Prix au m2 Saint-Domineuc : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Domineuc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale et les spécificités du territoire. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 646 €, avec des variations importantes entre un prix minimum de 1 060 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 460 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, tant en termes d’emplacement que d’état et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, à 2 237 €, avec un minimum observé à 1 560 € et un maximum à 2 885 €. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement à Saint-Domineuc reste accessible tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
La répartition du logement dans la commune révèle que 90 % des biens sont des maisons tandis que seulement 10 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons correspond à un profil résidentiel plutôt familial et calme, ce qui peut intéresser les acheteurs à la recherche d’espace et de tranquillité.
Introduction à Saint-Domineuc : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Saint-Domineuc est une commune où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans son identité. Son riche passé se reflète dans ses édifices et son ambiance, offrant un cadre unique aux habitants. Avec une population d’environ 2 587 habitants et un âge moyen de 40 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à un environnement familial et convivial.
Le cadre de vie à Saint-Domineuc est caractérisé par une ambiance paisible, une nature préservée et des équipements adaptés aux besoins quotidiens. La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires, réparties stratégiquement pour faciliter l’accès à l’éducation : l’École primaire publique Lucie Aubrac, située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc, également facilement accessible. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les communes voisines, avec notamment le Collège Théophile Briant à environ 60 minutes de marche ou 6 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées professionnels situés à une quinzaine de minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Saint-Domineuc ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont accessibles en voiture, tels que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph à environ 17 minutes, la Polyclinique du Pays de Rance et le Centre Hospitalier Dinan, situés à environ 22 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins complets.
Côté transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont la gare de Combourg et l’aéroport de Dinard - Pleurtuit - Saint-Malo. Ce réseau facilite les déplacements vers les grands centres urbains et les zones économiques.
L’environnement naturel de Saint-Domineuc est particulièrement agréable : la commune ne compte pas de grands parcs ou jardins publics, mais elle offre neuf équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et dynamique. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un quotidien agréable.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 314 € par foyer, un taux de chômage relativement bas à 5,2 % et une population active qui représente 76,2 % des habitants. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable et un marché de l’emploi accessible.
La majorité des habitants sont propriétaires (73,8 %), ce qui souligne l’attractivité de Saint-Domineuc pour les projets durables et familiaux. Le taux de locataires reste modéré à 24,7 %, et 90,1 % des logements sont des résidences principales, signe d’un engagement fort envers la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Domineuc 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de lister les quartiers les plus demandés à Saint-Domineuc. Aucune source fiable ne mentionne des noms spécifiques de quartiers avec une popularité mesurable. Cette situation découle probablement de la taille modeste et de la configuration de la commune, où les zones d’habitation ne sont pas subdivisées en quartiers distincts avec des caractéristiques différenciées. Néanmoins, la forte proportion de maisons dans la commune indique un attrait général pour les zones résidentielles calmes, appréciées pour leur cadre naturel et leur proximité avec les infrastructures éducatives et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Domineuc 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Domineuc ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Domineuc est de 2 646 €, avec des prix allant de 1 060 € à 4 460 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Saint-Domineuc ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 237 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 560 € à 2 885 €.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Domineuc ?
Saint-Domineuc est principalement composée de maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %.
Comment est la population de Saint-Domineuc ?
La commune compte environ 2 587 habitants avec un âge moyen de 40 ans, ce qui reflète une population active et familiale.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Domineuc ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire publique Lucie Aubrac et l’École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc, accessibles en quelques minutes du centre-ville.
Quels sont les moyens de transport autour de Saint-Domineuc ?
Bien que la commune ne possède pas directement d’aéroport, gare ou métro, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Domineuc ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Domineuc est intéressant grâce à des prix attractifs et un marché stable. Pour maximiser la rentabilité, il est conseillé de privilégier l’emplacement, de réaliser des rénovations ciblées pour améliorer confort et performance énergétique, et de profiter des dispositifs fiscaux en vigueur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée moyenne de retour sur investissement est de 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Quels sont les avantages de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre flexibilité dans la détention du bien, protège les intérêts des conjoints, facilite les démarches en cas de divorce, et permet une transmission optimisée avec des exonérations fiscales.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Domineuc ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et d’autres dispositifs locaux, facilitant l’acquisition d’un bien immobilier.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien ancien ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui encourage la rénovation, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique, avec des aides financières spécifiques. Elle est un levier intéressant pour valoriser un bien ancien à Saint-Domineuc.
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