Prix au m2 Les Iffs : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Iffs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie paisible et la proximité des commodités. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 921 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 310 € à un maximum de 4 764 €. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens, notamment selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 2 208 €, avec un prix plancher à 1 549 € et un plafond à 2 910 €. Ces chiffres indiquent une valeur immobilière juste, adaptée à une demande limitée mais présente, notamment pour les petites surfaces ou résidences secondaires.
Ces données montrent une prédominance nette des maisons dans le paysage immobilier des Iffs, où 99 % des logements sont des maisons, et seulement 1 % des appartements. Ce marché est donc particulièrement attractif pour des acquéreurs recherchant des espaces plus grands et un cadre de vie calme.
Introduction sur Les Iffs : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Les Iffs est une commune qui s’appuie sur un riche patrimoine historique, renforçant ainsi son identité unique. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et les traditions qui perdurent, offrant un cadre de vie chargé de charme et d’authenticité.
Avec une population de 274 habitants et un âge moyen de 38,78 ans, Les Iffs propose une ambiance conviviale et un tissu social équilibré. Cette taille humaine favorise une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein.
Le village bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité des grandes villes tout en conservant un cadre naturel préservé. Côté éducation, même si Les Iffs ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture. Par exemple, trois écoles primaires, publiques et privées, sont situées entre 300 et 700 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent à moins de 900 secondes de route, assurant un accès facile pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, des maisons familiales urbaines et rurales ainsi que des sections professionnelles sont également à portée de main à environ 1500 secondes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Les Iffs, plusieurs infrastructures hospitalières se situent à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Local Hospitalier Saint Joseph ou l’Unité Dialyse Montgermont, offrant un bon maillage des soins aux habitants.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas de gares, aéroports, métros ni tramways sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette situation assure un bon équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains.
Le cadre naturel de Les Iffs est marqué par une absence de parcs et équipements sportifs publics, mais le climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie appréciée, idéale pour les activités de plein air et la détente.
La répartition du logement témoigne d’une forte stabilité : 87,8 % de propriétaires, un taux de locataires de seulement 9,8 %, ainsi qu’une majorité de résidences principales (87,7 %), ce qui traduit un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage à 6,2 % et une population active de 72,3 %, Les Iffs affiche un profil dynamique, même si les données précises sur le revenu moyen ne sont pas disponibles. L’environnement local offre donc un équilibre entre vie calme, proximité d’activités économiques et accès facilité aux infrastructures.
Les quartiers les plus demandés à Les Iffs
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou de noms officiels de quartiers à Les Iffs, compte tenu de sa taille modeste et de sa structure villageoise. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble de la commune, qui est appréciée pour son cadre rural et la qualité de ses maisons individuelles. Cette homogénéité reflète un marché où chaque secteur bénéficie des mêmes atouts en termes de tranquillité et d’accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Iffs
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Iffs ?
Le prix moyen est de 2 921 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1 310 € et un maximum proche de 4 764 €, selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Les Iffs ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale est conseillé.
Quels types de biens trouve-t-on à Les Iffs ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, avec très peu d’appartements (1 %), ce qui fait de Les Iffs une commune principalement résidentielle et familiale.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Les Iffs ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon de 15 minutes environ.
Comment est desservie la commune en transports ?
Les Iffs ne dispose pas de gares ou de transports en commun sur place, mais plusieurs gares régionales se trouvent à environ 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes alentours.
Quels points d’attention pour un investissement immobilier à Les Iffs ?
L’investissement dans ce secteur doit tenir compte de l’absence d’équipements publics tels que parcs ou infrastructures sportives, mais profite d’un environnement calme, d’un climat favorable et d’une forte proportion de résidences principales, signe d’un marché stable.
Pourquoi choisir Les Iffs pour acheter une maison ?
Avec son cadre de vie paisible, son patrimoine local et une démographie équilibrée, Les Iffs séduit les acquéreurs cherchant un environnement authentique, tout en restant proche des services et infrastructures urbaines.
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