plus limité de l’offre en appartements, souvent appréciés pour leur faible entretien et leur accessibilité.
Cette distinction entre maisons et appartements illustre la répartition majoritaire du parc immobilier à Trémeheuc, où 99 % des logements sont des maisons, contre seulement 1 % d’appartements. Ce marché est principalement tourné vers des biens individuels, adaptés aux familles ou à ceux recherchant un cadre de vie plus paisible.
Introduction à Trémeheuc : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Trémeheuc est une petite commune imprégnée d’histoire et de patrimoine local, qui façonne son identité unique. Avec seulement 348 habitants et un âge moyen de 41,31 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent une vie de village paisible tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Cette commune se caractérise par un cadre de vie rural et verdoyant, où la nature et le calme dominent. Bien que Trémeheuc ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, ses habitants peuvent aisément accéder à plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés dans les communes proches, à moins de 10 à 20 minutes en voiture. Parmi ces établissements, on trouve par exemple l’école primaire publique de Cuguen accessible en quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées renommés à proximité.
En termes de santé, Trémeheuc ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Local Hospitalier Saint Joseph ou le Centre Hospitalier de l’Estran, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou de tramway. Cependant, plusieurs gares ferroviaires à proximité, notamment la gare de Combourg, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Pour les trajets en voiture, la proximité des aéroports de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo et Rennes-Saint-Jacques est un atout pour les déplacements plus lointains.
Le climat de Trémeheuc est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et agréable, propice à un cadre de vie extérieur et à la pratique d’activités en plein air, même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés.
Sur le plan économique, Trémeheuc présente un taux de chômage faible, seulement 2,4 %, avec une population active de 73,8 %, signe d’une bonne santé économique locale et d’un tissu social dynamique, favorable à l’investissement immobilier.
La proportion de propriétaires est majoritaire avec 81 %, ce qui traduit un attachement fort au territoire, tandis que les locataires représentent environ 19 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (86,2 %), ce qui indique un marché immobilier stable et peu spéculatif.
Quartiers les plus demandés à Trémeheuc
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Trémeheuc en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. Ainsi, il n’existe pas de secteurs distincts avec une demande différenciée ou des caractéristiques immobilières singulières. L’ensemble de la commune offre une qualité de vie homogène, appréciée pour son calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trémeheuc
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Trémeheuc ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de Trémeheuc, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières des cinq dernières années sur la majeure partie du territoire français. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers immobiliers à Trémeheuc utilisent des outils d’analyse comparative et une expertise locale afin de vous fournir une estimation juste du prix au m².
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’une maison à Trémeheuc ?
L’estimation du prix au m² repose sur plusieurs éléments : l’emplacement exact du bien, son état général, la qualité de la construction, ainsi que les caractéristiques spécifiques comme la surface, le nombre de pièces et les prestations annexes. Le contexte économique local et la demande immobilière influencent également la valeur.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Trémeheuc ?
La souscription à une assurance habitation doit correspondre à vos besoins et au type de logement acquis. Vous devrez fournir des informations sur le bien (surface, type, valeur des biens mobiliers) et compléter un formulaire. Il est important de bien choisir la couverture pour être protégé en cas de sinistre. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche pour une assurance adaptée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Trémeheuc ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions ou prêts complémentaires. Nos conseillers à Trémeheuc sont disponibles pour vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Trémeheuc ?
Pour suivre les changements législatifs, il est recommandé de se tenir informé via des sources officielles ou de s’appuyer sur un conseiller immobilier local. Ce professionnel suit régulièrement les évolutions des diagnostics obligatoires, de la fiscalité et des réglementations pour garantir une transaction conforme et sécurisée.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Trémeheuc ?
L’évaluation prend en compte l’emplacement, la proximité des commodités, l’état du bien, et les ventes comparables dans la commune. L’analyse de ces critères permet de déterminer si le bien est un bon investissement et s’il nécessitera des travaux ou une rénovation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Trémeheuc pour concrétiser votre projet immobilier 🏠
Vous souhaitez acheter à Trémeheuc ou simplement connaître la valeur actuelle du prix au mètre carré dans la commune ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur le marché. Faites confiance à notre expertise en immobilier pour un accompagnement sur mesure, proche de chez vous. 📩✨
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