Prix au m2 Molosmes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Molosmes, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les spécificités du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 814 €, avec des extrêmes allant de 327 € à 1 459 €. Cette variation importante traduit une offre qui peut s’adapter à différents profils d’acquéreurs, du plus accessible au plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, même si leur présence est marginale à Molosmes, le prix moyen au m² est nettement supérieur, atteignant 1 663 €, avec un minimum de 785 € et un maximum à 2 440 €. Cette différence notable s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune, ce qui peut faire grimper leur valeur.
Dans l’ensemble, les maisons dominent largement le marché local, représentant 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasi inexistants, ce qui oriente naturellement la demande vers les maisons individuelles.
Introduction sur Molosmes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Molosmes est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, offrant un cadre de vie authentique à ses habitants. Avec une population de seulement 160 personnes, l’âge moyen est de 46,19 ans, ce qui dénote une population relativement mature et stable. Ce profil démographique favorise un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Un équipement sportif unique dans la commune permet également de pratiquer des activités de loisirs, renforçant la qualité de vie locale.
Si Molosmes ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle est néanmoins proche de plusieurs écoles primaires situées entre 7 et 86 minutes en voiture, ainsi que de collèges et lycées accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la douceur de vivre en milieu rural.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles en voiture à moins de 50 minutes, notamment le Centre Hospitalier du Tonnerrois, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
La desserte en transports est modérée mais fonctionnelle : des gares sont présentes à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 55 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux occasionnels.
Sur le plan économique, Molosmes affiche un taux de chômage de 7,6 %, avec une population active de 74,5 %. Malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, la forte proportion de propriétaires (93,7 %) traduit un marché immobilier stable et une communauté attachée à son patrimoine.
La répartition des logements montre que 58,7 % des habitations sont des résidences principales, tandis que près de 30 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait certain pour les séjours ponctuels dans cette commune paisible.
Les quartiers les plus demandés à Molosmes 🏘️
Molosmes est une commune de petite taille où il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques. En revanche, la demande se concentre naturellement sur l’ensemble du territoire communal, appréciée pour son cadre rural paisible et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Molosmes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Molosmes ?
Le prix moyen d’une maison à Molosmes est de 814 € par mètre carré, avec des variations entre 327 € et 1 459 € selon l’état et la localisation du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons à Molosmes ?
Les appartements sont rares dans cette commune, ce qui fait grimper leur prix au m², avec un prix moyen de 1 663 €. Cette rareté crée une demande plus ciblée et restreinte.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Molosmes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser une analyse comparative de marché basée sur les transactions récentes à Molosmes et ses environs, en prenant en compte l’état du bien et ses caractéristiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Molosmes ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires qui souhaitent financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une garantie sur le bien existant.
Comment accélérer la vente de ma maison à Molosmes ?
Le home staging est une méthode efficace pour vendre rapidement. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre maison pour qu’elle soit plus attrayante aux yeux des acheteurs.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf dans la région ?
L’achat d’un bien neuf est couvert par plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans), assurant la prise en charge des défauts et dommages.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir au courant via des newsletters spécialisées est possible, mais il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local pour bénéficier d’un suivi personnalisé des évolutions réglementaires.
Qu’est-ce qu’une OPAH et quels sont ses bénéfices pour un propriétaire à Molosmes ?
L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) aide à financer des travaux pour améliorer la qualité énergétique et le confort du logement, avec des aides financières adaptées.
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